二零二四年度办公场所租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公场所租赁协议本合同目录一览第一条租赁场所1.1场所描述1.2场所面积1.3场所位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁场所使用目的5.2租赁场所使用人第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条遵守法律法规8.1出租方遵守法律法规8.2承租方遵守法律法规第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件第十二条合同变更12.1合同变更的条件第十三条合同解除13.1合同解除的条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁场所1.1场所描述：甲方将其位于市区街道号的办公场所出租给乙方使用。场所包括：办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2场所面积：租赁场所的总面积为平方米。1.3场所位置：租赁场所位于城市的核心区域，交通便利，附近有商场、餐厅等生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：乙方每月5日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条使用范围5.1租赁场所使用目的：乙方只能将租赁场所用于办公及相关商务活动，不得用于其他非法用途。5.2租赁场所使用人：乙方指定的员工及授权人员有权使用租赁场所。第六条维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责维护租赁场所的结构安全，确保设施设备正常运行。6.2承租方维修责任：乙方负责日常的使用和维护，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1出租方保险责任：甲方应按照相关法律法规要求，为租赁场所购买火灾保险。7.2承租方保险责任：乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于盗窃保险、人员伤亡保险等。第八条遵守法律法规8.1出租方遵守法律法规：甲方应依法纳税，遵守国家的法律法规，保证租赁场所符合国家相关的安全、消防、卫生等要求。8.2承租方遵守法律法规：乙方应依法经营，遵守国家的法律法规，不得在租赁场所从事非法活动。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如甲方未按本合同约定提供租赁场所或未履行维修责任，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金或未履行使用范围约定，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条提前终止合同11.1有下列情形之一，双方协商一致可以提前终止本合同：11.1.1租赁期满，乙方不再续租；11.1.2甲方根据法律规定或本合同约定解除本合同；11.1.3双方协商一致提前终止本合同。第十二条合同变更12.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背国家法律法规和本合同的原则。第十三条合同解除13.1有下列情形之一，甲方有权解除本合同：13.1.1乙方未按照本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；13.1.2乙方未按照本合同约定使用租赁场所，严重违反了合同的约定；13.1.3乙方违反法律法规，在租赁场所从事非法活动。13.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同：13.2.1甲方未按照本合同约定提供租赁场所，经催告后在合理期限内仍未提供；13.2.2甲方未按照本合同约定履行维修责任，经催告后在合理期限内仍未履行；13.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1.1第三方租赁或购买租赁场所；2.1.2第三方使用或占用租赁场所；2.1.3第三方与甲方或乙方进行业务往来或合同签订；2.1.4第三方对租赁场所进行改造或装修；2.1.5第三方对租赁场所进行维修或保养；2.1.6第三方为甲方或乙方提供服务或商品。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的租赁场所或与甲方、乙方进行业务往来，应遵守国家法律法规，并承担相应法律责任。3.2第三方如违反本合同约定或法律法规，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定使用租赁场所，并享有与甲方、乙方签订合同的权利。4.2第三方应承担因自身行为产生的费用和责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何权利和义务。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方造成的损失，其赔偿责任限额为人民币万元。6.2第三方如因其行为导致甲方、乙方遭受罚款、行政处罚等，由第三方承担全部责任。第七条第三方介入的告知义务7.1如甲方、乙方与第三方签订合同，应将合同副本送交对方留存。7.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方立即改正。8.2如第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1甲方、乙方与第三方进行沟通、协商时，应以书面形式进行，并由各方签字确认。9.2甲方、乙方与第三方之间的书面沟通，应视为本合同的有效组成部分。第十条第三方解除合同10.1第三方如提前解除与甲方、乙方的合同，应提前一个月通知甲方、乙方，并按照本合同约定承担相应责任。第十一条合同变更或解除后的第三方责任11.1如本合同的变更或解除涉及第三方，甲方、乙方应与第三方重新签订合同，并明确第三方的权利、义务和责任。第十二条第三方资料保管12.1甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料，以备不时之需。第十三条第三方信息披露13.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁场所的实际情况、使用要求等。第十四条第三方同意14.1第三方同意本合同对其具有法律约束力，并愿意承担相应的权利、义务和责任。第十五条本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图附件二：租赁场所设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：租赁场所使用目的声明附件六：租赁场所使用人声明附件七：维修责任声明附件八：保险责任声明附件九：遵守法律法规声明附件十：违约行为及责任认定清单附件一：租赁场所平面图详细要求：清晰展示租赁场所的布局、面积、房间分配等信息的平面图。附件二：租赁场所设施清单详细要求：详细列出租赁场所内所有设施和设备的名称、数量、型号等信息的清单。附件三：租金支付证明详细要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付证明详细要求：乙方支付押金的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件五：租赁场所使用目的声明详细要求：乙方声明租赁场所的具体使用目的，包括但不限于办公、会议、培训等。附件六：租赁场所使用人声明详细要求：乙方声明租赁场所的使用人，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件七：维修责任声明详细要求：明确甲乙双方在租赁期间的维修责任划分。附件八：保险责任声明详细要求：明确甲乙双方在租赁期间的保险责任划分。附件九：遵守法律法规声明详细要求：乙方声明将遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事非法活动。附件十：违约行为及责任认定清单详细要求：列举租赁期间可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未能按时支付租金；2.乙方未能按约定使用租赁场所；3.乙方未遵守法律法规，在租赁场所从事非法活动；4.甲方未按约定提供租赁场所；5.甲方未履行维修责任；6.