二零二四年度大学城商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大学城商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年度大学城内，具体地址为【商铺地址】，商铺使用面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺使用目的承租方租赁商铺的目的为【商铺用途】，包括但不限于经营、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【租金支付截止日】前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：【账户信息】。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，如承租方无违约行为，出租方应在【退还押金时限】内退还承租方全部押金。第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任承租方负责自身经营设备及商铺内部的维修和保养。5.3共同维修事项对于商铺及附属设施的重大维修事项，需双方共同协商确定维修方案和费用承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方保险责任出租方应购买物业保险，保障商铺及附属设施的安全。第七条合同变更7.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。第八条合同解除8.1解除条件（1）提前至少【提前解除通知期】个月通知对方；（2）支付给对方因此产生的损失赔偿，包括但不限于出租方的预期利润、承租方的装修投入等。8.2解除程序一方欲解除合同时，应提前书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。对方收到解除通知后，应在【解除答复时限】内回复，双方协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知机制12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知时限双方收到通知后，应在【通知答复时限】内予以回复，确认收到或提出异议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】内有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件说明本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙方应签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入后，甲乙方应保证第三方的合法权益得到保障。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益保障措施甲乙方应采取必要措施确保第三方的合法权益得到保护，如发生侵权行为，甲乙方应承担相应的法律责任。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件当第三方不再履行合同义务时，甲乙方有权要求第三方退出，具体退出条件由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙方应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，仍由甲乙方承担合同约定的义务和责任。6.2第三方与丙方关系如合同中存在丙方，第三方与丙方之间的关系由甲乙方与丙方协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，同时有权要求甲乙方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。8.2第三方介入的合同变更程序合同变更协议应经甲乙方双方协商一致，并遵循本合同约定的通知机制和程序。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除当第三方介入导致合同解除时，甲乙方应按照本合同约定的解除条件和程序办理。9.2第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理与第三方的关系，确保双方权益不受损害。第十条附件说明10.1附件内容本合同附件包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方介入的条件和程序、第三方责任限额等。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明商铺在大学城的具体位置和面积分布，以及商铺的可利用空间和潜在的商业价值。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式和支付截止日期等信息，以及租金调整的条件和通知程序。附件三：押金退还条件及流程详细说明押金的退还条件、退还流程和退还时限，以及退还押金的银行账户信息。附件四：维修及保养责任分配明确出租方和承租方的维修保养责任，包括设施的正常维护、紧急维修响应时间和维修费用承担等。附件五：保险购买证明提供承租方购买商铺保险的证明文件，以及保险覆盖范围和保险公司的联系方式。附件六：第三方服务协议列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用和违约责任等条款，以及第三方的服务标准和质量保证。附件七：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款和变更后的履行责任。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方需签订书面解除协议，明确解除条件、解除程序和解除后的责任处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定时间提供商铺；3.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏；4.出租方未按约定维修保养商铺设施；5.第三方服务未达到约定的服务标准或质量要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权