二零二四年度地下车库物业经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下车库物业经营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的地下车库所有权及经营管理权第二条经营管理范围与内容2.1乙方管理的地下车库具体位置与面积2.2乙方提供的服务内容2.3乙方向甲方支付的经营管理费用第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条停车收费标准4.1临时停车收费标准4.2长期停车收费标准4.3节假日及特殊事件停车收费调整第五条经营管理要求5.1乙方应遵守的法律法规及规范5.2乙方应保证车库的安全与消防设施的正常运行5.3乙方应定期进行车库的维护与保养第六条甲方权利与义务6.1甲方对车库的所有权与监督权6.2甲方应提供的便利条件6.3甲方应承担的风险与责任第七条乙方权利与义务7.1乙方对车库的经营管理权7.2乙方应提供的服务与保障7.3乙方应承担的风险与责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及相关业务信息予以保密11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年止第十二条合同的签署与生效12.1双方代表签字盖章后，本合同即为生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附件14.1车库平面图14.2收费标准明细表14.3法律法规及相关规范文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的地下车库所有权及经营管理权：甲方拥有位于×××公司大楼地下车库的所有权及经营管理权，车库位于××省××市××区××路××号。第二条经营管理范围与内容2.1乙方管理的地下车库具体位置与面积：乙方管理的地下车库位于甲方大楼地下，车库面积为××平方米。2.2乙方提供的服务内容：乙方负责地下车库的物业管理、安保工作、设施设备维护、清洁卫生等工作，确保车库的正常运行。2.3乙方向甲方支付的经营管理费用：乙方每月向甲方支付人民币××万元作为车库经营管理费用，费用用于支付乙方工作人员工资、车库设施设备维修保养、清洁卫生等费用。第三条合同期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为一年，自起始日期起算，除非合同提前终止或双方另有约定。第四条停车收费标准4.1临时停车收费标准：临时停车费用为每辆每次人民币××元，停车时间每增加一小时加收人民币××元。4.2长期停车收费标准：长期停车费用为每月人民币××元，长期停车者需与乙方签订长期停车协议。4.3节假日及特殊事件停车收费调整：如遇国家法定节假日或特殊情况，乙方可以根据实际情况调整停车收费标准，并提前通知甲方。第五条经营管理要求5.1乙方应遵守的法律法规及规范：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范，确保车库的经营管理符合规定要求。5.2乙方应保证车库的安全与消防设施的正常运行：乙方应定期检查车库的安全与消防设施，确保设施设备处于良好状态，并及时进行维修保养。5.3乙方应定期进行车库的维护与保养：乙方应定期对车库进行清洁、保养和维修，确保车库的使用寿命和业主的停车体验。第六条甲方权利与义务6.1甲方对车库的所有权与监督权：甲方对车库享有所有权，并有权对乙方的经营管理进行监督。6.2甲方应提供的便利条件：甲方应为乙方提供必要的办公场地、设施设备等便利条件，以保障乙方正常履行合同职责。6.3甲方应承担的风险与责任：甲方应对因甲方原因导致的车库损失、损害等承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条乙方权利与义务7.1乙方对车库的经营管理权：乙方负责车库的经营管理，并有权根据实际情况调整停车收费标准。7.2乙方应提供的服务与保障：乙方应提供安全、便捷、高效的停车服务，并保障车库的正常运行。7.3乙方应承担的风险与责任：乙方应对因乙方原因导致的车库损失、损害等承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用车库的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及相关业务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年止。第十二条合同的签署与生效12.1双方代表签字盖章后，本合同即为生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1车库平面图14.2收费标准明细表14.3法律法规及相关规范文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、租户、访客等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：第三方使用车库、第三方与甲方或乙方进行业务往来、第三方对车库造成损害等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对车库造成损害的，乙方应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过乙方当月向甲方支付的经营管理费用。3.2第三方侵权行为：如第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲方权益划分：第三方使用车库的，需与甲方签订相关使用协议，明确使用期限、使用费用等事项。甲方有权要求第三方按照约定履行合同义务。4.2第三方与乙方权益划分：第三方与乙方进行业务往来的，需与乙方签订相关协议，明确双方的权利义务。乙方有权要求第三方按照约定履行合同义务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的告知义务：甲方或乙方与第三方进行业务往来时，应向对方明确告知本合同的约定，包括但不限于经营管理范围、停车收费标准等。5.2第三方介入的配合义务：甲方或乙方应协助第三方正常使用车库，并提供必要的便利条件。第三方应遵守车库的经营管理规定，配合甲方或乙方的管理工作。第六条第三方侵权行为的处理6.1第三方侵权行为的处理程序：甲方或乙方发现第三方侵犯其合法权益的，应立即通知对方，并共同协商解决。如协商不成，甲方或乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方侵权行为的赔偿责任：第三方侵权行为给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方有权要求第三方支付赔偿金，并有权要求第三方承担诉讼费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如甲方或乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效：如甲方或乙方与第三方发生争议，应在知道或应当知道争议发生之日起一年内提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密义务：甲方、乙方应对与第三方业务往来过程中获取的对方信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息保密期限：甲方、乙方对第三方信息的保密期限自业务往来结束之日起算，至合同终止之日起五年止。第九条第三方介入的其他约定9.1甲方、乙方与第三方进行业务往来时，应遵守国家相关法律法规，并遵循公平、公正、公开的原则。9.2甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如违反本合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方纠正违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库平面图附件2：收费标准明细表附件3：法律法规及相关规范文件附件4：车库安全管理规定附件5：车库设施设备维护保养计划附件6：甲方单位营业执照副本复印件附件7：乙方单位营业执照副本复印件附件8：甲方单位法人身份证复印件附件9：乙方单位法人身份证复印件附件10：甲方授权书附件11：乙方授权书附件12：停车位使用协议模板附件13：长期停车协议模板附件14：车库使用安全须知附件详细要求和说明：附件1：车库平面图详细要求：清晰标注车库的各个区域、停车位分布、出口入口位置等信息。附件2：收费标准明细表详细要求：详细列出临时停车和长期停车的收费标准，包括收费金额和计费方式。附件3：法律法规及相关规范文件详细要求：列出本合同履行过程中需要遵守的法律法规和行业规范文件。附件4：车库安全管理规定详细要求：明确车库安全管理的相关规定，包括车位使用、车辆停放、消防安全等方面的要求。附件5：车库设施设备维护保养计划详细要求：列出车库设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养责任等。附件6：甲方单位营业执照副本复印件详细要求：提供甲方单位的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件7：乙方单位营业执照副本复印件详细要求：提供乙方单位的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件8：甲方单位法人身份证复印件详细要求：提供甲方单位法人的身份证复印件，以证明甲方单位法人的身份。附件9：乙方单位法人身份证复印件详细要求：提供乙方单位法人的身份证复印件，以证明乙方单位法人的身份。附件10：甲方授权书详细要求：甲方授权书应明确授权范围和授权期限，授权书上需加盖甲方公章和甲方单位法人签字。附件11：乙方授权书详细要求：乙方授权书应明确授权范围和授权期限，授权书上需加盖乙方公章和乙方单位法人签字。附件12：停车位使用协议模板详细要求：停车位使用协议模板应包括双方的权利义务、停车位使用条件、使用期限、费用支付等内容。附件13：长期停车协议模板详细要求：长期停车协议模板应包括双方的权利义务、长期停车费用、停车位分配原则等内容。附件14：车库使用安全须知详细要求：明确车库使用过程中的安全注意事项，包括车辆停放、防火防盗、紧急情况处理等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用。2.乙方未按约定提供服务，如车库管理不善、安保措施不力等。3.第三方在车库内造成损害，如车辆损坏、设施破坏等。4.甲方或乙方未履行合同中的保密义务。5.甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方应给予甲方书面催告，甲方在收到催告后五个工作日内仍未支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.第三方在车库内造成损害，乙方应承担赔偿责任，如乙方拒绝赔偿，甲方有权从经营管理费用中扣除相应赔偿金额。4.甲方或乙方未履行合同中的保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方在收到甲方支付款项的五个工作日内未能收到款项，乙方应以书面形式催告甲方。如甲方在收到催告后五个工作日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定提供服务，甲方可以书面形式要求乙方在合理期限内改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如第三方在车库内造成损害，乙方应在损害发生之日起两个工作日内书面通知甲方，并提供损害情况的证明。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从经营管理费用中扣除相应赔偿金额，并有权向第三方追偿。全文完。二零二四年度地下车库物业经营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的地下车库物业基本情况第二条经营管理范围2.1乙方经营管理的地库范围2.2经营管理内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条经营管理费用4.1经营管理费用的标准4.2费用支付方式和时间第五条经营管理要求5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应达到的经营管理标准第六条保险责任6.1甲方应购买的保险种类6.2乙方应购买的保险种类第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和法院第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同的生效条件10.2合同暂停的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的例外11.3保密责任的期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利和义务第十三条辅助条款13.1甲乙双方提供的文件和资料13.2甲乙双方之间的沟通和协调第十四条其他条款14.1甲乙双方对第三方的追偿权14.2甲乙双方对合同的转让14.3甲乙双方对合同的附随义务（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的地下车库物业基本情况：地下车库位于×××，总建筑面积为×××平方米，共有车位×××个。第二条经营管理范围2.1乙方经营管理的地库范围：本合同约定的地下车库。2.2经营管理内容：乙方负责本合同约定地下车库的物业管理、维护、维修、安全保卫、清洁卫生等工作。第三条合同期限3.1合同的开始日期：×××年×××月×××日。3.2合同的结束日期：×××年×××月×××日。第四条经营管理费用4.1经营管理费用的标准：每车位每月×××元。4.2费用支付方式和时间：甲方应于每月的×××日前，将应付款项支付给乙方。第五条经营管理要求5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。5.2乙方应达到的经营管理标准：乙方应按照甲方的要求，保证地下车库的正常运营，确保车辆和人员的安全，保持车库的环境整洁。第六条保险责任6.1甲方应购买的保险种类：甲方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对地下车库造成损失的风险。6.2乙方应购买的保险种类：乙方应购买责任保险，保险范围包括但不限于因乙方原因导致的人员伤亡、财产损失等。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定履行各项义务，确保地下车库的正常运营。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任：（1）如甲方未按时支付经营管理费用，应按逾期支付金额的1%支付违约金。（2）如乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域和法院：本合同争议的解决地点为×××，适用中华人民共和国法律，并由×××人民法院管辖。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同暂停的条件：在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以暂停合同的履行。10.3合同终止的条件：合同期满或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同及与本合同有关的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的例外：法律要求披露的保密信息或者双方事先书面同意披露的保密信息。11.3保密责任的期限：本合同终止后，甲乙双方对保密信息的保密责任持续有效，直至信息进入公有领域。第十二条第三方受益12.1第三方受益人的定义：本合同中除甲乙双方之外的享有合同权利义务的第三方。12.2第三方受益人的权利和义务：第三方根据本合同享有权利并承担义务，甲乙双方应予以尊重并协助履行。第十三条辅助条款13.1甲乙双方提供的文件和资料：甲乙双方应按照合同约定，提供与地下车库经营管理有关的文件和资料。13.2甲乙双方之间的沟通和协调：甲乙双方应保持密切沟通和协调，共同保障地下车库的正常经营管理。第十四条其他条款14.1甲乙双方对第三方的追偿权：如甲乙双方因履行本合同而遭受损失，有权向第三方追偿。14.2甲乙双方对合同的转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3甲乙双方对合同的附随义务：甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，保护对方合法权益，维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、政府监管机构、维修保养服务提供商、保险公司等，凡是在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外参与并提供服务的个人或实体均被视为第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监管审查、维修保养、保险理赔等环节。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，对提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额：如第三方因违约或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额按照双方签订的服务协议或合同确定。若第三方未与甲乙双方签订服务协议，则第三方应承担的责任限额按照行业标准和公平交易原则确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应积极响应甲方的合理要求，按照甲方指示提供服务，并保证服务质量符合合同约定。17.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定及乙方管理要求，提供必要的服务，确保地下车库的正常运营。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调：甲方乙双方应协助第三方进行工作协调，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方管理：甲方乙双方应共同监督管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付相关费用。第二十条第三方服务质量的保障20.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定及国家标准。20.2服务质量监督：甲方乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并要求第三方及时整改。第二十一条第三方违约的处理21.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2违约处理程序：甲方乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方变更：如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。22.2第三方解除：如第三方未能履行合同义务或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第二十三条第三方介入对甲乙双方的影响23.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双