二零二四年幼儿园物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年幼儿园物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3幼儿园概况第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2服务时间与周期2.3服务地点第三条服务质量与标准3.1物业服务质量3.2服务人员标准3.3服务设施与设备标准第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息后的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式10.3通知生效时间第十一条法律效力和附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3附件列表第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的共同承诺12.3第三方受益人第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的日期第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容的说明与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3幼儿园概况幼儿园位于×××地址，占地面积×××平方米，拥有幼儿×××名，教职工×××名。幼儿园设施齐全，包括教室、游乐场、食堂等。第二条服务内容与范围2.1物业服务内容乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）其他与物业管理相关的服务。2.2服务时间与周期乙方应按照甲方要求，确保物业管理服务在每周一至周日，每天24小时不间断提供。2.3服务地点乙方提供的物业服务范围限于甲方幼儿园内的所有区域。第三条服务质量与标准3.1物业服务质量乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质的物业服务，确保幼儿园的正常运营。3.2服务人员标准乙方应配备具备相关专业资格和经验的管理人员及技术人员，确保服务质量。3.3服务设施与设备标准乙方应保证服务设施与设备的安全、可靠和有效运行，定期进行检查和维护。第四条服务费用4.1服务费用金额甲方向乙方支付的物业服务费为每年人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），支付周期为每季度一次。4.2费用支付方式与时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为三年，自合同起始日期起算。5.3续约条款合同期满前，双方可协商续约。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费的1%。6.2乙方违约责任乙方如未按约定标准提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的1%。6.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方幼儿园的学生信息、师资信息、运营管理信息等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3泄露保密信息后的处理如乙方泄露了保密信息，乙方应立即采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的注册地址，联系方式为合同签订时的联系电话。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十一条法律效力和附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕或双方达成终止协议时终止。11.3附件列表附件一：《物业服务项目清单》附件二：《物业服务标准》附件三：《物业服务费用明细》第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2双方的共同承诺双方承诺共同维护幼儿园的和谐稳定，共同促进幼儿园的发展。12.3第三方受益人本合同的履行过程中，未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________13.3签字盖章的日期签字日期：2024年1月1日第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：《物业服务项目清单》附件二：《物业服务标准》附件三：《物业服务费用明细》14.2附件内容的说明与效力附件内容是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行或与合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、维修服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并详细说明第三方的资质、职责及介入范围。2.2第三方介入条件第三方介入需得到对方的同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的保密信息予以保密，并遵守合同约定的其他义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担合同约定的责任，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方对乙方承担合同约定的责任，乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其违约、过失或违法行为给甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。5.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。5.3责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致并签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未履行合同约定的义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方应在发现第三方违约后及时书面通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商处理违约事宜。第七条第三方侵权行为处理7.1第三方侵权第三方如侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2侵权行为处理程序甲方或乙方应在发现第三方侵权行为后及时书面通知对方，并提供相关证据。双方应共同协商处理侵权事宜。第八条第三方保险8.1第三方保险第三方应为其在合同履行过程中可能发生的侵权行为、违约行为等购买相应的保险，并提交保险凭证。8.2保险凭证的提交第三方应在合同开始履行之日起一个月内，向甲方和乙方提交保险凭证。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因退出给甲方或乙方造成的损失。第十条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可提交甲方和乙方共同认可的仲裁机构仲裁。10.2仲裁机构甲方和乙方应在合同中约定仲裁机构，如未明确，双方可协商确定。第十一条第三方介入的额外条款与说明11.1额外条款根据本合同履行需要，双方可签订额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。11.2说明本合同关于第三方的规定，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利履行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2合同解除合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________13.3签字盖章的日期签字日期：2024年1月1日第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：《物业服务项目清单》附件二：《物业服务标准》附件三：《物业服务费用明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目清单》本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、物业管理区域的安保工作等。附件二：《物业服务标准》本附件详细规定了乙方提供物业服务应达到的标准，包括服务质量、服务人员标准、服务设施与设备标准等。附件三：《物业服务费用明细》本附件详细列出了乙方提供物业服务所需的费用明细，包括服务费用金额、费用支付方式与时间、费用调整机制等。附件四：《第三方服务供应商名单》本附件列出了合同履行过程中可能涉及到的第三方服务供应商的名称、资质和服务内容等。附件五：《保险凭证》本附件为第三方购买的保险凭证，证明第三方已按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定时间支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费的1%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付物业服务费，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定标准提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的1%。示例说明：如果乙方在提供物业服务过程中，服务质量不符合合同约定，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定