土地抵押的借款合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地抵押的借款合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地抵押借款合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条合同主体2.1借款人身份及资质2.2贷款人身份及资质第三条抵押土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限与还款日期5.1借款期限5.2还款日期第六条利率与费用6.1利率6.2贷款费用第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条违约责任12.1借款人的违约责任12.2贷款人的违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地抵押借款合同：本合同是借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人借入资金，以土地作为抵押物，按照约定的期限和利率归还本金和利息的协议。1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人借入资金的一方。1.3贷款人：指具有贷款资质的金融机构，向借款人提供资金的一方。1.4抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的土地，该土地的权属清晰，无任何权利纠纷。1.5借款金额：指借款人向贷款人借入的资金总额。1.6借款期限：指借款人按照约定向贷款人归还本金和利息的期限。1.7利率：指借款人按照约定支付给贷款人的借款利息比率。1.8还款方式：指借款人按照约定向贷款人归还本金和利息的方式。1.9抵押权：指贷款人依据本合同对抵押物拥有的优先受偿权。1.10违约：指借款人未能履行本合同约定的义务。第二条合同主体2.1借款人身份及资质：借款人应具备合法有效的身份证明及与借款相关的资质，能够独立承担民事责任。2.2贷款人身份及资质：贷款人应具备国家金融管理部门颁发的贷款业务许可证，具备贷款资质。第三条抵押土地信息3.1土地位置：抵押土地的具体位置，街道、门牌号码等。3.2土地面积：抵押土地的总面积，以平方米为单位。3.3土地用途：抵押土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。第四条借款金额与用途4.1借款金额：本合同约定的借款金额为人民币【】。4.2借款用途：借款人应按照约定的用途使用借入的资金，如购房、购车、经营周转等。第五条借款期限与还款日期5.1借款期限：本合同约定的借款期限为【】年。5.2还款日期：借款人应按照约定的还款日期归还本金和利息，如每月【】日。第六条利率与费用6.1利率：本合同约定的利率为年利率【】。6.2贷款费用：借款人应支付给贷款人的贷款费用包括：【】。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式：借款人应按照约定的还款方式向贷款人归还本金和利息，如等额本息、等额本金等。7.2还款账户：借款人和贷款人共同指定的用于还款的银行账户。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立：借款人在本合同签订之日起【】日内，将抵押物的抵押权办理至贷款人名下。8.2抵押权的行使：借款人未按约定履行还款义务的，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：借款人有权按照约定的用途使用借入的资金，并按照约定的期限和方式归还本金和利息。9.2借款人的义务：9.2.1借款人应保证提供的抵押物权属清晰，无任何权利纠纷。9.2.2借款人应按照约定的用途使用借入的资金，不得挪作他用。9.2.3借款人应按照约定的期限和方式归还本金和利息。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：贷款人有权要求借款人按照约定的期限和方式归还本金和利息。10.2贷款人的义务：10.2.1贷款人应按照约定的利率向借款人提供贷款。10.2.2贷款人应按照约定的期限和方式向借款人提供贷款。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1借款人的违约责任：借款人未按照约定的期限和方式归还本金和利息的，应当按照约定支付违约金，并承担因此给贷款人造成的损失。12.2贷款人的违约责任：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照约定支付违约金，并承担因此给借款人造成的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人按照约定归还全部本金和利息之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同项下贷款业务的一方或多方。第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等，其作用是根据甲乙双方的委托，协助完成贷款过程中的相关事宜。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以约定第三方介入。第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业的服务，包括但不限于评估抵押物的价值、办理抵押物手续、监督借款人的资金使用等。3.2第三方应客观、公正地履行其职责，确保贷款业务的顺利进行。3.3第三方应保密合同约定的相关信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。4.3第三方应按照合同约定的标准和方法，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。4.4第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入的额外条款5.1.1明确第三方的身份和职责；5.1.2明确第三方的服务范围和标准；5.1.3明确第三方的服务费用和支付方式；5.1.4明确第三方与甲乙双方的权利义务关系；5.1.5明确第三方违约的责任和赔偿方式。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。6.2第三方责任的限额应在其服务费用中约定，以确保第三方在承担责任时，有明确的界限。6.3当第三方因履行其职责造成甲乙双方的损失时，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方履行其职责时，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担法律责任。7.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得干预第三方的正常业务。第八条争议解决8.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人按照约定归还全部本金和利息之日终止。9.2第三方介入的合同条款，自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效，至补充协议约定的终止条件满足之日终止。第十条其他约定10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款人营业执照复印件附件五：第三方机构资质证明复印件附件六：抵押物评估报告附件七：借款合同专用章印模附件八：还款账户信息表附件九：贷款申请表附件十：贷款审批表附件十一：抵押权设立证明附件十二：借款人信用报告附件十三：合同补充协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，内容包括土地使用权人名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，内容包括房屋所有权人名称、房屋位置、房屋面积、房屋用途等信息。附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰可见，内容包括借款人的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。附件四：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰可见，内容包括贷款人的名称、营业执照号码、经营范围等信息。附件五：第三方机构资质证明复印件详细要求：第三方机构资质证明复印件应清晰可见，内容包括第三方的名称、资质证书号码、业务范围等信息。附件六：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。附件七：借款合同专用章印模详细要求：借款合同专用章印模应清晰可见，内容包括章的形状、字体、字号等信息。附件八：还款账户信息表详细要求：还款账户信息表应包括借款人的还款账户名称、账号、开户银行等信息。附件九：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件十：贷款审批表详细要求：贷款审批表应包括贷款人的审批意见、审批日期等信息。附件十一：抵押权设立证明详细要求：抵押权设立证明应由相关机构出具，内容包括抵押权的设立日期、设立金额等信息。附件十二：借款人信用报告详细要求：借款人信用报告应由信用评级机构出具，内容包括借款人的信用评级、信用记录等信息。附件十三：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括甲乙双方就合同内容进行的补充约定。附件十四：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式归还本金和利息。2.借款人未按照约定的用途使用借入的资金。3.借款人提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。4.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。5.第三方未按照约定的标准和方法提供服务。责任