房屋归属协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋归属协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋归属2.1归属权确认2.2归属权转移2.3归属权变更第三条房屋使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用费用第四条房屋维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用第五条房屋转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条房屋出租6.1出租条件6.2出租程序6.3出租费用第七条房屋抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押解除第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议调解10.3争议诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的履行与监督12.1履行责任12.2履行期限12.3履行监督第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证登记为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证登记为准。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由甲方持有。第二条房屋归属2.1归属权确认：本协议签订之日起，甲方将上述房屋的所有权完整无误地转移给乙方。2.2归属权转移：甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。2.3归属权变更：本协议签订后，如遇房屋所有权证上的所有权人信息发生变化，甲方应立即通知乙方，并共同办理变更手续。第三条房屋使用3.1使用范围：乙方有权按照本协议的约定使用和居住上述房屋。3.2使用期限：本协议签订后，乙方对上述房屋的使用权及居住权期限为_______年，自房屋交付之日起计算。3.3使用费用：乙方应按照我国相关法律法规及物业公司的规定，支付房屋使用期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条房屋维护与保养4.1维护责任：甲方应确保房屋在交付给乙方时，符合我国相关法律法规及物业公司的规定，保证房屋的结构安全、设施完善。4.2保养责任：乙方应按照我国相关法律法规及物业公司的规定，对房屋进行日常保养和维护，确保房屋的使用安全。4.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。4.3.3因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。第五条房屋转让5.1转让条件：在本协议有效期内，乙方如需将房屋转让给第三方，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2转让程序：乙方如需转让房屋，应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋转让手续，并将本协议作为转让手续的必要文件。5.3转让费用：乙方转让房屋产生的税费及其他费用，由乙方承担。第六条房屋出租6.1出租条件：在本协议有效期内，乙方如需将房屋出租给第三方，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2出租程序：乙方如需出租房屋，应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋出租手续，并将本协议作为出租手续的必要文件。6.3出租费用：乙方出租房屋产生的税费及其他费用，由乙方承担。第八条房屋保险8.1保险责任：为保证房屋及室内财产的安全，乙方应在本协议签订后_______日内，向保险公司投保房屋及室内财产保险，并将甲方列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由乙方承担。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，乙方未能及时提供证明材料导致保险理赔受阻的，由乙方承担相应责任。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。9.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议调解：如双方同意调解，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议诉讼：如双方同意诉讼解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。11.3合同终止：本协议有效期内，如双方同意终止协议，应签订书面终止协议，并办理相关手续。第十二条合同的履行与监督12.1履行责任：双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。12.2履行期限：双方应在本协议约定的期限内履行完毕各自的义务。12.3履行监督：双方应对对方的履行情况进行监督，确保协议的履行。第十三条合同的附则13.1合同的解释：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件：本协议附件为_______，附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同的修订：本协议如有变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方责任：第三方在本协议项下的责任，应由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本协议履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合我国相关法律法规的规定，并取得甲方和乙方的书面同意。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行本协议项下的相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，并确保不损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本协议所称第三方责任限额，是指第三方在其提供服务或产品范围内，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定：第三方在本协议项下的责任限额，由甲方和乙方根据第三方的服务或产品特点、市场行情等因素协商确定。4.3第三方责任限额调整：甲方和乙方可以根据第三方履行本协议的实际表现，适时调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方和乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在本协议项下的权利和义务，不得影响甲方和乙方按照本协议享有的权利和承担的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其提供服务或产品导致的法律责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：当甲方和乙方认为第三方的服务或产品不符合本协议约定时，可以协商变更第三方。6.2第三方解除：当甲方和乙方认为第三方的服务或产品严重违反本协议约定，严重影响合同履行时，可以协商解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：当甲方和乙方与第三方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议调解：如甲方和乙方同意调解，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入本协议，不影响本协议的效力。本协议仍然对甲方和乙方具有法律约束力。8.2第三方介入合同补充：如本协议的履行需要第三方介入，第三方与甲方和乙方签订的补充协议，为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九条甲乙方的通知义务9.1甲方和乙方应按照本协议约定的联系方式，及时通知第三方介入的相关事项。9.2甲方和乙方应确保第三方能够及时了解本协议的履行情况，以便第三方履行其义务。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、发票、支付凭证等原始资料。10.2甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，对第三方介入的相关信息进行保密。第十一条第三方介入后的合同修订11.1甲方和乙方可以根据本协议的履行情况，适时对本协议进行修订。11.2修订后的协议，应经甲方、乙方和第三方共同签署，方可生效。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件：当本协议履行完毕，或甲方和乙方与第三方解除合同关系时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本协议约定，办理相关手续。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约行为：第三方如未能履行本协议约定的义务，或提供的服务或产品不符合约定，构成违约。13.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：物业服务合同复印件附件四：房屋租赁合同复印件（如有）附件五：房屋买卖合同复印件（如有）附件六：中介服务合同复印件（如有）附件七：评估报告复印件附件八：维修服务合同复印件（如有）附件九：保险合同复印件附件十：第三方服务合同复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等基本情况。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房屋的各部位尺寸和面积。附件三：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同复印件，应明确物业服务的范围、期限、费用等。附件四：房屋租赁合同复印件（如有）说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋租赁合同复印件，应明确租赁期限、租金、租赁条件等。附件五：房屋买卖合同复印件（如有）说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同复印件，应明确买卖价格、付款方式、交付时间等。附件六：中介服务合同复印件（如有）说明：本附件为甲方与中介公司签订的中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、期限、费用等。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件八：维修服务合同复印件（如有）说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同复印件，应明确维修服务的范围、期限、费用等。附件九：保险合同复印件说明：本附件为甲方与保险公司签订的房屋保险合同复印件，应明确保险的险种、保额、保险期限等。附件十：第三方服务合同复印件（如有）说明：本附件为甲方与第三方服务提供商签订的服务合同复印件，应明确服务的内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。1.2未按照约定提供房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。1.3提供的房屋不符合约定标准，甲方应承担维修、更换责任，并支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认