2024年度中介服务下的二手房贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3丙方（中介方）名称：第二条二手房买卖信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋所有权证号：2.2交易价格及支付方式：2.2.1交易价格：2.2.2支付方式：2.2.3付款时间：第三条贷款事宜3.1贷款金额：3.2贷款利率：3.3贷款期限：3.4还款方式：3.5贷款审批流程：第四条中介服务内容4.1丙方负责提供的服务：4.1.1房源信息搜集：4.1.2房源信息发布：4.1.3安排看房：4.1.4协助办理贷款：4.1.5协助办理过户手续：4.2丙方不负责的服务：第五条合同的履行期限5.1甲方应在过户手续办理完毕后交付房屋给乙方：5.2乙方应在贷款审批通过后支付首付款给甲方：5.3丙方应在合同签订后协助办理贷款及过户手续：第六条保密条款6.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密：6.2保密期限：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：7.3丙方违约：第八条争议解决方式8.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议：8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：9.2合同的解除：第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律：10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效：第十一条其他约定11.1甲方应保证所提供的房源信息真实有效：11.2乙方应按约定时间支付贷款及首付款：11.3丙方应按约定提供中介服务：第十二条甲方声明12.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：12.2甲方同意将房屋出售给乙方，并配合办理相关手续：第十三条乙方声明13.1乙方具备购房资格，并同意按约定时间支付贷款及首付款：13.2乙方同意接受甲方所提供的房屋：第十四条丙方声明14.1丙方具备合法的中介资质，并承诺提供真实有效的房源信息：14.2丙方承诺协助各方办理贷款及过户手续，并保密合同内容及交易过程中的相关信息：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：（在此处填写甲方全称，如“”）1.2乙方（买方）名称：（在此处填写乙方全称，如“”）1.3丙方（中介方）名称：（在此处填写丙方全称，如“某某中介公司”）第二条二手房买卖信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：（在此处填写房屋详细地址，如“北京市朝阳区路号”）2.1.2房屋面积：（在此处填写房屋实际面积，如“120平方米”）2.1.3房屋所有权证号：（在此处填写房屋所有权证编号，如“京X字第567号”）2.2交易价格及支付方式：2.2.1交易价格：（在此处填写交易价格，如“150万元人民币”）2.2.2支付方式：（在此处填写支付方式，如“首付50%，贷款50%”）2.2.3付款时间：（在此处填写付款时间，如“合同签订后七个工作日内支付首付款”）第三条贷款事宜3.1贷款金额：（在此处填写贷款金额，如“75万元人民币”）3.2贷款利率：（在此处填写贷款利率，如“人民银行公布的同期贷款基准利率”）3.3贷款期限：（在此处填写贷款期限，如“20年”）3.4还款方式：（在此处填写还款方式，如“等额本息”）3.5贷款审批流程：（在此处填写贷款审批流程，如“乙方按照银行要求提交贷款申请材料，丙方协助办理”）第四条中介服务内容4.1丙方负责提供的服务：4.1.1房源信息搜集：（在此处填写丙方负责搜集的房源信息，如“提供周边市场行情、房源分布等信息”）4.1.2房源信息发布：（在此处填写丙方负责发布的房源信息，如“在丙方官方网站、门店等渠道发布房源信息”）4.1.3安排看房：（在此处填写丙方负责安排看房的服务，如“根据乙方需求，安排看房时间及交通路线”）4.1.4协助办理贷款：（在此处填写丙方协助办理贷款的服务，如“提供贷款咨询，协助乙方准备贷款申请材料”）4.1.5协助办理过户手续：（在此处填写丙方协助办理过户手续的服务，如“提供过户咨询，协助各方办理过户手续”）4.2丙方不负责的服务：（在此处填写丙方不负责的服务，如“房屋交易过程中产生的税费、物业费等”）第五条合同的履行期限5.1甲方应在过户手续办理完毕后交付房屋给乙方：（在此处填写交付时间，如“过户手续办理完毕后十个工作日内”）5.2乙方应在贷款审批通过后支付首付款给甲方：（在此处填写支付时间，如“贷款审批通过后七个工作日内”）5.3丙方应在合同签订后协助办理贷款及过户手续：（在此处填写协助办理时间，如“合同签订后至过户手续办理完毕”）第六条保密条款6.1各方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密：（在此处填写保密内容，如“房源信息、交易价格、贷款信息等”）6.2保密期限：（在此处填写保密期限，如“自合同签订之日起至合同终止之日”）第八条违约责任8.1甲方违约：（在此处填写甲方违约情形及违约责任，如“甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元”）8.2乙方违约：（在此处填写乙方违约情形及违约责任，如“乙方未按照约定时间支付首付款，应支付违约金人民币10,000元”）8.3丙方违约：（在此处填写丙方违约情形及违约责任，如“丙方未按照约定时间协助办理贷款及过户手续，应支付违约金人民币5,000元”）第九条争议解决方式9.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议：（在此处填写友好协商的具体方式，如“通过定期会议沟通，共同解决问题”）9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：（在此处填写具体的人民法院名称，如“北京市朝阳区人民法院”）第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律：（在此处填写适用的具体法律名称，如“《中华人民共和国合同法》”）10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效：（在此处填写具体的生效时间，如“自2024年1月1日起”）第十一条其他约定11.1甲方应保证所提供的房源信息真实有效：（在此处填写甲方保证的具体内容，如“房源面积、产权状况、配套设施等”）11.2乙方应按约定时间支付贷款及首付款：（在此处填写支付的具体时间，如“合同签订后七个工作日内支付首付款”）11.3丙方应按约定提供中介服务：（在此处填写丙方提供的具体服务，如“提供看房安排、贷款咨询、过户协助等”）第十二条甲方声明12.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：（在此处填写甲方声明的具体内容，如“房屋所有权、土地使用权等”）12.2甲方同意将房屋出售给乙方，并配合办理相关手续：（在此处填写甲方同意的具体内容，如“提供必要的证件、协助过户等”）第十三条乙方声明13.1乙方具备购房资格，并同意按约定时间支付贷款及首付款：（在此处填写乙方声明的具体内容，如“具备北京市购房资格、按时支付款项等”）13.2乙方同意接受甲方所提供的房屋：（在此处填写乙方同意的具体内容，如“接受房屋现状、遵守相关规定等”）第十四条丙方声明14.1丙方具备合法的中介资质，并承诺提供真实有效的房源信息：（在此处填写丙方声明的具体内容，如“具备北京市工商局颁发的营业执照、提供真实房源等”）14.2丙方承诺协助各方办理贷款及过户手续，并保密合同内容及交易过程中的相关信息：（在此处填写丙方承诺的具体内容，如“提供专业贷款咨询、协助办理过户手续、保护各方隐私等”）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款或实际交易需要而涉及的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：（在此处列举可能的第三方，如“贷款银行、房产交易中心、税务机关、物业公司等”）第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（在此处详细描述第三方介入的条件，如“当甲方、乙方或丙方在合同履行过程中遇到无法解决的困难或争议时，可以邀请第三方介入协助解决”）2.2第三方介入的程序：（在此处详细描述第三方介入的程序，如“甲方、乙方或丙方应书面通知其他方拟邀请第三方介入，并说明介入的理由和目的。其他方应在收到通知后五个工作日内回复，未经回复视为默认同意。第三方介入应由各方共同协商确定”）第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据本合同的约定，协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中的问题：（在此处详细描述第三方的职责，如“协助办理贷款审批、提供专业咨询、调解争议等”）3.2第三方应保持中立立场，公正无私地协助各方解决问题：（在此处详细描述第三方的职责，如“不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平对待”）第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任：（在此处详细描述第三方责任限额，如“第三方应对其提供的服务准确性、合法性承担责任，但对于因其主观故意或重大过失导致的服务失误，第三方应承担相应的赔偿责任”）4.2第三方对于甲方、乙方和丙方的损失承担有限责任：（在此处详细描述第三方责任限额，如“第三方对于因其履行协助义务不当导致的甲方、乙方和丙方的直接经济损失，第三方应承担有限责任，但赔偿金额不超过第三方收费总额的十倍”）第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的合作关系：（在此处详细描述第三方与各方之间的关系，如“第三方应独立承担合同义务，甲方、乙方和丙方不承担第三方的合同义务和责任”）5.2第三方与各方之间的保密义务：（在此处详细描述第三方与各方之间的保密义务，如“第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任”）第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件：（在此处详细描述第三方介入的终止条件，如“当合同约定的问题得到解决，或各方达成一致意见，第三方介入即可终止”）6.2第三方介入终止的程序：（在此处详细描述第三方介入终止的程序，如“甲方、乙方和丙方应书面通知第三方介入终止，并说明终止的理由。第三方应在收到通知后五个工作日内回复，未经回复视为默认同意”）第七条第三方介入后的争议解决7.1各方应友好协商解决第三方介入后的争议：（在此处详细描述友好协商的具体方式，如“通过定期会议沟通，共同解决问题”）7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：（在此处详细描述具体的人民法院名称，如“北京市朝阳区人民法院”）第八条法律适用及合同效力8.1本合同适用中华人民共和国法律：（在此处详细描述适用的具体法律名称，如“《中华人民共和国合同法》”）8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效：（在此处详细描述具体的生效时间，如“自2024年1月1日起”）第九条其他约定9.1甲乙丙三方应保证所提供的信息真实有效：（在此处详细描述甲乙丙三方保证的内容，如“房源信息、个人信息、财务信息等”）9.2甲乙丙三方应按约定时间支付相关费用：（在此处详细描述甲乙丙三方支付费用的具体时间，如“合同签订后七个工作日内支付中介费”）9.3甲乙丙三方应按约定履行合同义务：（在此处详细描述甲乙丙三方履行的具体义务，如“提供真实房源、按时支付款项、协助办理手续等”）第十条甲方声明10.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：（在此处详细描述甲方声明的具体内容，如“房屋所有权、土地使用权、物业纠纷等”）10.2甲方同意将房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：房屋买卖合同补充协议原件附件四：房屋买卖交易资金监管协议原件附件五：贷款申请表及贷款审批结果复印件附件六：房屋过户登记申请书原件附件七：房屋过户登记证明复印件附件八：房屋交割单原件附件九：房屋钥匙交接单原件附件十：中介服务费支付凭证复印件附件十一：其他相关税费支付凭证复印件附件十二：其他相关文件复印件（如有）附件一说明：提供房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的权属状况。附件二说明：提供房屋买卖合同原件，以明确甲乙双方的权利和义务。附件三说明：提供房屋买卖合同补充协议原件，以补充说明双方在合同履行过程中可能遇到的问题。附件四说明：提供房屋买卖交易资金监管协议原件，以确保交易资金的安全。附件五说明：提供贷款申请表及贷款审批结果复印件，以证明乙方具备贷款资格。附件六说明：提供房屋过户登记申请书原件，以办理房屋过户手续。附件七说明：提供房屋过户登记证明复印件，以证明房屋已过户至乙方名下。附件八说明：提供房屋交割单原件，以明确房屋交付时的状态。附件九说明：提供房屋钥匙交接单原件，以证明房屋钥匙已交付给乙方。附件十说明：提供中介服务费支付凭证复印件，以证明中介费已支付。附件十一说明：提供其他相关税费支付凭证复印件，以证明税费已支付。附件十二说明：提供其他相关文件复印件（如有），以补充说明交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.逾期交付房屋：违约责任：乙方有权要求甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按日计算，具体金额为房屋总价款的千分之一。