2024年度数据中心用房场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心用房场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置1.2场地面积1.3设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同签署日期第十四条合同附件14.1场地平面图14.2设施清单详细说明14.3租赁合同附件A（如有）14.4租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置租赁场地位于________市________区________街道________号，具体位置见附件1：场地平面图。1.2场地面积租赁场地总面积为____平方米，具体分布见附件1：场地平面图。1.3设施清单(1)数据中心机房(2)办公区域(3)会议室(4)休息室(5)卫生间(6)其他设施：________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条租赁用途4.1租赁场地用途承租方租赁场地的用途为：________。4.2租赁场地禁止用途(1)非法用途(2)危险品储存(3)噪声污染(4)其他禁止用途：________第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的整体结构安全和设施的正常运行，确保租赁场地满足承租方的基本使用需求。5.2承租方维修责任承租方负责租赁场地内自身设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为自身财产和人员购买相应的保险，包括但不限于财产保险、人身保险等。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供租赁场地或设施，或未按照约定维修保养场地设施，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁场地，导致出租方遭受损失，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为________市________区________街道________号。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更本合同的约定，应提前________天书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同终止条件(1)租赁期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致提前终止；(3)依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。10.2保密信息期限双方的保密信息自披露之日起，期限为____年。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同的附录包括：场地平面图、设施清单、租赁合同附件A（如有）、租赁合同附件B（如有）。第十三条合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十四条合同附件14.1场地平面图附件1：场地平面图14.2设施清单详细说明附件2：设施清单详细说明14.3租赁合同附件A（如有）附件3：租赁合同附件A14.4租赁合同附件B（如有）附件4：租赁合同附件B第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加条款13.1第三方介入的条件除本合同另有规定外，如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等，均应提前通知对方，并经对方书面同意。13.2第三方选择13.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求进行操作，确保本合同的履行不受影响。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方承担的责任不承担连带责任。13.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。13.5第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。13.6第三方责任限额甲乙双方与第三方明确约定，当第三方因故意或重大过失导致甲乙一方或双方遭受损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方介入费用的三倍。13.7第三方解除甲乙双方均有权书面通知解除与第三方的合同关系。解除后，第三方应立即停止介入本合同履行，并迁出租赁场地。13.8第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与对方之间的合同责任。13.9第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.10第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给对方进行查阅，确保合同内容不与本合同相冲突。根据本合同明确第三方的责任限额14.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指当第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额。14.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入的情况，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。14.3第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方责任限额，并在合同中予以约定。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。14.4第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但调整应提前通知对方，并经对方书面同意。14.5第三方责任限额的履行第三方应按照本合同约定或甲乙双方书面同意的限额承担赔偿责任。如第三方未履行赔偿责任，甲乙双方有权依法追偿。14.6第三方责任限额的争议解决如甲乙双方与第三方在责任限额的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.7第三方责任限额的适用法律本合同所涉及的第三方责任限额，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施位置等，包括但不限于数据中心机房、办公区域、会议室、休息室、卫生间等。附件2：设施清单详细说明详细列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量、功能等信息，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、办公家具等。附件3：租赁合同附件A（如有）如有其他与租赁场地相关的特殊条款或规定，可作为附件A，例如特殊设施的使用规定、场地的特殊要求等。附件4：租赁合同附件B（如有）如有其他与租赁场地相关的附件或文件，可作为附件B，例如第三方服务提供商的合同、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁场地或设施，或未按约定维修保养场地设施。示例：出租方未能在租赁开始日期前完成场地的装修和设施的安装，导致承租方无法正常使用场地。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地。示例：承租方未能在租金支付周期内支付租金，或在使用租赁场地时超出了约定的用途范围。3.第三方未按约定提供服务，或未按约定履行合同义务。示例：第三方技术支持方未能在约定的时间内完成系统维护，导致承租方的业务受到影响。责任认定标准：1.违约责任的认定以合同条款为准，合同中应明确违约行为的定义和责任认定标准。示例：合同