二零二四年度租赁合同：商业房产长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：商业房产长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条使用及管理5.1使用限制5.2管理责任第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的商业房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如面积、楼层、房间等】。房产具体用途为：【填写房产允许使用的具体用途】。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人同意，不得将租赁物进行转让、转租或者用于非法用途。承租人不得在租赁物上设置任何固定设施，不得对租赁物进行改动、装修或者改造。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体的租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体的租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写具体的租金金额】。租金每【填写具体的支付周期，如月、季度、年】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写具体的支付周期，如每月1日】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息：【填写具体的银行账户信息】。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应在租赁开始前支付押金【填写具体的押金金额】。4.2押金支付时间承租人应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件合同到期，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，并经出租人确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的，出租人应在合同到期后【填写具体的时间】内退还承租人押金。如承租人有损坏租赁物的情况，出租人可以根据实际情况部分扣除押金作为维修费用。第五条使用及管理5.1使用限制承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前【填写具体的时间】书面通知出租人，并经出租人同意。5.2管理责任承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于：【填写具体的管理责任内容】。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全及消防规范。6.2租赁物的保养责任如租赁物因自然损耗或者正常使用导致损坏的，承租人应负责维修和更换。如因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应提前【填写具体的时间】书面通知对方，并经对方同意。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同的签订地点为【填写具体的签订地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【填写具体的附加条款内容】。12.2附录本合同附录如下：【填写具体的附录内容】。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）：【填写出租人名称或姓名】授权代表：【填写授权代表姓名】签字日期：【填写签字日期】13.2承租人签字承租人（乙方）：【填写承租人名称或姓名】授权代表：【填写授权代表姓名】签字日期：【填写签字日期】第十四条合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件除非双方另有约定，本合同在下列条件全部满足时生效：【填写具体的生效条件】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下第三方介入相关的附加条款。第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、专业维修保养、保险采购等，双方应提前协商一致，并书面确认第三方的介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：【填写具体的介入范围，如中介服务、维修保养、保险采购等】。第二条第三方选择和合作方式2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。如双方未能共同选择第三方，可协商决定。2.2合作方式双方与第三方之间的合作方式应明确约定，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：【填写具体的第三方责任限定，如仅提供服务、不承担租赁物的保管责任等】。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：【填写具体的赔偿责任限额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍应履行本合同项下的各项义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入的范围内，第三方承担相应的责任，甲乙方不承担。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。5.2第三方介入的解除如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除的日期、原因等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为【填写具体的争议解决地点】。第七条第三方介入的其他条款7.1附加条款第三方介入的附加条款如下：【填写具体的附加条款内容】。7.2附录第三方介入的附录如下：【填写具体的附录内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间等具体信息。2.附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付周期等信息。3.附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。4.附件四：租赁物的维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。5.附件五：保险单据证明租赁物已投保的保险单据。6.附件六：租赁合同变更协议如租赁合同有任何变更，需签订变更协议，并附上变更内容的详细说明。7.附件七：租赁合同解除协议如租赁合同有任何解除，需签订解除协议，并附上解除原因的详细说明。8.附件八：第三方服务协议如涉及到第三方服务，需签订第三方服务协议，并详细列出服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按照约定提供租赁物。提供的租赁物不符合约定。未履行维修保养义务。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人的违约行为未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物。未履行日常保养义务。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约行为未按照约定提供服务。