商品房买卖合同预售全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同预售》全新版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.买卖双方的基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.商品房的购买4.1购买方式4.2购买价格4.3付款方式4.4付款时间4.5购房优惠5.商品房的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4质量保证6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他约定11.1配套设施11.2公共部位11.3绿化环境12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的终止13.1终止条件13.2终止时间14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条商品房的基本情况2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地址：【项目地址】2.3房屋坐落：【房屋坐落】2.4房屋结构：【房屋结构】2.5房屋面积：【房屋面积】2.6房屋用途：【房屋用途】第三条买卖双方的基本情况3.1出卖人信息甲方名称：【甲方名称】注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】3.2买受人信息乙方名称：【乙方名称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第四条商品房的购买4.1购买方式乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方开发的房屋。4.2购买价格房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。4.3付款方式乙方同意按照下列方式付款：【付款方式】4.4付款时间乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付给甲方。4.5购房优惠乙方根据甲方提供的优惠政策，享受【购房优惠】。第五条商品房的交付5.1交付时间甲方应按照合同约定，在【交付时间】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付手续乙方应在接到甲方交付通知后的【交付手续时间】内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。5.4质量保证甲方承诺交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。第六条产权过户6.1过户时间甲方应在本合同约定的条件下，在【过户时间】内办理完毕房屋过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的一切费用由【过户费用承担方】承担。6.3过户手续甲乙双方应共同到相关部门办理过户手续，并按约定提供所需的文件和资料。由于篇幅限制，合同的其余条款未能全部列出，但已包含合同的主要内容。如有需要，请继续提问以获取更多条款。第八条物业管理7.1物业管理公司本房屋的物业管理公司为【物业管理公司名称】，甲方应保证物业管理公司按照相关法律法规和物业管理合同的规定，为乙方提供物业管理服务。7.2物业管理费用乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用，具体费用为【物业管理费用】。7.3物业管理规定乙方应遵守物业管理公司的规章制度以及小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。第九条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需以书面形式通知对方，并在通知之日起【通知期限】内协商达成一致。8.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件时，需以书面形式通知对方，并在通知之日起【通知期限】内协商达成一致。8.3变更和解除的手续合同的变更或解除需经双方签字盖章，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任9.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。9.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。9.3违约赔偿由于一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。10.4法律诉讼本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定11.1配套设施甲方承诺在交房时，房屋及小区配套设施达到【配套设施标准】。11.2公共部位乙方同意遵守关于公共部位的使用规定，维护公共部位的正常使用。11.3绿化环境乙方同意爱护小区的绿化环境，不擅自损坏公共绿化设施。第十三条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十四条合同的终止13.1终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖事宜；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.2终止时间本合同的终止时间为【终止日期】。第十五条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【签字日期】14.2买受人签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【签字日期】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。16.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.3第三方服务甲方和乙方应配合第三方完成其职责范围内的服务，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交付等。第十七条第三方介入的附加条款17.1中介机构中介机构指为本合同提供房地产交易服务的机构。中介机构应按照法律法规和行业规范，诚实守信，提供专业服务。17.2贷款银行贷款银行指为乙方提供购房贷款的金融机构。贷款银行应按照法律法规和贷款合同的约定，按时发放贷款，并提供相应的贷款服务。17.3物业管理公司物业管理公司指为本合同提供物业管理的公司。物业管理公司应按照法律法规和物业管理合同的约定，履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、性质以及相关法律法规的规定确定。18.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额或方式，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整如因法律法规的变更、市场行情变化等原因，需要调整第三方责任限额的，甲方、乙方和第三方应协商一致，并书面确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同为准。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务，应以第三方与甲方、乙方之间的合同约定为准。甲方和乙方对第三方的权利义务，不应超出第三方与甲方、乙方之间的合同约定。19.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第二十条约定与补充20.1合同的约定本合同中的约定，包括但不限于房屋交付、质量保证、售后服务、物业管理等方面，均应严格遵守。20.2补充条款本合同的补充条款，包括但不限于房屋装修、家具家电配送、户口迁移等，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2合同解除本合同的解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条违约责任22.1甲方、乙方违约甲方、乙方未按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。22.2第三方违约第三方未按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的【违约金比例】。第二十三条争议解决23.1协商解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。23.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。23.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止与废除24.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。24.2合同终止（1）甲乙双方与第三方按照约定完成了房屋买卖事宜及相关服务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同及相关服务协议；（3）依法应当终止的其他情形。24.3合同废除（1）本合同的约定与法律法规相抵触；（2）本合同的约定损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；（3）依法应当废除的其他情形。第二十五条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋预售许可证附件三：房屋所有权证附件四：房屋共有权证附件五：房屋土地使用权证附件六：房屋平面图附件七：房屋装修标准附件八：家具家电配送清单附件九：物业管理合同附件十：贷款合同附件十一：中介服务合同附件十二：其他相关服务合同附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋的买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、购买方式、购买价格、付款方式、付款时间、购房优惠等内容。附件二：房屋预售许可证本附件是政府相关部门批准的房屋预售许可证，证明了甲方有权利进行房屋预售。附件三：房屋所有权证本附件是房屋所有权证，证明了甲方对房屋的所有权。附件四：房屋共有权证本附件是房屋共有权证，证明了甲方对房屋的共有权。附件五：房屋土地使用权证本附件是房屋土地使用权证，证明了甲方对房屋土地的使用权。附件六：房屋平面图本附件是房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件七：房屋装修标准本附件详细说明了房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修费用等内容。附件八：家具家电配送清单本附件详细列出了甲方应提供的家具家电的名称、数量和规格。附件九：物业管理合同本附件详细说明了物业管理的范围、服务内容、服务费用等内容。附件十：贷款合同本附件详细说明了贷款的金额、利率、还款方式、还款时间等内容。附件十一：中介服务合同本附件详细说明了中介服务的范围、服务费用、服务期限等内容。附件十二：其他