房屋转让协议书全新版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转让协议书全新版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.房屋交付时间及方式6.1交付时间6.2交付方式7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任划分8.物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的支付方式9.水电燃气费用9.1水电燃气费用的承担9.2水电燃气费用的支付方式10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除13.其他约定13.1户口迁移13.2家具电器等物品的归属13.3宠物归属14.双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由转让方持有。第二条转让方信息2.1转让方姓名：_______，身份证号：_______。2.2转让方联系方式：_______。第三条受让方信息3.1受让方姓名：_______，身份证号：_______。3.2受让方联系方式：_______。第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应按约定时间支付转让价格。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款），具体付款方式以双方协商一致为准。4.3付款时间：受让方应于_______年_______月_______日前，将转让价格支付完毕。第五条房屋过户手续5.1过户费用：双方约定，过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。5.2过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。5.3过户所需材料：双方应按照相关法律法规和政策要求，提供办理过户所需的全部材料。第六条房屋交付时间及方式6.1交付时间：转让方应于过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给受让方。6.2交付方式：转让方应将房屋及附属设施、家具、电器等物品完整无缺地交付给受让方。为保证双方的权益，双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同第十条中约定。本合同一式两份，转让方和受让方各持一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的权益和义务。本合同的签订地为_______市_______区_______街道_______号，签订日期为_______年_______月_______日。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：第八条物业费用8.1物业费用的承担：自本合同签订之日起，受让方应承担房屋的物业费用。8.2物业费用的支付方式：受让方应按物业管理公司规定的收费标准和支付方式，按时缴纳物业费用。第九条水电燃气费用9.1水电燃气费用的承担：自本合同签订之日起，受让方应承担房屋的水电燃气费用。9.2水电燃气费用的支付方式：受让方应按供电、供水、燃气等单位规定的收费标准和支付方式，按时缴纳水电燃气费用。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：10.1.1转让方未能按照本合同第六条约定时间交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。10.1.2转让方未能按照本合同第四条约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为过户费用的两倍。10.2受让方的违约责任：10.2.1受让方未能按照本合同第四条约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的千分之五。10.2.2受让方未能按照本合同第五条约定履行过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为过户费用的两倍。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除：本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1户口迁移：受让方应在本合同签订后_______日内，将户口从转让方房屋迁移至购买房屋。13.2家具电器等物品的归属：本合同签订后，转让方房屋内的家具、电器等物品，除双方另有约定外，归受让方所有。13.3宠物归属：如转让方房屋内存在宠物，双方约定宠物归受让方所有。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字：14.2受让方签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，转让方、受让方各执一份，见证人保留一份。本合同的签订地为_______市_______区_______街道_______号，签订日期为_______年_______月_______日。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担的责任限额为本合同总金额的_______%。第十七条第三方权益17.1第三方权益的保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。17.2第三方权益的分配：如合同履行过程中产生额外收益，甲乙方应按照约定向第三方支付相应费用。第十八条第三方义务18.1第三方义务的履行：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其合同义务。18.2第三方义务的履行时间：第三方应在本合同约定的时间内，完成其合同义务。第十九条第三方违约19.1第三方违约的情形：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，视为违约。19.2第三方违约的处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第二十条第三方变更20.1第三方变更的情形：如第三方因故不能履行合同义务，可以书面形式向甲乙方提出变更申请。20.2第三方变更的处理：甲乙方应在收到第三方变更申请后_______日内，协商确定新的第三方。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。21.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对于甲乙方之间的合同履行承担有限责任，甲乙方对于第三方的行为承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的约定22.1第三方介入的约定：甲乙方应在签订本合同时，明确约定第三方的介入事项，包括但不限于第三方的职责、权益、义务等。22.2第三方介入的约定变更：甲乙方如需变更第三方的介入事项，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。第二十三条第三方资料的提供23.1第三方资料的提供：甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式等。23.2第三方资料的提供时间：甲乙方应在本合同签订后_______日内，向对方提供第三方的相关资料。第二十四条第三方费用24.1第三方费用的承担：第三方履行合同所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。24.2第三方费用的支付方式：甲乙方应按照约定的方式，向第三方支付费用。第二十五条第三方责任免除25.1第三方责任免除的情形：如第三方未能履行合同义务，是由于不可抗力等客观原因造成的，第三方不承担责任。25.2第三方责任免除的证明：第三方应向甲乙方提供相关证明文件，以证明其免责情形。第二十六条第三方与合同的解除26.1第三方与合同的解除：如第三方未能履行合同义务，导致本合同无法继续履行，甲乙方均有权解除合同。26.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并办理合同解除手续。第二十七条第三方与合同的终止27.1第三方与合同的终止：本合同履行完毕后，第三方与甲乙方的合同关系终止。27.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并办理合同终止手续。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的关系。甲乙方应按照本合同约定，妥善处理与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：物业费用缴纳证明复印件附件七：水电燃气费用缴纳证明复印件附件八：第三方资质证明复印件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等。2.受让方身份证复印件：应清晰显示受让方的姓名、身份证号、照片等个人信息。3.转让方身份证复印件：应清晰显示转让方的姓名、身份证号、照片等个人信息。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋过户申请表：应填写完整的信息，包括申请人姓名、房屋地址、证号等。6.物业费用缴纳证明复印件：应显示受让方缴纳物业费用的记录，包括缴费时间、缴费金额等。7.水电燃气费用缴纳证明复印件：应显示受让方缴纳水电燃气费用的记录，包括缴费时间、缴费金额等。8.第三方资质证明复印件：应证明第三方的合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于支付凭证、收据、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未能按照本合同约定的时间、金额支付价款或费用。2.甲乙任何一方未能按照本合同约定的时间履行过户手续。3.甲乙任何一方未能按照本合同约定的时间交付或接受房屋。4.甲乙任何一方提供的房屋或相关信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.甲乙任何一方未能按照本合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约金：甲乙任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。2.损害赔偿：甲乙任何一方违约，应向对方支付因违约造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：甲乙任何一方违约，对方有权解除合同，并要求返还已支付的价款。4.合同终止：甲乙任何一方违约，对方有权终止合同，并要求返还已支付的价款，并按照本合同约定向第三方支付相关费用。示例说明：1.如果受让方未能在约定的时间内支付转让价格，属于违约行为。根据本合同约定，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。2.如果转让方未能在约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据本合同约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。3.如果第三方未能在约定的时间内履行其合同义务，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。全文完。房屋转让协议书全新版1本合同目录一览1.房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方联系方式1.2.3转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方联系方式1.3.3受让方身份证号2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4支付时间表3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任5.税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1物业管理费9.2水电费等其他费用9.3附属设施和家具家电归属10.转让方的声明和承诺11.受让方的声明和承诺12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方和受让方的身份证明复印件12.3贷款合同及相关文件13.合同的签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同的日期第一部分：合同如下：第一条房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。1.1.2房屋所有权证号：号。1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：。1.2.2转让方联系方式：电话：，邮箱：。1.2.3转让方身份证号：。1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：。1.3.2受让方联系方式：电话：，邮箱：。1.3.3受让方身份证号：。第二条房屋转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式2.2.1受让方应于本合同签订之日起X个工作日内，向转让方支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.2.2受让方应于年月日前，向转让方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。2.2.3受让方选择贷款方式支付剩余房款，贷款金额不得超过人民币元整（大写：元整），贷款期限不得超过年。2.2.4受让方应在贷款批准后X个工作日内，将贷款资金支付给转让方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起日内，转让方将房屋交付给受让方。3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给受让方。3.3过户手续：受让方应自本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用承担：双方约定，过户费用由受让方承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证转让方保证，所转让的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担。但在房屋交付时，转让方应对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋满足正常使用条件。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、契税等。具体税费双方可协商确定。5.2受让方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费双方可协商确定。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本合同的任何变更或补充，均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第九条其他约定9.1物业管理费受让方自交付之日起，应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。9.2水电费等其他费用受让方自交付之日起，应承担房屋的水电费、燃气费、网络费等其他日常使用费用。9.3附属设施和家具家电归属房屋附属设施和家具家电的归属，按双方另行签订的《附属设施和家具家电归属协议》执行。第十条转让方的声明和承诺转让方声明和承诺，本合同项下的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，转让方拥有完整、有效的房屋所有权，且有权进行本次转让。第十一条受让方的声明和承诺受让方声明和承诺，本合同项下的房屋及附属设施将用于合法用途，受让方有权进行本次购买。第十二条合同的附件本合同的附件包括但不限于：12.1房屋所有权证复印件。12.2转让方和受让方的身份证明复印件。12.3贷款合同及相关文件。第十三条合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：日期：____年____月____日。第十四条合同的日期本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、房地产登记机构等与本合同履行相关的单位和个人。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同不能顺利履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业管理费等，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提出费用要求后X个工作日内，支付给第三方。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.2第三方应在合同约定的时间内，完成其协助事项。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额，为本合同总价款的%。5.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。6.2甲乙方不得无故解除与第三方的合同，如确需解除，应提前X个工作日通知第三方，并承担相应的违约责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其业务规则、收费标准等相关信息，确保甲乙方充分了解第三方的服务内容和费用。8.2第三方应保证其提供的服务信息和数据的准确性，如因第三方提供的信息错误导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第九条第三方独立性9.1第三方应保持独立性，不受甲乙方任何一方的控制和影响。9.2第三方在履行其职责过程中，应保持公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。第十条第三方变更10.1如第三方在履行合同过程中发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙方。10.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十一条合同的签字盖章本合同的签字盖章仪式，应在第三方见证下进行。转让方（盖章）：受让方（盖章）：第三方（盖章）：日期：____年____月____日。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：转让方和受让方的身份证明复印件附件三：贷款合同及相关文件附件四：附属设施和家具家电归属协议附件五：物业管理费缴纳凭证附件六：水电费等其他费用支付凭证附件七：房屋过户手续办理完毕的证明文件附件八：房屋交付确认书附件九：维修责任确认书附件十：税费支付凭证附件十一：中介服务费支付凭证附件十二：贷款批准文件附件十三：物业服务合同复印件附件十四：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.转让方和受让方的身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。3.贷款合同及相关文件：应包括贷款合同、贷款批准文件、还款计划表等。4.附属设施和家具家电归属协议：应明确附属设施和家具家电的归属及双方的责任和义务。5.物业管理费缴纳凭证：应包括物业管理费的缴纳收据或银行转账记录等。6.水电费等其他费用支付凭证：应包括水电费、网络费等其他费用的缴纳收据或银行转账记录等。7.房屋过户手续办理完毕的证明文件：应包括房屋过户登记证书或其他相关证明文件。8.房屋交付确认书：应明确房屋交付的时间、地点、条件等。9.维修责任确认书：应明确双方在房屋维修方面的责任和义务。10.税费支付凭证：应包括契税、个人所得税等税费的缴纳收据或银行转账记录。11.中介服务费支付凭证：应包括中介服务费的缴纳收据或银行转账记录。12.贷款批准文件：应包括贷款银行的批准文件或其他相关证明文件。13.物业服务合同复印件：应包括物业服务合同的主要内容，明确物业公司的服务范围和标准。14.其他可能涉及的文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.受让方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的条件。3.第三方未按照约定时间完成其协助事项，或完成的协助事项不符合约定的标准。4.转让方未按照约定履行对第三方的支付义务，导致第三方无法正常履行其职责。5.受让方未按照约定履行对第三方的支付义务，导致第三方无法正常履行其职责。6.第三方未按照约定履行其职责，导致合同不能顺利履行。7.第三方在履行其职责过程中，因其过错给甲乙方造成损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如转让方未按照约定时间交付房屋，视为违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。同时，转让方应承担因延迟交付房屋导致的受让方租房费用等直接经济损失。如第三方未按照约定时间完成其协助事项，视为违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为协助事项费用总额的10%。同时，第三方应承担因延迟完成协助事项导致的甲乙方损失。全文完。房屋转让协议书全新版2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户费用6.2税费承担第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任第八条物业及公共设施8.1物业管理费8.2公共设施维护第九条违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效时间12.2合同终止时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将房款分三次支付给转让方4.2.1首付款：人民币万元整，计人民币肆拾玖万捌仟元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；4.2.2进度款：人民币万元整，计人民币肆拾玖万捌仟元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付；4.2.3尾款：人民币万元整，计人民币肆拾玖万捌仟元整，于房屋交付之日起五个工作日内支付。4.3支付时间：按照本合同约定的支付方式及时间进行支付。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋及附属设施交付给受让方使用；第六条房屋过户及税费6.1过户费用：房屋过户所产生的一切费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由受让方承担；6.2税费承担：除过户费用外，因房屋转让所产生的其他税费，按照相关法律法规的规定由转让方和受让方分别承担。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋转让价格说明附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户手续办理授权书本合同一式三份，转让方、受让方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第八条房屋维修责任8.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期为年；8.2维修责任：在保修期内，因房屋主体结构、设备设施及附属设施的质量问题导致的损坏，由转让方负责维修或更换；8.3维修范围：保修范围内包括但不限于房屋主体结构、卫生间、厨房、水电燃气设施、空调、供暖设备、家具家电等；8.4维修费用：转让方负责承担保修范围内的维修费用，但受让方因使用不当造成的损坏除外。第九条物业及公共设施9.1物业管理费：受让方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用标准按物业管理公司规定执行；9.2公共设施维护：受让方应合理使用公共设施，并承担因使用不当造成的损坏责任；9.3公共设施维修：公共设施的维修费用由物业管理公司承担，但受让方原因导致的损坏除外。第十条违约责任10.1转让方违约：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的2%；10.2受让方违约：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的2%。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议；11.2解除条件：合同解除需经转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的效力12.1合同生效时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；12.2合同终止时间：本合同在转让方将房屋及附属设施交付给受让方，并办理完毕房屋过户手续之日起终止。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；13.1.2双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决；13.1.3双方应尊重彼此的权利和利益，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：本合同一式三份，转让方、受让方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等；15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责；15.3第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；16.2费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务费用支付要求，及时支付相关费用；16.3费用退还：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第十七条第三方责任限制17.1责任限制：第三方对其提供的服务范围内的事项承担责任，但除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担违约责任；17.2责任限额：第三方就其提供服务范围内的事项造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用总额；17.3责任免除：第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失，包括但不限于甲乙双方提供的信息不真实、不准确或迟延提供的损失。第十八条第三方与其他方的关系18.1独立关系：第三方与甲乙双方之间是独立的关系，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系；18.2责任划分：第三方就其提供服务范围内的事项承担责任，甲乙双方之间就合同履行承担连带责任；18.3权利行使：第三方有权独立行使权利，包括但不限于收取服务费用、要求履行合同义务等。第十九条第三方介入的程序19.1通知义务：当甲乙双方需要第三方介入时，应提前通知对方；19.2协商一致：甲乙双方就第三方的选择、费用、职责等事项达成一致意见；19.3签订协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第二十条第三方违约处理20.1违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务或提供服务不符合约定；20.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；20.3违约处理：甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方变更21.2变更程序：甲乙双方按照本合同第十八条的规定选择新的第三方，并签订服务协议；21.3变更通知：甲乙双方应及时通知对方第三方变更情况。第二十二条第三方退出22.1退出条件：第三方完成服务事项，或甲乙双方协商一致第三方退出；22.2退出程序：第