二零二四年度土地使用权转让合同with标的：房地产开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同with标的：房地产开发本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让价格第二条房地产开发标的2.1开发项目名称2.2开发项目位置2.3开发项目规划与设计第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四条土地使用权转让的程序与时间4.1转让程序4.2转让时间第五条房地产开发项目的进度与质量要求5.1项目进度要求5.2项目质量要求第六条转让价款的支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让土地位于市区街道，土地证载明的宗地面积为平方米。土地具体四至界限以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权证号转让土地的使用权证号为号，证载权利人为转让方。1.3土地使用权转让价格第二条房地产开发标的2.1开发项目名称本次土地使用权转让所涉及的房地产开发项目名称为“家园”。2.2开发项目位置开发项目位于市区街道，东至路，南至街，西至路，北至街。2.3开发项目规划与设计开发项目规划用地面积为平方米，容积率为，建筑密度为%，绿地率为%。建筑设计应符合相关法律法规及规划部门的要求。第三条转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务（1）保证其对转让的土地拥有合法、完整的所有权；（2）按照约定向受让方转让土地使用权；（3）协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（4）按照约定提供开发项目所需的各项资料；（5）按照约定承担转让土地上的债务和承担可能出现的风险。3.2受让方的权利与义务（1）按照约定支付转让价格；（2）按照约定进行土地开发建设；（3）承担开发项目建设过程中的各项税费；（4）按照约定承担可能出现的风险；（5）按照约定保管和使用转让方提供的资料。第四条土地使用权转让的程序与时间4.1转让程序土地使用权转让程序分为：协商一致、签订合同、支付转让价格、办理土地使用权变更登记。4.2转让时间（1）本合同签订后X个工作日内，受让方支付第一笔转让价格；（2）受让方支付第一笔转让价格后X个工作日内，双方共同办理土地使用权变更登记手续；（3）土地使用权变更登记手续办理完成后，受让方开始进行土地开发建设。第五条房地产开发项目的进度与质量要求5.1项目进度要求受让方应按照约定的时间节点完成开发项目建设，确保项目按期完工。5.2项目质量要求受让方应确保开发项目建设符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规，保证建设质量达到约定的标准。第六条转让价款的支付方式与时间6.1支付方式受让方应按照本合同约定的时间节点，将转让价格分批支付给转让方。6.2支付时间受让方应在本合同签订后X个工作日内支付第一笔转让价格，支付金额为总转让价格的%。后续各笔支付时间及金额按照双方约定的时间节点和比例执行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向市区人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或者因合法途径公开。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自转让或者用于其他目的。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或者调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人转让方（甲方）：房地产开发有限公司受让方（乙方）：投资集团有限公司（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲方和乙方进行土地使用权转让的程序；（2）对转让土地进行评估、鉴定、审计等；（3）为甲方和乙方提供法律咨询、代理服务；（4）为土地开发建设提供融资、监理等服务；（5）其他与土地使用权转让和开发建设相关的服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序当甲方和乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。第三方应按照服务合同的约定，提供相应的服务。2.2第三方介入的责任第三方应按照服务合同的约定，履行相应的职责，并承担由此产生的权利义务。第三方应独立对甲方和乙方承担责任，不由甲方和乙方承担第三方的不当行为所引起的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其介入过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失时，应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力、服务范围等因素协商确定，并在与第三方的服务合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方介入的实际效果、市场行情等因素，适时调整第三方责任限额，并重新签订服务合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入土地使用权转让和开发建设过程中，应保持独立性，不由甲方和乙方控制或影响。第三方应公正、客观地提供服务，维护甲方和乙方的合法权益。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，甲方和乙方应明确中介方的职责和权益，并按照中介合同的约定支付中介费用。中介方应遵守法律法规和职业道德，提供真实、准确的信息和服务。4.3第三方与评估方、监理方等的关系如第三方为评估方、监理方等，甲方和乙方应明确评估方、监理方的职责和权益，并按照评估合同、监理合同的约定支付相关费用。评估方、监理方应遵守法律法规和行业规范，公正、客观地进行评估、监理等工作。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同和第三方服务合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付费用、提供资料、配合第三方工作等。5.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据本合同和第三方服务合同的约定，要求第三方履行合同义务，并有权监督第三方的服务质量和进度。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任如甲方和乙方违反本合同或第三方服务合同的约定，导致第三方无法正常履行合同义务，甲方和乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方损失的倍。6.2争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与效力7.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同效力本合同及其补充协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲方和乙方各持贰份，具有同等法律效力。（签名/盖章）（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房地产开发项目规划许可证附件三：房地产开发项目施工许可证附件四：第三方服务合同清单附件五：支付凭证附件六：土地使用权变更登记证明附件七：开发项目进度报告附件八：开发项目质量检测报告附件九：第三方评估报告附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证号、权利人等信息应与合同中约定的相一致。附件二：房地产开发项目规划许可证本附件提供房地产开发项目规划许可证的复印件，许可证号、项目名称等信息应与合同中约定的相一致。附件三：房地产开发项目施工许可证本附件提供房地产开发项目施工许可证的复印件，许可证号、项目名称等信息应与合同中约定的相一致。附件四：第三方服务合同清单本附件详细列出第三方服务合同的名称、签订日期、服务内容等信息。附件五：支付凭证本附件提供转让价格支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：土地使用权变更登记证明本附件提供土地使用权变更登记证明的复印件，证明内容应与合同中约定的相一致。附件七：开发项目进度报告本附件提供开发项目的进度报告，包括已完成工作量、计划完成时间等信息。附件八：开发项目质量检测报告本附件提供开发项目的质量检测报告，包括工程质量、材料合格证明等信息。附件九：第三方评估报告本附件提供第三方的评估报告，包括土地价值评估、项目可行性研究等信息。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付转让价格；2.乙方未按照约定进行土地开发建设；3.第三方未按照服务合同约定提供服务；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务；5.任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同转让价格的%，具体计算方式按照合同约定执行。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式按照合同约定执行。3.违约行为导致的合同解除：一旦发生违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付第一笔转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同转让价格的%。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的利息损失。如果乙方未按照约定进行土地开发建设，甲方有权要求乙方按照合同约定的进度继续履行合同义务。如果乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。如果第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或者解除服务合同，并要求第三方支付违约金和损害赔偿。如果甲方和乙方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同with标的：房地产开发1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述2.2土地使用权转让面积2.3土地使用权转让期限第三条房地产开发项目3.1项目概述3.2项目规划3.3项目开发进度第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条合同的附件10.1土地使用权证书10.2房地产开发项目规划图纸10.3其他相关文件第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订地点11.2签订时间11.3修改和解除条件第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律适用解释第十三条其他约定13.1转让方和受让方的其他权利和义务13.2双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述本合同所指土地使用权是指转让方拥有的位于____市____区（县）____街道____号的____地块的土地使用权，土地使用权证号：____，土地使用权面积为____平方米。具体位置和界址以土地使用权证载明的数据为准。2.2土地使用权转让面积转让方同意将上述土地使用权全部转让给受让方，转让的土地使用权面积为____平方米。2.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自土地使用权过户登记之日起计算。第三条房地产开发项目3.1项目概述受让方同意按照国家的法律法规和转让方的要求，在转让的土地使用权上进行房地产开发，项目类型为____，项目名称：____。3.2项目规划受让方应按照转让方提供的规划条件和土地使用权证载明的使用性质，编制详细的房地产开发项目规划，并报转让方和相关部门审批。项目规划应包括建筑规模、建筑密度、建筑高度、绿化率等指标，具体要求详见附件二。3.3项目开发进度受让方应确保按照项目规划确定的开发进度进行建设，具体开发进度和时间表详见附件三。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、开发成本、税费等。4.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款时间和金额，向转让方支付土地使用权转让价格。具体支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价格的____%；（2）受让方应按照转让方和受让方共同确定的开发进度，分阶段支付土地使用权转让价格的剩余部分。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的付款时间和金额，向转让方支付土地使用权转让价格。具体支付时间如下：（1）受让方自本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）受让方应按照转让方和受让方共同确定的开发进度，分阶段支付剩余款项。第五条土地使用权过户5.1过户手续受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方提交土地使用权过户所需的所有文件和资料，包括但不限于身份证明、公司营业执照、授权委托书等。5.2过户时间转让方和受让方应共同配合，确保土地使用权过户手续在____个月内完成。5.3过户费用土地使用权过户过程中产生的税费和其他费用，按照法律法规和相关部门的规定承担。具体费用由双方协商确定。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。6.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用____市____人民法院的管辖。8.3诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露的赔偿任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十条合同的附件10.1土地使用权证书10.2房地产开发项目规划图纸10.3其他相关文件第十一条合同的签订、修改和解除11.1签订地点本合同于____年__月__日在____市____区（县）____街道____号签订。11.2签订时间本合同的签订时间为____年__月__日。11.3修改和解除条件本合同的修改和解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或解除本合同。第十二条适用法律12.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释本合同所用词语的含义及法律的解释，应按照中华人民共和国法律的通常解释进行。第十三条其他约定13.1转让方和受让方的其他权利和义务本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，本着公平原则，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项双方就本合同的履行达成其他协议的，应以书面形式签订，并与本合同一并视为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同的副本份数由双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助转让方和受让方进行土地使用权过户的政府部门或机构；（2）提供咨询服务、评估服务、中介服务等的第三方机构；（3）提供融资、担保、保险等金融服务的金融机构；（4）参与项目建设的施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得转让方和受让方的同意，并签订书面协议。第三方介入的具体程序如下：（1）转让方和受让方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行过程。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效果；（2）遵守保密义务，保护转让方和受让方的商业秘密；（3）依法纳税，缴纳相关费用；（4）按照合同约定，承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因过错导致转让方或受让方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由转让方和受让方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第三方责任限额可以采用固定金额、按比例分担损失等形式。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。转让方和受让方与第三方协商一致后，可书面约定调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表转让方转移或放弃对本合同项下的权利和义务。转让方与第三方之间的合同关系，不影响转让方与受让方之间的合同关系。4.2第三方与受让方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表受让方转移或放弃对本合同项下的权利和义务。受让方与第三方之间的合同关系，不影响受让方与转让方之间的合同关系。4.3第三方与其他各方关系的划分第三方在履行合同义务过程中，与其他各方发生的合同关系，由各方自行解决。第三方不承担其他各方之间的合同责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更是指对第三方介入事项、范围、责任等内容的修改。转让方和受让方与第三方协商一致后，可书面变更第三方介入合同。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除是指终止第三方介入本合同履行过程的权利和义务。转让方和受让方与第三方协商一致后，可书面解除第三方介入合同。第六条第三方介入合同的违约处理6.1第三方违约第三方违反第三方介入合同的约定，导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担违约责任。转让方和受让方有权要求第三方赔偿损失，并按照合同约定追究其违约责任。6.2转让方和受让方的违约转让方和受让方违反第三方介入合同的约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。第三方有权要求转让方和受让方赔偿损失，并按照合同约定追究其违约责任。第七条第三方介入合同的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第八条争议解决的约定执行。7.2争议解决地点第三方介入合同的争议解决地点参照本合同第八条争议解决的约定执行。7.3诉讼时效第三方介入合同的诉讼时效参照本合同第八条争议解决的约定执行。第八条第三方介入合同的签订、修改和解除8.1签订地点第三方介入合同的签订地点参照本合同第一条合同主体的约定执行。8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让方和受让方的基本信息1.1转让方的营业执照副本、法定代表人身份证明等；1.2受让方的营业执照副本、法定代表人身份证明等；1.3转让方和受让方的授权委托书、授权代表身份证明等。附件二：土地使用权证书2.1土地使用权证的复印件，须加盖转让方公章；2.2土地使用权证所附宗地图，须加盖转让方公章；2.3土地使用权证所附界址点坐标表，须加盖转让方公章。附件三：房地产开发项目规划图纸3.1项目总平面图；3.2各栋建筑的平面图、立面图、剖面图；3.3项目交通组织图、绿化景观图等；3.4规划审批文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。附件四：土地使用权转让价格的评估报告4.1土地使用权转让价格的评估报告；4.2土地使用权转让价格的评估报告附件，包括评估方法、评估参数等；4.3评估机构营业执照副本、评估师资格证书复印件等。附件五：土地使用权过户所需文件清单5.1土地使用权转让合同；5.2土地使用权证书；5.3转让方和受让方的身份证明、营业执照副本、授权委托书等；5.4土地使用权过户申请表；5.5其他相关文件。附件六：房地产开发项目融资协议6.1融资协议；6.2融资协议的附件，包括还款计划、抵押担保协议等；6.3金融机构的营业执照副本、法定代表人身份证明等。附件七：房地产开发项目施工合同7.1施工合同；7.2施工合同的附件，包括工程量清单、施工计划等；7.3施工单位的营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付土地使用权证书：转让方应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%；1.2未按约定配合办理土地使用权过户手续：转让方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%；1.3未按约定提供项目规划条件：转让方应承担因此产生的损失，并支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定支付土地使用权转让价格：受让方应向转让方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%；2.2未按约定配合办理土地使用权过户手续：受让方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%；2.3未按约定履行房地产开发项目的建设义务：受让方应承担因此产生的损失，并支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：第三方应向转让方或受让方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的一定比例；3.2泄露商业秘密：第三方应承担因此产生的损失，并支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的一定比例；3.3未按约定履行其他义务：第三方应承担因此产生的损失，并支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的一定比例。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同with标的：房地产开发2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述2.2土地使用权转让面积2.3土地使用权转让期限第三条房地产开发项目3.1项目概述3.2项目规划3.3项目开发进度第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条其他约定13.1土地使用权的其他限制13.2开发项目的其他要求第十四条附件14.1土地使用权证14.2开发项目规划图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号码：1.1.5税务登记证号码：1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照号码：1.2.5税务登记证号码：第二条土地使用权转让2.1土地使用权描述2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地用途：2.1.4土地使用权取得方式：2.1.5土地使用权证号：2.2土地使用权转让面积2.2.1转让土地面积：2.2.2转让土地比例：2.3土地使用权转让期限2.3.1转让期限自：2.3.2转让期限至：第三条房地产开发项目3.1项目概述3.1.1项目名称：3.1.2项目类型：3.1.3项目规模：3.2项目规划3.2.1规划用途：3.2.2规划面积：3.2.3规划容积率：3.2.4规划建筑密度：3.2.5规划绿地率：3.3项目开发进度3.3.1已完成工程：3.3.2正在施工工程：3.3.3计划开工工程：3.3.4计划竣工工程：第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价款：4.1.2价款支付方式：4.1.3价款支付日期：4.2支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.2.3支付方式三：4.3支付时间4.3.1第一次支付时间：4.3.2第二次支付时间：4.3.3第三次支付时间：第五条土地使用权过户5.1过户手续5.1.1过户手续办理地点：5.1.2过户手续办理时限：5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：5.2.2过户费用金额：5.3过户时间5.3.1预计过户时间：5.3.2实际过户时间：第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1生效条件一：6.1.2生效条件二：6.1.3生效条件三：6.2合同终止条件6.2.1终止条件一：6.2.2终止条件二：6.2.3终止条件三：第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约行为：7.1.2转让方违约责任：7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约行为：7.2.2受让方违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：8.2.2适用法律：8.3争议解决时效8.3.1争议提出时间：8.3.2争议解决期限：第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1修改条件一：9.1.2修改条件二：9.1.3修改条件三：9.2补充内容9.2.1补充内容一：9.2.2补充内容二：9.2.3补充内容三：第十条合同的保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息类型：10.1.2保密信息范围：10.2保密期限10.2.1保密期限自：10.2.2保密期限至：10.3违约保密条款10.3.1违约行为：10.3.2违约责任：第十一条法律适用11.1合同适用的法律：11.2法律解释：第十二条合同的签订与生效12.1签订日期：12.2生效日期：第十三条其他约定13.1土地使用权的其他限制：13.2开发项目的其他要求：第十四条附件14.1土地使用权证：14.2开发项目规划图纸：14.3其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供服务；2.1.2专业咨询方提供专业意见；2.1.3金融机构提供融资服务；2.1.4政府相关部门的监管和检查；2.1.5其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、报酬或者其他利益。4.2第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、咨询意见、融资支持等。第五条第三方责任限额5.1除非甲乙方在合同中明确同意第三方不承担责任或者第三方的责任限额，否则第三方应对其履行合同过程中的一切行为承担无限连带责任。5.2第三方同意在其责任范围内承担相应的责任限额，但需甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、甲乙方与第三方之间应保持独立的关系，不构成任何法律上的关联。6.2第三方介入本合同履行过程中，不得影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方同意第三方的介入，如有变更或解除合同的需要，应协商一致并书面确认。7.2第三方同意变更或解除合同的，应书面通知甲乙方。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方权利的转让9.1第三方如需将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应取得甲乙方的书面同意。9.2未经甲乙方书面同意，第三方不得将其权利和义务转让给第三方。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同效力。10.2第三方未按照合同约定履行义务，不影响甲乙双方的权利和义务。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，不得向任何第三方泄露。11.2第三