物业公司减免管理费协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司减免管理费协议书模板本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1物业公司减免管理费的具体背景。1.2物业公司减免管理费的目的和意义。第二条协议主体2.1甲方（物业公司）的基本情况。2.2乙方（业主/住户）的基本情况。第三条减免管理费的适用范围3.1减免管理费的具体适用范围。3.2不适用减免管理费的情况。第四条减免管理费的金额与计算方式4.1减免管理费的具体金额。4.2减免管理费的计算方式。第五条减免管理费的执行时间5.1减免管理费的开始执行时间。5.2减免管理费的结束时间。第六条减免管理费的条件与限制6.1减免管理费所需要满足的条件。6.2减免管理费的具体限制。第七条双方的义务与责任7.1甲方（物业公司）的义务与责任。7.2乙方（业主/住户）的义务与责任。第八条协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序。8.2协议解除的条件与程序。第九条争议解决方式9.1双方在执行过程中发生争议的解决方式。第十条法律适用与管辖10.1本协议适用的法律法规。10.2本协议的管辖法院。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件。11.2合同的修改程序。11.3合同的终止条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知与送达方式。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项。第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1物业公司减免管理费的具体背景甲方（物业公司）作为物业管理的专业机构，一直致力于为乙方（业主/住户）提供高质量的物业服务。鉴于近期特殊情况，如政策调整、市场环境变化等因素，甲方决定减免乙方部分管理费，以减轻乙方经济负担，共同度过难关。1.2物业公司减免管理费的目的和意义本次减免管理费的目的在于促进甲方与乙方之间的和谐关系，增强双方的合作精神，共同维护物业管理区域的优良环境。此举有助于提高乙方的生活质量，树立甲方的品牌形象，实现双方共赢。第二条协议主体2.1甲方（物业公司）的基本情况甲方全称为物业管理有限公司，成立于年，注册地为市，具备物业服务资质，主营业务为物业管理、物业咨询等。2.2乙方（业主/住户）的基本情况乙方为小区的业主/住户，具体姓名/单位名称、联系方式、物业地址等详见附件一。第三条减免管理费的适用范围3.1减免管理费的具体适用范围本次减免管理费适用于乙方所拥有的物业单元，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。3.2不适用减免管理费的情况（1）乙方逾期支付物业费或其他相关费用；（2）乙方违反物业管理规定，导致物业公司额外损失；（3）乙方所涉及的物业发生违章搭建、改变使用性质等行为；（4）其他甲乙双方约定的不适用减免管理费的情况。第四条减免管理费的金额与计算方式4.1减免管理费的具体金额本次减免管理费的具体金额为每月元，共计减免期限内共计减免金额为元。4.2减免管理费的计算方式减免管理费的计算方式如下：（1）按照乙方实际应缴纳的管理费金额计算；（2）按照减免比例（如：50%）进行减免；（3）减免金额按月计算，如有不足一个月的情况，按实际天数计算。第五条减免管理费的执行时间5.1减免管理费的开始执行时间本协议签订之日起，减免管理费开始执行。5.2减免管理费的结束时间减免管理费的结束时间为本协议约定的减免期限届满之日。第六条减免管理费的条件与限制6.1减免管理费所需要满足的条件（1）乙方按时足额支付物业费及其他相关费用；（2）乙方遵守物业管理规定，无违规行为；（3）乙方积极配合甲方开展物业管理工作；（4）其他甲乙双方约定的条件。6.2减免管理费的具体限制（1）乙方发生逾期支付物业费或其他相关费用的情况；（2）乙方违反物业管理规定，导致物业公司额外损失；（3）乙方所涉及的物业发生违章搭建、改变使用性质等行为；（4）其他甲乙双方约定的限制条件。第七条双方的义务与责任7.1甲方（物业公司）的义务与责任甲方需按照本协议约定，为乙方提供减免管理费的优惠，并确保乙方在减免期限内享受该优惠。同时，甲方有权依据物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行处理。7.2乙方（业主/住户）的义务与责任乙方需按照本协议约定，按时足额支付物业费及其他相关费用，遵守物业管理规定，配合甲方开展物业管理工作。如乙方违反本协议，甲方有权取消减免优惠，并依法追究乙方的法律责任。第八条协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序任何一方如需变更本协议，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。8.2协议解除的条件与程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；（3）一方违反本协议，严重违约，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行，双方均有权解除。解除协议应当以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面解除协议。解除协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。第九条争议解决方式9.1双方在执行过程中发生争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本协议适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议的管辖法院本协议的签订地法院为合同争议的管辖法院。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序本协议的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的终止条件（1）双方协商一致终止本协议；（2）本协议约定的减免期限届满；（3）法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行；（4）其他双方约定的终止条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对本协议的内容、签订过程以及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知与送达方式双方之间的通知和文件送达，可采用书面形式，通过挂号信、特快专递或直接交付等方式进行。通知和文件送达地址为双方在签订本协议时确认的地址。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但根据本合同的约定或实际情况，可能介入甲乙双方之间的交易或事项。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、法律咨询、金融服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应由甲乙双方共同协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲乙双方应确保第三方的选择过程公开、公平、公正，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，确保第三方按照甲乙双方的要求进行介入。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。3.2甲乙双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而免除。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方介入的具体事项4.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：评估鉴定、技术咨询、法律意见、金融服务等。4.2甲乙双方应确保第三方介入的事项在合同范围内，并符合相关法律法规的规定。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用的标准和支付方式。5.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的标准和方式支付费用。5.3甲乙双方有权根据第三方的服务质量和结果，对费用进行合理调整。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方共同决定终止第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：费用结算、资料交接等。第八条第三方介入的义务和责任8.1第三方应遵守甲乙双方的规定和要求，提供专业、客观、公正的服务。8.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并按照约定承担费用。8.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的独立决策。9.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并依法保障第三方的权益。9.3第三方有权根据法律法规和合同约定，拒绝不合法、不合理的要求。第十条第三方介入与其他各方的关系10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。10.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。10.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并采取书面形式。11.3补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用本合同的相关规定。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的规定，适用于本合同的有效期和履行期限。12.2本合同第三方介入的规定，适用于本合同项下的所有事项和交易。12.3本合同第三方介入的规定，不影响甲乙双方其他合同的履行和权利义务的履行。第十三条法律适用与管辖13.1本合同第三方介入的规定，适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司减免管理费协议书详细要求和说明：本附件为物业公司减免管理费协议书的主体文件，包含了甲乙双方的基本信息、减免管理费的金额与计算方式、执行时间、条件与限制等内容。附件二：物业公司减免管理费协议书补充协议详细要求和说明：本附件为物业公司减免管理费协议书的补充协议，包含了甲乙双方对于减免管理费的具体约定、第三方介入的详细条款、违约行为及责任认定等内容。附件三：物业公司减免管理费协议书履行报告详细要求和说明：本附件为物业公司减免管理费协议书的履行报告，用于记录甲乙双方在协议履行过程中的各项事项、费用支付情况、第三方介入情况等。附件四：物业公司减免管理费协议书争议解决协议详细要求和说明：本附件为物业公司减免管理费协议书的争议解决协议，包含了甲乙双方在履行过程中发生争议时的解决方式、调解机构、诉讼法院等。附件五：物业公司减免管理费协议书终止协议详细要求和说明：本附件为物业公司减免管理费协议书的终止协议，包含了甲乙双方在协议终止时的具体约定、终止条件、终止程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定减免乙方管理费用的行为。2.乙方未按照约定支付物业费及其他相关费用的行为。3.乙方违反物业管理规定，导致甲方额外损失的行为。4.甲方未按照约定提供物业服务的行为。5.甲方未按照约定履行争议解决义务的行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定减免乙方管理费用的，应按照约定金额向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付物业费及其他相关费用的，应按照约定金额向甲方支付滞纳金。3.乙方违反物业管理规定，导致甲方额外损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定提供物业服务