2024版二手房自助交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房自助交易合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的1.4二手房1.5自助交易2.合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋交易价格3.交易方式及流程3.1自助交易方式3.2交易流程3.3定金支付3.4房屋过户3.5尾款支付4.合同履行及责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3违约责任4.4争议解决5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.隐私保护7.1保护原则7.2保护范围7.3保护措施8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知和送达11.2合同附件11.3合同修改和补充12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售本合同标的房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买本合同标的房屋的当事人。1.3合同标的：指本合同双方交易的房屋，具体信息见附件一。1.4二手房：指已经办理过登记手续，再次进行交易的房屋。1.5自助交易：指甲方和乙方自行进行房屋交易，不通过第三方机构或个人进行协助。2.合同房屋信息2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、结构、面积、建筑年代等，具体信息见附件一。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，具体信息见附件二。2.3房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，具体信息见附件三。2.4房屋交易价格：双方约定的房屋交易总价格，具体金额见附件四。3.交易方式及流程3.1自助交易方式：甲方和乙方通过互联网平台或线下自行协商完成房屋交易。3.2交易流程：双方先进行房屋实地查看，确认无误后签订本合同，乙方支付定金，双方按照约定完成房屋过户和尾款支付。具体流程见附件五。3.3定金支付：乙方在本合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为本合同交易总价的百分之十。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.4房屋过户：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，具体流程见附件六。3.5尾款支付：房屋过户完成后，乙方应支付本合同交易总价减去定金的余额。4.合同履行及责任4.1甲方义务：提供真实、准确的房屋信息，协助乙方完成房屋过户手续，按照约定时间交付房屋。4.2乙方义务：支付定金和尾款，按照约定时间完成房屋过户手续，按照合同约定使用和维护房屋。4.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之十。4.4争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更和解除5.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更事项应书面协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已支付的定金和尾款。6.税费承担6.1税费种类：本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求承担相应税费。具体税费金额和承担方式见附件七。7.隐私保护7.1保护原则：双方在交易过程中应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和交易信息。7.2保护范围：保护范围包括对方的姓名、联系方式、住址、银行账户信息等。7.3保护措施：双方应采取合理的措施保护对方的隐私，如使用加密通讯工具、签订保密协议等。8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，本合同终止。8.3合同失效后果：本合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款的效力仍存续。9.保密条款9.1保密内容：双方在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约披露：任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1通知和送达：双方联系方式发生变更的，应立即通知对方。所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋基本信息、权属证明、现状说明、交易价格、税费承担方式等。11.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.合同签署日期：____年____月____日。13.合同签署地点：____（具体地点）。14.合同双方签字：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用标准和承担方式见附件八。16.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因过错给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。17.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。17.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律上的代理、合伙或其他合作关系。第三方仅提供服务，不参与合同的履行和收益分配。18.第三方介入后的合同履行及责任18.1甲方义务：提供真实、准确的房屋信息，协助乙方完成房屋过户手续，按照约定时间交付房屋。18.2乙方义务：支付定金和尾款，按照约定时间完成房屋过户手续，按照合同约定使用和维护房屋。18.3第三方义务：按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。18.4违约责任：甲方、乙方或第三方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参与诉讼，并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的保密条款20.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。20.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。20.3违约披露：任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。21.第三方介入后的法律适用及争议解决21.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的其他条款22.1通知和送达：双方联系方式发生变更的，应立即通知对方。所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的联系方式。22.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋基本信息、权属证明、现状说明、交易价格、税费承担方式等。22.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：本附件应包括房屋的坐落、结构、面积、建筑年代等基本信息，以及房屋的户型图、周边环境图等。附件二：权属证明详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以及甲方提供的房屋权属证明复印件。附件三：房屋现状详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等，以及甲方提供的房屋现状的照片或视频。附件四：交易价格详细要求和说明：本附件应明确双方约定的房屋交易总价格，以及交易价格的计算方式和支付方式。附件五：交易流程详细要求和说明：本附件应详细描述合同履行过程中的交易流程，包括定金支付、房屋过户、尾款支付等环节。附件六：过户手续详细要求和说明：本附件应包括房屋过户所需的相关材料和文件，以及过户手续的具体流程和时间表。附件七：税费承担详细要求和说明：本附件应详细列出本合同交易过程中产生的税费种类和金额，以及税费的承担方式和支付时间。附件八：服务费用详细要求和说明：本附件应明确第三方提供的服务费用标准，包括服务内容、服务费用计算方式、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付定金或尾款。3.第三方未按照法律法规和行业规范履行其职责，导致交易过程受阻。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同