房屋联建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋联建协议书本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2联建目的第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条联建方式与范围3.1联建方式3.2联建范围第四条投资与资金筹措4.1投资金额4.2资金筹措方式第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.2质量要求第六条合作期限与进度安排6.1合作期限6.2进度安排第七条权利与义务7.1联建各方的权利7.2联建各方的义务第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、解除与终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：甲方拥有位于【填写具体地址】的房产，房产证号为【填写房产证号】。该房产目前处于【填写目前状况，如：闲置、使用中、待开发等】。为了充分发挥该房产的价值，提升房产的使用效益，甲方拟与乙方进行联建。1.2联建目的：通过联建，将双方的资源整合，共同投资开发该房产，实现房产的升级改造，提升房产的市场竞争力，达到互利共赢的目的。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【填写具体地址】，房产证号为【填写房产证号】。2.2房屋面积：房屋的总建筑面积为【填写面积】。2.3房屋所有权：房屋的所有权归甲方所有，本次联建不涉及房屋所有权的变更。第三条联建方式与范围3.1联建方式：甲方负责提供房产，乙方负责投资建设，双方共同承担联建过程中的风险与收益。3.2联建范围：包括但不限于房屋的重建、装修、销售及运营管理等。第四条投资与资金筹措4.1投资金额：乙方应向联建项目投资总额的【填写比例】作为合作资金。4.2资金筹措方式：乙方应按照甲方指定的时间和方式，将投资资金支付给甲方或甲方指定的账户。第五条建设标准与质量要求5.1建设标准：联建项目应按照【填写标准名称，如：国家住宅建筑设计规范】进行设计和施工。5.2质量要求：联建项目应确保工程质量，符合相关法律法规和标准要求，确保房屋的安全、美观、实用。第六条合作期限与进度安排6.1合作期限：自本协议签订之日起至联建项目竣工交付之日止。6.2进度安排：按照【填写进度安排，如：设计阶段、施工阶段、验收阶段等】进行，具体时间安排由双方协商确定。第七条权利与义务7.1联建各方的权利1)甲方有权按照协议约定获得乙方的投资资金。2)乙方有权按照协议约定参与联建项目的管理和收益分配。7.2联建各方的义务1)甲方应确保提供符合协议约定的房产，并协助乙方办理相关手续。2)乙方应按照协议约定投资资金，并按照进度安排进行建设。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任1)甲方未按照协议约定提供房产或协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的【填写比例】。2)乙方未按照协议约定投资资金或按照进度安排进行建设的，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的【填写比例】。8.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1)双方协商一致终止；2)因不可抗力导致本协议无法履行；3)法律、法规、政策变化导致本协议无法履行；4)甲方丧失房产所有权或使用权；5)乙方丧失投资能力。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的内容以及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日起【填写期限】。第十一条合同的生效、解除与终止11.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2解除条件：双方协商一致解除本协议。11.3终止条件：按照本协议第九条的约定终止。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于土地增值税、契税、营业税、所得税等。12.2税费承担方式：按照法律法规规定和双方约定承担。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【填写期限】内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本协议或终止本协议。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录材料：本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、投资计划书、设计方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与本合同的履行，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、销售方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供专业服务、技术支持、项目管理、资金筹集等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在签订本合同后，根据合同履行需要，通过协商一致的方式选择合适的第三方介入。2.2甲乙方应将与第三方的合作协议、合同或意向书等文件提交给对方审查，确保第三方介入符合双方利益。2.3甲乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合本合同的质量要求及相关法律法规。3.3第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，第三方应独立承担其履行合同所产生的权利义务。4.2第三方不得以甲乙方的名义行事，不得损害甲乙方的利益。4.3甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非双方另有约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、履约保证等。5.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保，以确保第三方的履约能力。5.3如果第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1如甲乙方需变更或终止第三方介入，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。6.2甲乙方变更或终止第三方介入，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方之间建立的是委托或合作关系，独立承担其履行合同所产生的权利义务。7.2第三方与合同其他方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权按本合同及与第三方签订的协议要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙方有权对第三方的履约情况进行监督与检查，确保第三方按照约定履行合同义务。9.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供必要的资料和信息。第十条合同的生效、解除与终止10.1本合同的附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2甲乙方与第三方之间的协议、合同或意向书等文件，不影响本合同的履行。10.3本合同的解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第十一条税费承担11.1因第三方介入产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。第十二条保密与知识产权12.1第三方应遵守本合同关于保密和知识产权的相关规定。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及第三方介入的相关事项，适用【填写适用法律】。13.2如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向【填写法院名称】提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订附加条款予以明确。14.2本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于与第三方签订的协议、合同或意向书等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：投资计划书附件3：设计方案附件4：施工图纸附件5：施工合同附件6：监理合同附件7：销售合同附件8：物业管理合同附件9：合作双方的公司章程或其他组织文件附件10：第三方介入的委托协议或合同附件11：第三方提供的产品或服务规格书附件12：第三方提供的技术文档附件13：第三方提供的质量保证书附件14：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照协议约定提供房产或协助乙方办理相关手续。2)乙方未按照协议约定投资资金或按照进度安排进行建设。3)第三方未按照约定履行其合同义务。4)甲方或乙方违反保密条款，泄露合同保密信息。5)甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1)违约