2024成都居间合同关于土地使用权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都居间合同关于土地使用权转让本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让流程2.居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的费用3.合同双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务3.3居间方的权利和义务4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效的条件4.2合同变更的条件4.3合同终止的条件5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3居间方的违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5法律途径7.适用法律7.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.其他约定8.1合同的签订地点和时间8.2合同的副本和正本8.3合同的修改和补充9.转让方、受让方和居间方的信息9.1转让方信息9.2受让方信息9.3居间方信息10.附件10.1土地使用权证复印件10.2相关法律法规复印件10.3其他与合同有关的文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人14.合同编号第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述本次转让的土地使用权位于成都市，地块编号为____，土地使用权证号为____，总面积为____平方米。土地使用性质为____，使用期限至____年。1.2土地使用权转让条件转让方应保证土地使用权的合法性，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。受让方应符合国家有关土地使用权受让的相关法律法规，具备相应的资格和条件。1.3土地使用权转让流程双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行土地使用权转让。具体流程如下：（1）双方签订《土地使用权转让合同》；（2）受让方支付转让款；（3）转让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（4）双方办理交接手续，受让方正式取得土地使用权。2.居间服务内容2.1居间服务的范围居间方应提供包括但不限于信息搜集、沟通协调、交易咨询、合同起草等服务，以促使双方顺利达成土地使用权转让。2.2居间服务的义务居间方应忠实履行中介职责，客观、公正地介绍转让方和受让方的实际情况，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。2.3居间服务的费用双方约定居间服务费为土地使用权转让成交价的____%，支付方式为____。居间服务费用应在合同签订后____日内支付完毕。3.合同双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务（1）保证土地使用权的合法性和真实性；（2）按照约定办理土地使用权变更登记手续；（3）如实提供土地使用权的有关资料；（4）收到居间服务费用后，向居间方支付约定的服务费。3.2受让方的权利和义务（1）按照约定支付土地使用权转让价款；（2）符合国家有关土地使用权受让的法律法规；（3）接受转让方提供的土地使用权资料；（4）在取得土地使用权后，合理使用土地，不得违反国家法律法规和合同约定。3.3居间方的权利和义务（1）忠实履行中介职责，促成双方交易；（2）如实介绍双方情况，不得隐瞒事实或提供虚假信息；（3）按照约定收取居间服务费用；（4）协助双方办理土地使用权变更登记手续。4.合同的生效、变更和终止4.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自土地使用权变更登记完成之日起，受让方取得土地使用权。4.2合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。4.3合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）土地使用权转让完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。5.违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿损失。5.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿损失。5.3居间方的违约责任居间方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿损失。6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，共同解决问题。6.3调解解决双方可向所在地人民调解委员会申请调解，达成调解协议后，双方应履行调解协议。6.4仲裁解决如双方选择仲裁解决争议，应提交至成都仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。6.5法律途径如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.其他约定8.1合同的签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____市（县）____区（镇）签订。8.2合同的副本和正本本合同一式三份，双方各执一份，居间方保留一份。三份合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由原合同当事人协商一致，并书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.转让方、受让方和居间方的信息9.1转让方信息转让方（甲方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________9.2受让方信息受让方（乙方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________9.3居间方信息居间方（丙方）：单位名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________10.附件10.1土地使用权证复印件10.2相关法律法规复印件10.3其他与合同有关的文件11.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.合同签署地点本合同于____市（县）____区（镇）签署。13.合同签署人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（居间方）：____________________14.合同编号本合同编号为：____字第____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：土地使用权评估、转让款的支付与监管、合同的登记备案、税费的缴纳等。16.第三方介入的程序和条件16.1甲乙方应在与第三方进行协商一致的基础上，明确第三方介入的程序和条件。16.2甲乙方应确保第三方介入的合法性和必要性，不得违反国家法律法规及本合同的约定。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务或产品的质量、效率和合法性负责。17.2第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙方在合同履行过程中提供的任何商业秘密及个人隐私。17.3第三方应在约定的期限内完成介入事项，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。18.2甲乙方应根据合同风险的大小、第三方的信誉及实力等因素，合理确定第三方的责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。19.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，如与本合同冲突，以本合同为准。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的事项如发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订变更协议。20.2第三方介入的事项如因故终止，甲乙方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.第三方违约责任21.1第三方未按约定履行义务，导致合同不能履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的具体赔偿金额和方式，应由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。22.争议解决（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。22.2协商解决甲乙方与第三方发生争议，应及时沟通协商，共同解决问题。22.3调解解决甲乙方与第三方可向所在地人民调解委员会申请调解，达成调解协议后，双方应履行调解协议。22.4仲裁解决如甲乙方与第三方选择仲裁解决争议，应提交至成都仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。22.5法律途径如甲乙方与第三方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.其他约定24.1甲乙方与第三方签订的协议，应符合国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益。24.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确双方的保密义务，保护商业秘密和个人信息。24.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确违约责任、争议解决方式等关键条款。25.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。26.合同签署地点本合同于____市（县）____区（镇）签署。27.合同签署人甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________第三方：____________________28.合同编号本合同编号为：____字第____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。如有原件丢失情况，需提供相关证明文件。2.相关法律法规复印件说明：相关法律法规复印件应包括与土地使用权转让相关的国家法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等。3.土地使用权评估报告复印件说明：土地使用权评估报告复印件应包括评估机构名称、评估基准日、评估价值等内容，评估报告应具有有效期。4.转让款支付凭证复印件说明：转让款支付凭证复印件应包括银行转账凭证、现金支付记录等，以证明转让款的支付情况。5.土地使用权变更登记证明复印件说明：土地使用权变更登记证明复印件应包括登记机构名称、登记日期、登记编号等信息，证明土地使用权已办理变更登记。6.税费缴纳凭证复印件说明：税费缴纳凭证复印件应包括税费名称、缴纳金额、缴纳日期等信息，证明相关税费已按约定缴纳。7.其他与合同有关的文件说明：其他与合同有关的文件包括但不限于双方之间的往来函件、会议纪要、补充协议等，应能证明合同的履行过程和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定示例：转让方未按约定提供土地使用权证原件，导致合同无法履行，应承担延迟履行违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定示例：受让方未按约定支付转让款，应承担延迟