物业合同书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合同书完整版本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积第二条甲方基本情况2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式2.4甲方负责人第三条乙方基本情况3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式3.4乙方负责人第四条物业服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3物业安全4.4物业保洁第五条服务费用5.1物业费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同认可的条款第十四条合同附件14.1物业相关资料14.2甲方营业执照副本14.3乙方营业执照副本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：总计平方米第二条甲方基本情况2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：市区街道号2.4甲方负责人：第三条乙方基本情况3.1乙方名称：物业管理有限公司3.2乙方地址：市区街道号3.4乙方负责人：第四条物业服务内容4.1物业维护：乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。4.2物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括公共设施的日常巡检、维护及管理。4.3物业安全：乙方负责物业的安全管理工作，包括公共区域的安全巡查、门禁系统的维护等。4.4物业保洁：乙方负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的清运等。第五条服务费用5.1物业费：人民币元/平方米·月，按物业实际使用面积计算。5.2维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。5.3其他费用：如水费、电费、燃气费等由甲方自行承担。第六条服务期限6.1合同起始日期：年月日6.2合同终止日期：合同期限为年，自合同起始日期起计算。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：1)按照约定时间支付物业服务费用；2)遵守物业管理制度，维护公共秩序；3)妥善使用共用设施，不得损害他人利益；4)配合乙方进行物业管理工作。7.2乙方权利义务：1)按照合同约定提供物业服务；2)定期对物业进行检查、维护、保养；3)保障物业安全，预防安全事故；4)保持物业环境整洁，提供清洁服务；5)接受甲方的监督和建议，及时改进服务质量。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：1)合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2)因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；3)因物业实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2解除条件：1)合同期限届满，双方未续签；2)合同一方违约，严重损害另一方利益；3)合同双方协商一致，且符合相关法律法规。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)未按照约定时间支付物业服务费用，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金；2)违反物业管理制度，导致物业损失，应当承担赔偿责任；3)未按照约定使用共用设施，损害他人利益，应当承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：1)未按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，赔偿甲方损失；2)未按照约定对物业进行检查、维护、保养，导致物业损坏，应当承担赔偿责任；3)未保障物业安全，发生安全事故，应当承担赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应当通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同双方协商一致，且修改内容不违反法律法规。11.3合同终止条件：合同期限届满，双方未续签；或合同一方违约，严重损害另一方利益；或合同双方协商一致，且符合相关法律法规。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年。12.3违约责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊要求：无13.3共同认可的条款：无第十四条合同附件14.1物业相关资料：物业规划图纸、设施设备清单、物业管理规定等。14.2甲方营业执照副本：附件114.3乙方营业执照副本：附件214.4其他重要文件：无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件：当甲方或乙方因合同履行需要第三方提供服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方或乙方应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其应承担的责任和义务由甲方或乙方与第三方直接签订的服务协议或合同确定。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权按照约定提供服务，并收取服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务质量，确保服务过程中不损害甲方或乙方的合法权益。第五条甲方乙方与第三方的关系5.1甲方乙方与第三方之间的关系：甲方乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。5.2甲方乙方对第三方的支付义务：甲方乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，及时支付服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：如甲方或乙方因第三方服务内容、质量等原因需要变更或解除与第三方的服务协议或合同时，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2解除条件：如甲方或乙方因第三方严重违约等原因需要解除与第三方的服务协议或合同时，应提前书面通知对方，并经对方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲方乙方与第三方之间因履行服务协议或合同发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲方乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止之日起贰年。8.3违约责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方乙方损失。第九条甲方乙方对第三方的监督和检查9.1甲方乙方有权对第三方提供的服务质量、进度等进行监督和检查。9.2第三方应配合甲方乙方的监督和检查，提供必要的资料和说明。第十条甲方乙方对第三方的评价和反馈10.1甲方乙方应对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价和反馈。10.2甲方乙方将评价和反馈结果通知对方，以便对方了解第三方的服务情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业规划图纸详细要求和说明：物业规划图纸应包括物业的整体布局、设施分布、交通规划等内容，图纸应清晰、准确，以便甲方乙方了解物业的实际情况。附件2：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应列举物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息，以便甲方乙方了解物业的设施设备情况。附件3：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业的管理制度、管理流程、服务标准等内容，以便甲方乙方了解物业的管理情况。附件4：甲方营业执照副本详细要求和说明：甲方营业执照副本应作为甲方合法经营的有效证明，乙方在签订合同时应核对甲方提供的营业执照副本是否真实有效。附件5：乙方营业执照副本详细要求和说明：乙方营业执照副本应作为乙方合法经营的有效证明，甲方在签订合同时应核对乙方提供的营业执照副本是否真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照约定时间支付物业服务费用；2)乙方未按照合同约定提供物业服务；3)甲方违反物业管理制度，导致物业损失；4)乙方未保障物业安全，发生安全事故；5)甲方未按照约定使用共用设施，损害他人利益；6)乙方未按照约定对物业进行检查、维护、保养；7)乙方未按照约定对物业进行清洁工作；8)甲方乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1)甲方未按照约定时间支付物业服务费用，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金；2)乙方未按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，赔偿甲方损失；3)甲方违反物业管理制度，导致物业损失，应当承担赔偿责任；4)乙方未保障物业安全，发生安全事故，应当承担赔偿责任；5)甲方未按照约定使用共用设施，损害他人利益，应当承担赔偿责任；6)乙方未按照约定对物业进行检查、维护、保养，导致物业损坏，应当承担赔偿责任；7)乙方未按照约定对物业进行清洁工作，应当承担违约责任，赔偿甲方损失；8)甲方乙方未按照约定履