赠与房产合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME赠与房产合同范本本合同目录一览1.赠与房产合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.赠与人与受赠人的权利与义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务2.3受赠人的权利2.4受赠人的义务3.赠与房产的描述3.1房产的位置与面积3.2房产的现状与质量3.3房产的权利与限制4.赠与房产的交付与过户4.1交付时间与方式4.2过户手续与费用5.赠与房产的税收与费用5.1赠与双方应承担的税收与费用5.2税费的支付方式与时间6.赠与房产的维护与管理6.1受赠人的维护与管理责任6.2赠与人的监督权7.赠与房产的转让与再赠与7.1转让的条件与程序7.2再赠与的条件与程序8.赠与合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件9.赠与合同的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.赠与合同的效力与期限10.1合同的效力10.2合同的期限11.赠与房产的保险与保护11.1保险的购买与费用承担11.2房产的保护措施12.赠与房产的评估与价值确认12.1评估的必要性12.2评估的时间与程序12.3价值确认的依据与方式13.赠与房产的登记与备案13.1登记的时间与程序13.2备案的程序与要求14.赠与房产的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条赠与房产合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指赠与人自愿将其名下的房产无偿赠与给受赠人，受赠人接受赠与并遵守本合同约定的一方给予另一方的法律行为。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的赠与房产的法律行为。第二条赠与人与受赠人的权利与义务2.1赠与人的权利赠与人享有决定赠与房产的权利，并有权要求受赠人按照本合同的约定履行义务。2.2赠与人的义务赠与人应保证赠与房产的所有权归其所有，且赠与房产不存在任何权利瑕疵，并按照本合同约定的时间和方式交付房产。2.3受赠人的权利受赠人有权按照本合同的约定接受赠与房产，并享有赠与房产的使用、收益和处分权。2.4受赠人的义务受赠人应按照本合同的约定接受赠与房产，并遵守赠与房产的使用、收益和处分的规定，不得损害赠与人的合法权益。第三条赠与房产的描述3.1房产的位置与面积赠与房产位于_______（具体位置），房产证号为_______，房产面积为_______平方米。3.2房产的现状与质量赠与房产现状为_______（房屋结构、设施等情况），质量符合_______（相关标准或要求）。3.3房产的权利与限制赠与房产的所有权归赠与人所有，赠与人保证房产不存在任何权利瑕疵。赠与房产的使用、收益和处分权归受赠人所有，但受赠人应遵守相关法律法规和本合同的约定。第四条赠与房产的交付与过户4.1交付时间与方式赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房产交付给受赠人。交付方式为_______（直接交付、邮寄等方式）。4.2过户手续与费用受赠人应在本合同签订后_______日内，办理赠与房产的过户手续。过户费用由_______承担。第五条赠与房产的税收与费用5.1赠与双方应承担的税收与费用赠与双方应按照国家的法律法规，承担赠与房产产生的税收与费用。5.2税费的支付方式与时间税费的支付方式为_______（现金、转账等方式），支付时间为过户手续办理前_______日。第六条赠与房产的维护与管理6.1受赠人的维护与管理责任受赠人应负责赠与房产的日常维护与管理，保持房产的良好状态。6.2赠与人的监督权赠与人享有对赠与房产的监督权，有权要求受赠人按照合理的要求对房产进行维护与管理。第八条赠与合同的终止与解除8.1合同终止的条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）赠与房产交付给受赠人后，赠与人自愿放弃赠与房产的所有权；（2）赠与房产因不可抗力原因损毁，无法继续履行本合同；（3）赠与人死亡或宣告失踪，导致赠与合同无法继续履行；（4）受赠人死亡或宣告失踪，导致赠与合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除的条件本合同在下列条件之一满足时解除：（1）赠与人要求解除本合同，并通知受赠人；（2）受赠人严重违反本合同的约定，导致赠与人无法继续履行本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第九条赠与合同的争议解决方式9.1协商解决赠与双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可以向相关机构申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，赠与双方可以选择仲裁解决争议。仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。9.4法律途径解决如仲裁不成，赠与双方可依法向人民法院提起诉讼解决争议。第十条赠与合同的效力与期限10.1合同的效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对赠与双方具有法律约束力。10.2合同的期限本合同的期限为赠与房产交付给受赠人之日起至合同终止或解除之日止。第十一条赠与房产的保险与保护11.1保险的购买与费用承担赠与人应在本合同签订后_______日内，为赠与房产购买保险，保险费用由赠与人承担。11.2房产的保护措施赠与双方应共同采取合理的措施保护赠与房产，防止房产遭受损失。第十二条赠与房产的评估与价值确认12.1评估的必要性赠与双方同意在本合同签订前，对赠与房产进行评估，以确保房产的价值真实准确。12.2评估的时间与程序赠与双方应在本合同签订前_______日内，共同选择具备资质的评估机构进行评估。评估程序按照评估机构的规定进行。12.3价值确认的依据与方式赠与房产的价值确认依据评估机构的评估报告，评估价值为赠与房产的实际价值。第十三条赠与房产的登记与备案13.1登记的时间与程序赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房产登记过户至受赠人名下。登记程序按照相关法律法规和不动产登记机构的规定进行。13.2备案的程序与要求赠与双方应在本合同签订后_______日内，将赠与合同备案至相关机构。备案程序和要求按照相关法律法规的规定进行。第十四条赠与房产的其他事项14.1双方约定的其他事项赠与双方可以在本合同签订时，约定与赠与房产有关的其他事项，并写入合同附件。14.2法律法规规定的其他事项赠与双方应遵守国家的法律法规，履行与赠与房产相关的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成赠与房产交易的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不局限于中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、合同草拟、办理过户登记等与赠与房产交易相关的环节。第三方应在本合同约定的范围内行事，并遵守相关法律法规。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用第三方在本合同中扮演的是协助和服务role，不改变甲乙方之间的赠与关系。第三方应根据甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，确保交易的顺利进行。2.2第三方的主要责任（1）按照甲乙方的要求，客观、公正地进行房产评估；（2）为甲乙方提供专业的交易咨询和建议；（3）协助甲乙方草拟和解释合同条款；（4）办理房产过户登记等相关手续；（5）保密甲乙方的相关信息，不得泄露给第三方。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间是独立的关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。甲乙方应直接与第三方进行沟通和协商，并承担相应的费用。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益，包括但不限于服务费用、报酬等，由甲乙方与第三方协商确定。第三方的权益不应影响甲乙方之间的赠与关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在本合同中承担的最高责任限额，用于界定第三方在履行合同过程中可能产生的损失赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定，并符合相关法律法规的规定。第三方责任限额可以根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过失或疏忽导致甲乙方损失，第三方应根据本合同约定的责任限额承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方选择与资质要求甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方进行合作。第三方应提供资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。5.2第三方服务费用与支付方式第三方服务费用应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间为服务完成后_______日内。5.3第三方服务过程中的沟通与协调甲乙方应与第三方保持密切沟通与协调，确保第三方了解甲乙方的需求和要求，并及时处理相关问题。5.4第三方服务完成的验收甲乙方应对第三方服务的完成情况进行验收，如不符合约定，有权要求第三方进行补正或赔偿。5.5第三方服务过程中的法律法规遵守第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规的规定。第六条第三方责任与争议解决6.1第三方责任的界定第三方在本合同中的责任，应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素进行界定。第三方不承担与其服务范围无关的责任。6.2第三方责任的免除（1）不可抗力导致第三方无法履行合同；（2）甲乙方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行合同；（3）法律法规规定的其他免责情况。6.3第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，可以先尝试协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。第七条第三方与合同的变更与解除7.1第三方变更与解除的条件第三方变更或解除本合同的条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）不可抗力导致第三方无法履行合同；（3）法律法规规定的其他变更或解除条件。7.2第三方变更与解除的程序第三方变更或解除本合同，应书面通知甲乙方，并说明变更或解除的原因和依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与合同详细记录了赠与房产的描述、赠与双方的权益与义务、赠与房产的交付与过户、税收与费用等内容。附件二：房产评估报告详细介绍了赠与房产的评估过程、评估结果及相关评估依据。附件三：房产过户登记申请表用于申请将赠与房产过户至受赠人名下，包含房产信息、赠与双方信息等。附件四：第三方服务协议明确了第三方介入的范围、责任、服务费用、支付方式等内容。附件五：第三方资质证明文件证明了第三方具备相关资质和能力，用于履行合同。附件六：房产所有权转移证明证明赠与房产的所有权已由赠与人转移至受赠人。附件七：税费支付凭证证明了赠与双方已支付相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定：赠与人如未按合同约定时间、方式交付房产，应承担迟延履行责任，向受赠人支付违约金。如赠与人提供虚假信息，导致房产赠与无法履行，应承担违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。2.受赠人违约行为及责任认定：受赠人如未按合同约定接受赠与房产，应承担违约责任，向赠与人支付违约金。如受赠人未按合同约定使用、管理赠与房产，导致房产损失或损坏，应承担违约责任，赔偿赠与人因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按合同约定提供服务，如评估不准确、咨询不当、过户手续办理不及时等，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。如第三方泄露甲乙方相关信息，导致损失，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。赠与房产合同范本1本合同目录一览1.赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人的姓名、性别、身份证号码、住址1.2受赠人的姓名、性别、身份证号码、住址2.赠与的房产情况2.1房产的名称、位置、面积、结构、建成年份等2.2房产的权属证明及相关的法律文件3.赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件4.赠与的房产交付4.1交付的时间和地点4.2交付的方式和过程5.赠与的房产过户手续5.1过户的时间和地点5.2过户所需的相关费用和责任6.赠与的房产维修和保养6.1受赠人对房产的维修和保养责任6.2赠与人对房产的维修和保养责任7.赠与的房产转让或出租7.1受赠人对房产的转让或出租条件7.2赠与人对房产的转让或出租条件8.赠与的房产权属变更8.1权属变更的条件和程序8.2权属变更所需的相关费用和责任9.赠与的房产返还条件9.1受赠人返还房产的条件9.2赠与人返还房产的条件10.赠与的房产保险10.1保险的购买和缴费责任10.2保险事故的处理和赔偿责任11.赠与的房产税费11.1税费的承担责任和方式11.2税费的支付时间和地点12.赠与的房产争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2争议解决的时间和地点13.赠与的房产其他条款13.1双方的其他约定和承诺13.2其他条款的补充和修改14.赠与的房产合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人：赠与人为中国公民，姓名：，性别：男，身份证号码：11010519700105，住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号。1.2受赠人：受赠人为中国公民，姓名：，性别：女，身份证号码住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号。第二条赠与的房产情况2.1房产名称：赠与的房产名称为“某某花园”小区某某号楼某某单元某某号。2.2房产位置、面积、结构、建成年份：该房产位于北京市某某区，占地面积为xx平方米，建筑面积为xx平方米，房屋结构为xx，建成年份为xx年。2.3房产权属证明及相关的法律文件：赠与人应向受赠人出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明赠与房产的所有权。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：赠与的目的在于帮助受赠人解决住房问题，促进双方友好关系的发展。3.2赠与的条件：受赠人必须同意接受赠与，且赠与的房产必须符合国家相关法律法规的要求。第四条赠与的房产交付4.1交付的时间和地点：房产的交付时间为本合同签订后xx个月内，交付地点为房产所在地。4.2交付的方式和过程：房产的交付方式为直接交付，赠与人应将房产钥匙交付给受赠人，并办理相关交付手续。第五条赠与的房产过户手续5.1过户的时间和地点：过户时间为交付后xx个工作日内，过户地点为不动产登记中心。5.2过户所需的相关费用和责任：过户所需费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户过程中产生的相关责任由双方协商解决。第六条赠与的房产维修和保养6.1受赠人对房产的维修和保养责任：受赠人应负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和使用功能。6.2赠与人对房产的维修和保养责任：赠与人应对房产的重大维修和保养负责，包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的更换等。第七条赠与的房产转让或出租7.1受赠人对房产的转让或出租条件：受赠人在赠与房产过户后的xx年内不得将房产转让或出租给他人。7.2赠与人对房产的转让或出租条件：赠与人同意受赠人在赠与房产过户后的xx年内将房产转让或出租给他人，但需提前通知赠与人。第八条赠与的房产权属变更8.1权属变更的条件和程序：赠与房产的权属变更应符合国家相关法律法规的规定，赠与人应协助受赠人办理权属变更手续。8.2权属变更所需的相关费用和责任：权属变更所需费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。权属变更过程中产生的相关责任由双方协商解决。第九条赠与的房产返还条件9.1受赠人返还房产的条件：赠与房产的返还条件如下：（1）受赠人在赠与房产过户后的xx年内未按照约定使用房产，赠与人可以要求受赠人返还房产；（2）受赠人在赠与房产过户后的xx年内将房产转让或出租给他人，赠与人可以要求受赠人返还房产。9.2赠与人返还房产的条件：赠与人应在赠与房产过户后的xx年内将房产返还给受赠人。第十条赠与的房产保险10.1保险的购买和缴费责任：受赠人应在赠与房产过户后xx日内购买房屋保险，并负责缴费。10.2保险事故的处理和赔偿责任：受赠人应按照国家相关规定处理保险事故，并承担相应的赔偿责任。第十一条赠与的房产税费11.1税费的承担责任和方式：赠与人和受赠人应按照国家相关法律法规的规定承担税费责任，具体方式和金额按照相关规定执行。11.2税费的支付时间和地点：税费的支付时间和地点应符合国家相关政策规定。第十二条赠与的房产争议解决12.1争议解决的途径和方法：赠与房产争议解决的途径和方法如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间和地点：争议解决的时间和地点应符合国家相关法律法规的规定。第十三条赠与的房产其他条款13.1双方的其他约定和承诺：双方在赠与房产过程中如有其他约定和承诺，应在本合同中予以明确。13.2其他条款的补充和修改：本合同的有效期为赠与房产过户后的xx年，如双方同意续约，应在该期限届满前xx日内签订书面续约协议。第十四条赠与的房产合同的生效和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在赠与房产过户后xx年内，赠与人和受赠人按照约定履行完毕各自的权利和义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除赠与人、受赠人之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、不动产登记机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括赠与房产的评估、中介服务、过户手续办理、保险购买、争议解决等与赠与房产相关的环节。第十六条第三方介入的职责和义务16.1第三方职责：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在赠与房产过程中的职责，包括但不限于房产评估、信息公示、过户手续办理等。16.2第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何损害赠与人、受赠人利益的行为。第十七条第三方介入的费用和责任17.1第三方费用的承担：第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、手续费等，由赠与人、受赠人按照约定承担。17.2第三方责任的限制：第三方在其职责范围内对赠与人、受赠人承担的责任限额为第三方介入过程中收取的费用总额。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照法律法规和本合同约定履行其职责，导致赠与人、受赠人权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。18.2违约责任的承担：第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体金额和方式由双方协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决的途径：第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间和地点：争议解决的时间和地点应符合国家相关法律法规的规定。第二十条第三方介入的其他条款20.1双方的其他约定：双方在第三方介入过程中如有其他约定，应在本合同中予以明确。20.2其他条款的补充和修改：本合同的有效期为赠与房产过户后的xx年，如双方同意续约，应在该期限届满前xx日内签订书面续约协议。第二十一条第三方介入的合同生效和终止21.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。21.2合同的终止条件：本合同在赠与房产过户后xx年内，赠与人和受赠人按照约定履行完毕各自的权利和义务后终止。第二十二条第三方介入的合同修改22.1合同的修改：本合同的修改应由赠与人、受赠人和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。第二十三条第三方介入的合同解除23.1合同的解除：本合同的解除应由赠与人、受赠人和第三方共同协商一致，并书面确认。第二十四条第三方介入的合同继承24.1合同的继承：本合同在赠与房产过户后xx年内，如赠与人、受赠人一方或双方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。第二十五条第三方介入的合同转让25.1合同的转让：本合同在赠与房产过户后xx年内，赠与人、受赠人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十六条第三方介入的保密条款26.1保密义务：赠与人、受赠人和第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二十七条第三方介入的法律适用27.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：过户手续办理相关文件附件六：房屋保险合同复印件附件七：争议解决相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产的详细信息，如房产名称、位置、面积、结构、建成年份等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地的详细信息，如土地使用权人姓名、土地位置、土地面积等。附件三：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰可见，包含房产的价值评估结果、评估基准日、评估机构等信息。附件四：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应清晰可见，包含中介服务的范围、费用、双方的权利和义务等信息。附件五：过户手续办理相关文件说明：过户手续办理相关文件应清晰可见，包含过户申请表格、身份证明、房产证复印件等。附件六：房屋保险合同复印件说明：房屋保险合同复印件应清晰可见，包含保险的类型、保险金额、保险费用、保险期限等信息。附件七：争议解决相关文件说明：争议解决相关文件应清晰可见，包含争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房产；2.赠与人未能按照约定提供完整的房产证和相关法律文件；3.赠与人未能按照约定履行维修和保养责任；4.受赠人未能按照约定支付购房款或相关费用；5.受赠人未能按照约定使用房产，如转让或出租给他人；6.第三方未能按照约定提供服务，如评估、中介、过户手续办理等；7.第三方未能按照约定履行保密义务；8.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例或金额支付给对方；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金或赔偿金支付给对方；4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如果赠与人未能按照约定时间交付房产，应按照合同约定的延迟履行违约金或赔偿金支付给受赠人。具体金额和计算方式按照合同约定或双方协商确定。如果受赠人未能按照约定支付购房款或相关费用，赠与人可以要求受赠人支付逾期付款违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照约定提供服务，赠与人或受赠人可以要求第三方履行合同义务，或要求赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。赠与房产合同范本2本合同目录一览1.赠与人与受赠人的名称和住所1.1赠与人的名称和住所1.2受赠人的名称和住所2.赠与房产的基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构等2.2房产的权属证明及编号2.3房产的现状及使用情况3.赠与房产的条件3.1赠与房产的目的和原因3.2受赠人应当承担的义务和责任3.3赠与房产的交付方式和时间4.赠与房产的权属转移4.1赠与房产的所有权转移时间4.2赠与房产的登记手续和费用4.3赠与房产的产权证书的交付5.赠与房产的税费承担5.1赠与房产的税费种类和标准5.2赠与人和受赠人各自承担的税费6.赠与房产的维护和管理6.1受赠人对赠与房产的维护和管理责任6.2赠与房产的维修和保养7.赠与房产的使用限制7.1赠与房产的使用范围和目的7.2受赠人对赠与房产的使用限制8.赠与房产的转让和出租8.1赠与房产的转让条件8.2赠与房产的出租条件9.赠与房产的返还条件9.1赠与房产返还的条件和原因9.2赠与房产返还的方式和时间10.赠与房产的违约责任10.1赠与人和受赠人的违约行为10.2违约责任的承担方式11.赠与房产的争议解决方式11.1赠与合同争议的解决方式11.2争议解决的适用法律和管辖法院12.赠与房产的其他约定12.1赠与房产的保险事宜12.2赠与房产的附属设施和设备13.赠与房产的生效条件和时间13.1赠与合同的生效条件13.2赠与合同的生效时间14.赠与房产的附件14.1赠与房产的相关权属证明文件14.2赠与房产的详细图纸和资料第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的名称和住所1.1赠与人的名称和住所赠与人全称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2受赠人的名称和住所受赠人全称：×××，住所：××省××市××区××路××号。第二条赠与房产的基本情况2.1房产的名称、位置、面积、结构等房产名称：××花园××栋××单元××号，位于××省××市××区××路，房屋面积为××平方米，房屋结构为××层××室。2.2房产的权属证明及编号房产权属证明：中华人民共和国房屋所有权证，编号：×××××××××××。2.3房产的现状及使用情况房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。房产主要用于居住。第三条赠与房产的条件3.1赠与房产的目的和原因赠与房产的目的：赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，将其名下的房产赠与受赠人。3.2受赠人应当承担的义务和责任受赠人义务：受赠人应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，并按照相关规定缴纳房产税等税费。3.3赠与房产的交付方式和时间交付方式：赠与房产的交付以房产过户登记至受赠人名下为准。交付时间：双方约定在赠与合同签订后的××个工作日内，完成房产过户登记手续。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与房产的所有权转移时间所有权转移时间：自房产过户登记至受赠人名下的时间为赠与房产的所有权转移时间。4.2赠与房产的登记手续和费用登记手续：受赠人应按照我国相关法律法规，办理房产过户登记手续。登记费用：赠与房产的过户登记费用由双方协商承担。4.3赠与房产的产权证书的交付产权证书交付：赠与房产的所有权转移手续完成后，赠与人应将房产所有权证书交付给受赠人。第五条赠与房产的税费承担5.1赠与房产的税费种类和标准税费种类：包括但不限于房产税、契税、印花税等。税费标准：按照我国相关法律法规的规定执行。5.2赠与人和受赠人各自承担的税费赠与人承担的税费：赠与人应承担赠与房产过户过程中应缴纳的税费。受赠人承担的税费：受赠人应承担接受赠与房产后应缴纳的税费。第六条赠与房产的维护和管理6.1受赠人对赠与房产的维护和管理责任6.2赠与房产的维修和保养维修保养：受赠人应定期对赠与房产进行维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化等。第八条赠与房产的使用限制8.1赠与房产的使用范围和目的使用范围：赠与房产主要用于受赠人的居住和生活。使用目的：受赠人应按照赠与房产的用途合理使用，不得擅自改变用途。8.2受赠人对赠与房产的使用限制使用限制：受赠人不得将赠与房产用于非法活动，不得损害赠与房产的结构和设施，不得擅自转让、出租或设定抵押。第九条赠与房产的转让和出租9.1赠与房产的转让条件转让条件：受赠人在赠与房产过户登记后的××年内不得转让该房产。9.2赠与房产的出租条件出租条件：受赠人在赠与房产过户登记后的××年内不得出租该房产。第十条赠与房产的返还条件10.1赠与房产返还的条件和原因返还条件：如果受赠人违反本合同的约定，赠与人可以要求受赠人返还赠与房产。返还原因：包括但不限于受赠人擅自改变赠与房产用途、转让、出租或设定抵押等。10.2赠与房产返还的方式和时间返还方式：赠与人可以要求受赠人将赠与房产过户至赠与人名下。返还时间：受赠人应在赠与人要求返还赠与房产后的××个工作日内完成过户手续。第十一条赠与房产的违约责任11.1赠与人和受赠人的违约行为赠与人违约：赠与人未履行赠与房产过户手续的，应承担违约责任。受赠人违约：受赠人违反本合同的约定，如擅自改变赠与房产用途、转让、出租或设定抵押等，应承担违约责任。11.2违约责任的承担方式承担方式：违约方应向守约方支付赠与房产价值×%的违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十二条赠与房产的争议解决方式12.1赠与合同争议的解决方式争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的适用法律和管辖法院适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。管辖法院：××省××市××区人民法院。第十三条赠与房产的其他约定13.1赠与房产的保险事宜保险事宜：受赠人应按照我国相关法律法规，办理赠与房产的保险手续，并按时缴纳保险费用。13.2赠与房产的附属设施和设备附属设施设备：赠与房产的附属设施和设备（包括但不限于家具、家电等）一并提供给受赠人使用。第十四条赠与房产的附件14.1赠与房产的相关权属证明文件权属证明文件：包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、契税发票等。14.2赠与房产的详细图纸和资料详细图纸和资料：包括但不限于房产平面图、结构图、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在介入过程中的职责，确保介入行为的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序介入程序：甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件介入条件：第三方介入应符合合同执行的需要，且不违反我国相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入的费用和承担方式3.1第三方介入的费用介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2第三方介入的费用承担方式承担方式：甲乙双方可以根据合同约定，共同承担第三方介入的费用，或按照约定的比例分担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的条款额外条款：甲乙双方可以根据合同执行的需要，与第三方协商一致，并在合同中增加相关的额外条款。4.2第三方介入的说明额外说明：甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、范围、期限等，以确保合同的顺利执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限定责任限额：第三方在其介入过程中的责任，应以其职业责任为限，且不得超出甲乙双方约定的范围。5.2第三方责任的承担承担方式：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方应按照合同约定和我国相关法律法规，向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系关系界定：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与丙方的关系关系界定：如合同中涉及第三方与丙方之间的关系，甲乙双方应与第三方、丙方协商一致，并明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第