二零二四年度物业服务合同标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同标的本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及频率2.3服务质量标准第三条：物业服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订地点及日期12.2合同生效条件第十三条：附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：服务费用计算明细13.3附件三：物业设施设备清单第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：指甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共区域维修等。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2服务时间及频率：乙方应按照甲方制定的服务时间表提供服务，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，绿化景观得到妥善养护。2.3服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业服务质量达到约定的标准。第三条：物业服务费用3.1服务费用金额：物业服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2费用支付方式及时间：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3费用调整机制：如因国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。第四条：物业服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。4.3合同续约条款：双方应在合同期满前一个月内，就合同续约事项进行协商，达成一致后签署续约合同。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对甲方物业进行管理和维护。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，绿化景观得到妥善养护。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。8.2甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。11.2保密信息期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订地点及日期：本合同于××年××月××日签订于××省××市××区××路××号。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：服务费用计算明细13.3附件三：物业设施设备清单13.4附件四：物业管理规定第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供相关服务或产品的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方应根据合同约定选择合适的第三方提供服务或产品。2.2第三方确认：乙方应对甲方选择的第三方进行审核，确认其具备相应资质和能力后，方可同意其介入。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。3.2合同生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲方损失，乙方应承担的责任限额为第三方承诺的责任限额。4.2第三方责任限制：除非甲方同意，乙方不承担第三方超出承诺责任限额的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方要求提供服务或产品，并接受甲方监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求提供服务或产品，并接受乙方监督和管理。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权要求乙方协调解决，并要求第三方承担违约责任。6.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行协调责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方有权终止第三方介入。7.2终止程序：甲方应书面通知乙方终止第三方介入，并签订书面终止协议。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立有效的沟通渠道，确保合同履行顺利。8.2沟通记录：第三方应保存与甲乙双方的沟通记录，以备查验。第九条：第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权解除合同。9.2解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。第十条：第三方介入的赔偿责任10.1赔偿责任：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。10.2赔偿限额：第三方赔偿限额应按照合同约定或甲方同意的金额确定。第十一条：第三方介入的保险11.1保险要求：第三方应根据合同约定购买相应的保险，确保在提供服务或产品过程中发生意外时能得到赔偿。11.2保险凭证：第三方应向甲乙双方提供保险凭证，证明已购买相应保险。第十二条：第三方介入的保密义务12.1保密义务：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。12.2保密期限：第三方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十四条：附件14.1附件一：第三方名单及资质证明14.2附件二：第三方服务或产品合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细附件要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共区域维修等。附件二：服务费用计算明细附件要求：详细列出物业服务费用的计算方式，包括基础服务费用、公共设施维修基金等费用的计算明细。附件三：物业设施设备清单附件要求：列出所有物业设施设备的名称、型号、数量等信息，以便双方查阅。附件四：物业管理规定附件要求：提供物业管理的具体规定，包括物业服务标准、乙方应遵守的法律法规等。附件五：第三方名单及资质证明附件要求：列出所有可能介入的第三方名单，并附上其资质证明文件，以证明其具备提供服务或产品的资质和能力。附件六：第三方服务或产品合同副本附件要求：提供与第三方签订的服务或产品合同副本，以便甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。违约责任：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致小区卫生状况不佳，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。违约责任：甲方