二零二四年度物业租赁与使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁与使用权转让合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的账户信息3.3租金支付的迟延及违约金计算第四条使用权转让4.1使用权的转让条件和程序4.2使用权的转让费用及支付方式4.3使用权的转让的限制和义务第五条维护和维修5.1租赁物的维护和维修责任5.2租赁物的保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的赔偿方式和计算方法第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的时限和地点第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的披露和保护第十一条第三方受益11.1第三方受益人的权益和责任11.2第三方受益人的权利行使和限制第十二条法律法规的适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响第十三条合同的附件和补充协议13.1附件的名称和内容13.2补充协议的签订条件和效力第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2其他条款的补充和修改方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积共计平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座具备基本设施的办公楼，包括办公室、会议室、卫生间等。租赁物现状良好，能够满足承租人的正常使用需求。1.3租赁物的使用范围和限制承租人可以在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。同时，承租人需遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条件和方式如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付的账户信息租金支付账户信息为：账户名称为有限公司，账号为X，开户银行为银行。3.3租金支付的迟延及违约金计算承租人迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为违约金。第四条使用权转让4.1使用权的转让条件和程序使用权转让须经出租人同意，并签订书面转让协议。4.2使用权的转让费用及支付方式使用权转让费用为人民币元，由承租人支付。4.3使用权的转让的限制和义务承租人转让使用权后，仍需履行合同约定的义务，并承担因转让引起的法律责任。第五条维护和维修5.1租赁物的维护和维修责任出租人负责租赁物的正常维护和维修。5.2租赁物的保险责任承租人应按合同约定为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限和地点争议解决时限为自争议发生之日起3个月内。争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担违约责任。第十一条第三方受益11.1第三方受益人的权益和责任第三方受益人按照合同约定享有权益，并承担相应责任。11.2第三方受益人的权利行使和限制第三方受益人应按照合同约定行使权利，不得违反合同约定。第十二条法律法规的适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规的变更对合同的影响法律法规的变更对合同有影响的，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同相关内容。第十三条合同的附件和补充协议13.1附件的名称和内容附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。13.2补充协议的签订条件和效力补充协议应由双方协商一致签订，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用。14.2其他条款的补充和修改方式如合同中存在未尽事宜，双方可签订补充协议。合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其在合同中的行为承担相应的责任，并对其违约行为造成的损失承担赔偿责任。第十七条第三方介入的权益和权益保障17.1第三方介入的权益第三方介入方按照合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权等。17.2第三方介入的权益保障甲乙方应尊重和保障第三方介入方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入方的合同关系。第十八条第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于中介费、监管费、评估费等，由甲乙方按照合同约定承担。18.2第三方介入的支付方式第三方介入费用的支付方式按照合同约定执行。支付账户信息与租金支付账户信息相同。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方介入的违约处理方式第三方介入方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。20.2第三方介入的责任限额调整如法律法规或合同约定发生变更，第三方介入方的责任限额可根据变更后的规定调整。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入方与甲乙方的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除第三方介入方与甲乙方的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决途径和方式第三方介入方与甲乙方的争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决时限和地点争议解决时限为自争议发生之日起3个月内。争议解决地点为合同签订地。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他权利和义务第三方介入方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用。23.2第三方介入的其他条款的补充和修改方式如合同中存在未尽事宜，双方可签订补充协议。合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物使用规定详细说明租赁物的使用范围、禁止行为等使用规定。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已办理保险手续。附件五：维修服务合同详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件六：第三方介入协议详细说明第三方介入的范围、义务、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.擅自转租或改变租赁物用途3.违反租赁物的使用规定4.未按约定履行维修责任5.泄露保密信息6.第三方介入方的违约行为违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每逾期一日，支付应付租金的0.5%作为违约金。2.擅自转租或改变租赁物用途：支付应付租金的10%作为违约金，并承担相应法律责任。3.违反租赁物的使用规定：根据违反规定的情节，支付应付租