连云港2024年度房屋买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋交易手续费13.3房屋保险第十四条：合同的份数14.1合同副本份数14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息第三条：交易价格及支付方式第四条：房屋交付及过户第五条：房屋质量及保修第六条：违约责任第七条：争议解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。9.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等法定解除事由，本合同可以解除。第十条：附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件一。10.2家具家电清单：家具家电清单详见附件二。10.3物业管理费：物业管理费为元/月，买受人应按期支付。第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。11.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者误导。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案：双方应按照相关法律法规，将本合同备案至房地产管理部门。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费：房屋交易税费按照相关法律法规规定承担。13.2房屋交易手续费：房屋交易手续费为元，由买受人承担。13.3房屋保险：买受人应在交付之日起日内，向保险公司购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值。第十四条：合同的份数14.1合同副本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方保存的合同副本：各方应妥善保管本合同副本，如发生争议，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供相关信息服务，并收取中介费。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条：第三方的责任及义务3.1中介方责任：中介方应按照相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。3.2评估机构责任：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3过户机构责任：过户机构应按照相关法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业的过户服务，并确保过户手续的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的倍，但不超过交易价格的%。4.2评估机构责任限额：评估机构的责任限额为评估费的倍，但不超过交易价格的%。4.3过户机构责任限额：过户机构的责任限额为过户费的倍，但不超过交易价格的%。第五条：第三方介入的费用5.1中介费：中介方按房屋交易价格的一定比例收取中介费，具体比例双方协商确定。5.2评估费：评估机构收取的评估费由甲乙方协商确定。5.3过户费：过户机构收取的过户费按相关政府部门规定执行。第六条：第三方介入的权益保护6.1甲乙方权益：甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务。6.2第三方权益：第三方有权按照合同约定，收取甲乙方的费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。7.2第三方之间的争议：第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可以解除合同。解除合同后，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第九条：第三方介入的合同生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，甲乙方权利义务全部履行完毕之日起终止。9.3合同解除条件：如甲乙方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等法定解除事由，本合同可以解除。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易税费按照相关法律法规规定承担。10.2房屋交易手续费：房屋交易手续费为元，由甲乙方承担。10.3房屋保险：甲乙方应在交付之日起日内，向保险公司购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值。第十一条：第三方介入的合同份数11.1合同副本份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2各方保存的合同副本：各方应妥善保管本合同副本，如发生争议，应以副本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构示意图附件四：房屋所有权证号证明附件五：房屋现有装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：物业管理费收费标准附件八：中介服务费收费标准附件九：房屋评估报告附件十：房屋过户手续费用明细附件十一：房屋交易税费明细附件十二：房屋交易手续费收费标准附件十三：房屋保险投保单附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件一：房屋位置示意图，应清晰展示房屋在小区或楼宇的位置，包括门牌号码等信息。附件二：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋各区域的面积。附件三：房屋结构示意图，应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、客厅、厨房、卫生间等位置。附件四：房屋所有权证号证明，应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件五：房屋现有装修情况说明，应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等。附件六：家具家电清单，应详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件七：物业管理费收费标准，应提供物业管理费的收费标准及缴费方式。附件八：中介服务费收费标准，应明确中介服务的收费标准及服务内容。附件九：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估。附件十：房屋过户手续费用明细，应详细列出过户手续所需的费用及支付方式。附件十一：房屋交易税费明细，应详细列出房屋交易所需支付的税费及计算方式。附件十二：房屋交易手续费收费标准，应明确房屋交易手续费的收费标准。附件十三：房屋保险投保单，应填写完整的投保信息，包括保险金额、保险期限等。附件十四：合同变更协议，应明确变更的内容、日期及相关条款。附件十五：合同解除协议，应明确解除的原因、日期及相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.买受人未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方（如中介、评估机构、过户机构等）未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.损害