房地产独家销售代理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产独家销售代理合同范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产独家销售代理1.2合同双方1.3代理区域1.4代理期限第二条：代理权限与职责2.1代理销售权2.2独家销售权2.3销售价格与政策2.4销售渠道与推广2.5销售资料与信息保密第三条：代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式与时间3.3费用调整与结算第四条：合同期限与终止4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同的条件4.4终止合同后的处理第五条：违约责任与赔偿5.1违约行为5.2违约责任5.3赔偿金额与方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效与附则8.1合同生效条件8.2合同副本与正本8.3合同的修改与补充第九条：双方的权利与义务9.1房地产开发商的权利与义务9.2独家销售代理公司的权利与义务第十条：销售业绩与奖励10.1销售业绩指标10.2奖励政策与发放第十一条：房地产项目的宣传与推广11.1宣传材料准备11.2推广活动策划与实施第十二条：客户服务与售后支持12.1客户接待与咨询12.2售后服务与投诉处理第十三条：合同解除或终止后的规定13.1解除或终止后的权利与义务13.2解除或终止后的费用处理第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款与附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产独家销售代理：指甲方授权乙方在代理区域内，对甲方拥有的房地产项目进行独家销售的权利。1.2合同双方：甲方（房地产开发商）与乙方（独家销售代理公司）。1.3代理区域：具体代理区域的范围和位置，由甲方在合同中明确指出。1.4代理期限：本合同的代理期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条：代理权限与职责2.1代理销售权：乙方有权在代理区域内，对甲方的房地产项目进行销售。2.2独家销售权：乙方在代理区域内享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得在代理区域内自行或委托其他第三方销售同一房地产项目。2.3销售价格与政策：乙方可根据市场情况和甲方授权，制定销售价格和优惠政策，并报甲方备案。2.4销售渠道与推广：乙方负责在代理区域内建立销售渠道，进行推广活动，并承担相关费用。2.5销售资料与信息保密：乙方应对销售过程中涉及的甲方的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第三条：代理费用与支付3.1代理费用：甲方应按合同约定向乙方支付代理费用。3.2支付方式与时间：甲方支付代理费用的方式为（现金/转账等），支付时间为（每季度/每年等）。3.3费用调整与结算：代理费用如需调整，应由双方协商一致，并书面确认。代理费用的结算，应按双方约定的时间和方式进行。第四条：合同期限与终止4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同代理期限届满之日。4.3提前终止合同的条件：合同提前终止的条件，应由双方在合同中约定，并在合同中明确说明。4.4终止合同后的处理：合同终止后，乙方应将代理权交还甲方，并协助甲方处理与代理销售有关的后续事宜。第五条：违约责任与赔偿5.1违约行为：包括但不限于乙方未能完成甲方约定的销售业绩，甲方未能按约定支付代理费用等。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3赔偿金额与方式：赔偿金额和方式，应由双方在合同中约定，并在合同中明确说明。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为（具体地点），双方约定由该地人民法院管辖本合同争议。第八条：合同的生效与附则8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第九条：双方的权利与义务9.1房地产开发商的权利与义务9.1.1甲方应保证房地产项目的合法性，不得存在法律纠纷和产权争议。9.1.2甲方应提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目概况、规划许可、建筑设计等。9.1.3甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。9.2独家销售代理公司的权利与义务9.2.1乙方应按照甲方制定的销售政策和价格进行销售，不得擅自调整。9.2.2乙方应全力推广甲方房地产项目，并确保代理区域的销售业绩。9.2.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第十条：销售业绩与奖励10.1销售业绩指标：乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售业绩指标。10.2奖励政策与发放：乙方完成销售业绩指标的，甲方应根据约定给予乙方奖励。奖励政策的制定和发放，应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：房地产项目的宣传与推广11.1宣传材料准备：乙方负责准备房地产项目的宣传材料，包括宣传资料、广告等。11.2推广活动策划与实施：乙方负责策划和实施房地产项目的推广活动，包括开盘活动、展会等。第十二条：客户服务与售后支持12.1客户接待与咨询：乙方负责接待客户，提供项目咨询和解答疑问。12.2售后服务与投诉处理：乙方负责提供售后服务，处理客户投诉和反馈。第十三条：合同解除或终止后的规定13.1解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，乙方应停止代理销售活动，并将代理权交还甲方。13.2解除或终止后的费用处理：合同解除或终止后，尚未支付的代理费用按双方约定处理。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的转让、继承、解除条件等。14.2附加条款与附件：本合同的附加条款和附件，应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于中介方的介绍、客户的咨询、供应商的供应等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，包括但不限于提供真实信息、协助甲乙双方等。16.2第三方介入的责任：第三方应承担因其介入而产生的所有责任，包括但不限于因提供虚假信息导致的损失、因违约产生的赔偿等。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的争议解决：第三方权益的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确说明。18.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十九条：第三方介入的合同修改与补充19.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入需要修改合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的合同补充：如因第三方介入需要增加合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为：包括但不限于第三方未按约定履行义务、提供虚假信息等。20.2第三方违约处理：甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约行为，包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。第二十一条：第三方介入的权益转让21.1第三方权益的转让：第三方将其在本合同中的权益转让给其他方，应取得甲乙双方的书面同意。21.2第三方权益转让的程序：第三方权益的转让，应按照甲乙双方约定的程序进行。第二十二条：第三方介入与合同解除或终止22.1第三方介入与合同解除：因第三方原因导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定处理。22.2第三方介入与合同终止：因第三方原因导致合同终止的，甲乙双方应按照合同约定处理。第二十三条：附件23.1第三方介入的具体情况说明：包括但不限于第三方的基本信息、介入方式等。23.2第三方介入的附加协议：甲乙双方与第三方签订的附加协议，作为本合同的附件。第二十四条：合同的生效与附则24.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.3合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包含项目概述、规划许可、建筑设计等资料。附件二：销售资料详细描述：包含销售政策、价格表、销售宣传资料等。附件三：推广活动计划详细描述：包含开盘活动、展会等推广活动的策划与实施计划。附件四：客户服务与售后支持政策详细描述：包含客户接待、咨询、售后服务与投诉处理的政策。附件五：第三方介入具体情况说明详细描述：包含第三方的基本信息、介入方式等说明。附件六：第三方介入附加协议详细描述：甲乙双方与第三方签订的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供真实、完整的房地产项目资料，导致乙方无法正常履行合同。2.甲方未能按照约定支付代理费用，导致合同无法正常履行。3.乙方未能按照约定完成销售业绩指标，未能达到合同约定的销售业绩。4.乙方未能按照约定保密甲方提供的销售资料和客户信息，泄露给第三方。5.第三方未能按照约定履行义务，提供虚