2024年度某房地产公司销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某房地产公司销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房源信息2.1房源基本情况2.2房源图片2.3房源产权及使用情况第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条质量及保修5.1房源质量标准5.2保修期限及保修范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条隐私保护9.1保护买方及卖方隐私信息9.2信息泄露责任第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条附件11.1房源相关文件11.2付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：某房地产公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X第二条房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源名称：花园栋单元室2.1.2房源面积：平方米2.1.3房源户型：室厅卫2.1.4房源所在楼层：层2.1.5房源朝向：朝2.2房源图片2.2.1房源外观图片2.2.2房源内部图片2.2.3房源景观图片2.3房源产权及使用情况2.3.1房源产权性质：住宅2.3.2房源产权期限：年2.3.3房源使用情况：自住第三条合同金额3.1合同总金额3.1.1合同总金额：万元3.2付款方式及付款时间3.2.1付款方式：银行转账3.2.2付款时间：合同签订后个工作日内支付首付款%，剩余款项在办理过户手续后支付第四条交付及交付时间4.1交付标准4.1.1交付标准：按照我国相关法律法规及房地产公司规定的交付标准进行交付4.2交付时间4.2.1交付时间：办理过户手续后个月内第五条质量及保修5.1房源质量标准5.1.1房源质量标准：符合我国相关法律法规及房地产公司规定的质量标准5.2保修期限及保修范围5.2.1保修期限：自交付之日起年5.2.2保修范围：房源内部结构及设施第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：在符合我国相关法律法规及房地产公司规定的情况下，双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约责任：卖方未按约定时间、质量交付房源，应承担相应的违约责任7.2买方违约责任7.2.1买方违约责任：买方未按约定时间支付款项，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：市8.2.2适用法律：适用中华人民共和国法律第九条隐私保护9.1保护买方及卖方隐私信息9.1.1保护买方及卖方隐私信息：未经对方同意，不得向第三方透露买方及卖方的个人信息及交易信息9.2信息泄露责任9.2.1信息泄露责任：因一方泄露对方隐私信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：合同经双方签字或盖章后生效10.2合同修改条件10.2.1合同修改条件：经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：在符合我国相关法律法规及房地产公司规定的情况下第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方同意，也可以选择仲裁解决，仲裁地点及机构为市仲裁委员会。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：中华人民共和国市。8.2.2适用法律：适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第九条隐私保护9.1保护买方及卖方隐私信息9.1.1保护买方及卖方隐私信息：未经对方同意，不得向第三方透露买方及卖方的个人信息及交易信息。违反本条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。9.2信息泄露责任9.2.1信息泄露责任：因一方泄露对方隐私信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。若泄露方为第三方，卖方应承担连带责任。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：合同经双方签字或盖章后生效。签字或盖章日期为合同生效日期。10.2合同修改条件10.2.1合同修改条件：经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：在符合我国相关法律法规及房地产公司规定的情况下，双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十一条附件11.1房源相关文件11.1.1房源所有权证11.1.2房源土地使用权证11.1.3房源建筑设计图纸11.1.4房源验收报告11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1若合同中未涉及的事项，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。通知发出后，对方应及时回复或确认收到。13.2送达地址及联系方式13.2.1双方应书面约定通知送达地址及联系方式。地址及联系方式变更时，应及时书面通知对方。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。双方应严格履行本合同的约定，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用金额。若第三方的行为导致甲乙方损失超过其收取的费用金额，第三方应承担超出部分的损失赔偿责任。3.2第三方责任范围3.2.1第三方责任范围：第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性承担责任。第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，其行为应得到甲乙方的同意。第三方不具有独立合同地位，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明4.2.1第三方与甲乙方的划分说明：第三方仅对甲乙方承担责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方违约责任：第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任。第三方导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2甲乙方对第三方的追偿权6.2.1甲乙方对第三方的追偿权：甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式7.1.1第三方介入争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点及适用法律7.2.1第三方介入争议解决地点及适用法律：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律，争议解决地点为中华人民共和国市。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入效力8.1.1第三方介入效力：第三方介入本合同的行为，不得违反本合同的约定。第三方介入本合同的行为，对甲乙方具有法律效力。8.2第三方介入不影响合同其他条款的效力8.2.1第三方介入不影响合同其他条款的效力：第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利9.1.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行合同义务。9.2甲乙方的义务9.2.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。甲乙方应协助第三方履行合同义务。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改和解除，应按照本合同的约定办理。10.3本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源所有权证附件2：房源土地使用权证附件3：房源建筑设计图纸附件4：房源验收报告附件5：房源相关文件清单附件6：付款凭证清单附件7：中介服务协议附件8：评估服务协议附件9：监理服务协议附件10：贷款银行协议附件1：房源所有权证附件1.1房源所有权证复印件附件1.2房源所有权证原件附件2：房源土地使用权证附件2.1房源土地使用权证复印件附件2.2房源土地使用权证原件附件3：房源建筑设计图纸附件3.1房源建筑设计图纸复印件附件3.2房源建筑设计图纸原件附件4：房源验收报告附件4.1房源验收报告复印件附件4.2房源验收报告原件附件5：房源相关文件清单附件5.1房源相关文件清单复印件附件5.2房源相关文件清单原件附件6：付款凭证清单附件6.1付款凭证清单复印件附件6.2付款凭证清单原件附件7：中介服务协议附件7.1中介服务协议复印件附件7.2中介服务协议原件附件8：评估服务协议附件8.1评估服务协议复印件附件8.2评估服务协议原件附件9：监理服务协议附件9.1监理服务协议复印件附件9.2监理服务协议原件附件10：贷款银行协议附件10.1贷款银行协议复印件附件10.2贷款银行协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交付示例说明：若卖方未能在约定的交付时间内交付房源，则构成延迟交付。违约行为2：不适当交付示例说明：若卖方交付的房源不符合合同约定的质量标准，则构成不适当交付。违约行为3：未支付款项示例说明：若买方未能在约定的时间内支付款项，则构成未支付款项。违约行为4：违反合同其他条款示例说明：若甲乙方违反合同其他条款的约定，例如第三方介入的程序和条件等，则构成违反合同其他条款。违约责任认定标准：违约责任认定标准1：延迟交付的责任示例说明：卖方延迟交付房源的，应按照合同约