2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖合同。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利2.2购房者义务第三条开发商的责任和义务3.1开发商责任3.2开发商义务第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付房屋的时间和条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限第七条维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3装修限制第十四条双方信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于某市某区某街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件二。1.4房屋楼层：该房屋位于层，总层数为层。1.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为结构，建筑材料为。第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利：（1）按照合同约定取得该房屋的所有权；（2）要求开发商按照合同约定交付符合质量标准的房屋；（3）要求开发商按照合同约定提供相应的售后服务；（4）享有合同约定的其他权利。2.2购房者义务：（1）按照合同约定支付房屋购买价款；（2）按照合同约定办理房屋产权登记手续；（3）遵守物业管理的相关规定，维护小区的正常秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第三条开发商的责任和义务3.1开发商责任：（1）按照合同约定交付符合质量标准的房屋；（2）按照合同约定提供相应的售后服务；（3）按照合同约定履行房屋产权登记手续；（4）承担合同约定的其他责任。3.2开发商义务：（1）保证该房屋符合国家和地方规定的建筑质量标准；（2）保证该房屋的配套设施符合约定；（3）按照合同约定提供物业服务；（4）履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格：该房屋的购买价款为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价格以及附属设施、配套设施的价格。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间：购房者应按照合同约定的付款时间及时支付房屋购买价款。如购房者选择分期付款或按揭付款，具体支付时间及金额详见附件三。第五条交付房屋的时间和条件5.1交付时间：开发商应按照合同约定的交付时间将符合质量标准的房屋交付给购房者。具体交付时间详见附件四。5.2交付条件：（1）该房屋已按照约定完成建设，并通过相关部门的验收；（2）该房屋的产权登记手续已完成；（3）该房屋的附属设施、配套设施已按照约定完善；（4）其他合同约定的交付条件。第六条房屋质量保证6.1质量标准：该房屋的质量应符合国家和地方规定的建筑质量标准，以及合同约定的质量要求。6.2质量保证期限：开发商对该房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复费用。具体质量保证期限及修复责任详见附件五。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。具体变更条件及方式详见附件六。8.2解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。具体解除条件及方式详见附件七。第九条违约责任9.1购房者违约：如购房者未按照合同约定支付房屋购买价款，或未按照合同约定办理房屋产权登记手续的，应向开发商支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件八。9.2开发商违约：如开发商未按照合同约定交付房屋，或未按照合同约定提供售后服务的，应向购房者支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件九。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1物业服务：购房者享有开发商提供的物业服务，具体服务内容、服务标准及收费标准详见附件十。13.2配套设施：该房屋的配套设施应符合合同约定，具体配套设施的建设和交付时间详见附件十一。13.3装修限制：购房者进行房屋装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里利益。具体装修限制详见附件十二。第十四条双方信息保密14.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。14.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方信息的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方范围：第三方介入的单位或个人应具备合法的资质和能力，且与甲乙方无利益冲突。具体第三方单位或个人的选择和确认，由甲乙方协商一致确定。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：确保合同的履行公平、公正，提高合同履行的效率和质量，保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方职责：第三方介入的单位或个人应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的职责，包括但不限于监督、评估、协调、服务等。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、流程等。3.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过现场监督、资料审查、定期报告等方式进行，具体方式由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例分担，具体费用及分担比例详见附件十四。4.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的结果和处理5.1第三方介入的结果：第三方介入的单位或个人应向甲乙方提交介入结果报告，报告应详细记录介入过程中的发现和建议。5.2第三方介入的处理：甲乙方应根据第三方介入的结果报告，采取相应的处理措施，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方介入的单位或个人未按照合同约定履行职责，或存在违反法律法规的行为，应承担违约责任。具体违约责任详见附件十五。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入的单位或个人应独立于甲乙方，不代表任何一方，仅提供专业服务。7.2第三方与购房者和开发商：第三方介入的单位或个人与购房者和开发商之间不存在直接的法律关系，其职责是为甲乙方提供专业服务。第八条第三方的责任限额8.1责任限额：第三方介入的单位或个人对甲乙方的责任限额，按照合同约定的金额或比例确定。具体责任限额详见附件十六。8.2责任限额的确定：第三方介入的单位或个人在签订合同时，应明确责任限额，并在合同中予以注明。第九条第三方介入的终止和解除9.1终止条件：本合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙方协商一致解除第三方介入。9.2解除条件：如第三方介入的单位或个人存在违约行为，甲乙方有权解除第三方介入。具体解除条件及方式详见附件十七。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可按照本合同第十条的约定解决争议。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的单位或个人应对甲乙方提供的敏感信息保密，保密内容、期限及违约责任详见附件十八。第十四条第三方介入的合同补充条款14.1本合同补充条款用于明确第三方介入过程中的特殊事项，包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用等。具体补充条款详见附件十九。第十五条第三方介入的合同修改和补充15.1本合同在履行过程中，如甲乙方协商一致，可对本合同关于第三方介入的条款进行修改和补充。修改和补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置图详细描述房屋所在的具体位置，包括街道、小区、栋号、单元、房号等信息。附件二：房屋户型图详细描述房屋的户型结构，包括房间尺寸、布局、朝向等信息。附件三：房屋价格及支付方式明细表详细列出房屋的购买价款、付款方式、付款时间等信息。附件四：交付房屋的时间和条件详细描述房屋交付的时间、条件及交付标准。附件五：房屋质量保证及维修责任详细列出房屋质量保证的范围、期限及维修责任的划分。附件六：合同变更和解除的条件及方式详细描述合同变更和解除的条件、方式及相关的协商程序。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的种类、责任认定标准及违约责任的承担方式。附件八：物业服务内容及收费标准详细描述物业服务的范围、标准及收费方式。附件九：配套设施建设及交付时间详细列出配套设施的种类、建设进度及交付时间。附件十：装修限制及规定详细描述房屋装修的限制条件、规定及注意事项。附件十一：第三方介入单位或个人资质证明提供第三方介入单位或个人的合法资质证明文件。附件十二：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的费用金额、分担比例及支付方式。附件十三：第三方介入的违约责任及处理方式详细描述第三方介入的违约行为、责任承担及处理方式。附件十四：第三方介入的合同补充条款补充说明第三方介入过程中的特殊事项，包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付房屋购买价款。2.购房者未按照合同约定办理房屋产权登记手续。3.开发商未按照合同约定交付房屋。4.开发商未按照合同约定提供售后服务。5.第三方介入的单位或个人未按照合同约定履行职责。违约责任认定标准：1.购房者违约：按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件七