以房抵债协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵债协议书完整版本合同目录一览1.债务概述1.1债务金额1.2债务期限1.3债务产生的原因2.房产抵债2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权2.2房产评估2.2.1评估机构2.2.2评估结果2.3房产过户2.3.1过户手续2.3.2过户费用2.3.3过户时间3.债务偿还3.1还款方式3.1.1一次性还款3.1.2分期还款3.1.3还款账户3.2还款期限3.3还款金额4.房产使用和管理4.1使用权归属4.2管理责任4.3维修保养5.违约责任5.1债务人违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2债权人违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.附件9.1房产证复印件9.2债务凭证复印件10.双方签字10.1债务人签字10.2债权人签字11.合同签订日期12.合同有效期限13.合同备案号14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条债务概述1.3债务产生的原因：（在此简要描述债务产生的原因）。第二条房产抵债2.1房产基本情况2.1.3房产所有权：债务人拥有房产的完全所有权，房产所有权证编号为：【】。2.2房产评估2.2.1评估机构：【】。2.2.2评估结果：房产评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3房产过户2.3.1过户手续：债务人应自本合同签订之日起【】日内，办理房产过户手续，将房产过户至债权人名下。2.3.2过户费用：过户费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由【】承担。2.3.3过户时间：过户手续办理完毕的时间为【】。第三条债务偿还3.1还款方式3.1.1一次性还款：债务人应在本合同签订之日起【】日内，一次性偿还债务金额给债权人。3.1.2分期还款：债务人应按照下列【】期（每期【】个月），每月偿还债务金额的【】%，直至偿还完毕。3.1.3还款账户：还款账户为【】。3.2还款期限：债务人应在本合同签订之日起【】日内开始还款，并在【】日内完成还款。3.3还款金额：每次还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条房产使用和管理4.1使用权归属：自房产过户之日起，房产的使用权归债权人所有。4.2管理责任：债权人应负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。4.3维修保养：房产的维修保养费用由【】承担。第五条违约责任5.1债务人违约5.1.1违约情形：债务人未按照本合同约定的还款方式和期限偿还债务。5.1.2违约责任：债务人应支付逾期还款的违约金，违约金为本金【】%，逾期还款之日起计算。5.2债权人违约5.2.1违约情形：债权人未按照本合同约定的过户时间完成过户手续。5.2.2违约责任：债权人应支付违约金，违约金为本金【】%，逾期过户之日起计算。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。7.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止：债务全部偿还完毕后，本合同自动终止。第八条其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项：（在此约定其他双方认为需要的事项）。第九条附件9.1房产证复印件：附本合同附件一，房产证复印件。9.2债务凭证复印件：附本合同附件二，债务凭证复印件。第十条双方签字10.1债务人签字：【】10.2债权人签字：【】第十一条合同签订日期：【】年【】月【】日。第十二条合同有效期限：本合同自签字之日起至债务全部偿还完毕之日止。第十三条合同备案号：【】。第十四条合同附件说明：本合同附件一为房产证复印件，附件二为债务凭证复印件。附件一和附件二是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第八条房产过户税费8.1房产过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关法律法规和政策规定执行。8.2房产过户税费的承担方式如下：8.2.1债务人承担过户税费的【】%。8.2.2债权人承担过户税费的【】%。第九条房产抵押9.1债务人同意将房产设定为债务的抵押物，债权人同意接受房产作为债务的抵押物。9.2抵押权的设立、变更、转让和消灭，按照《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规的规定办理。9.3抵押期间，债务人应妥善保管抵押房产，确保房产的价值不受损害。第十条债权人的权利与义务10.1债权人拥有要求债务人按照本合同约定偿还债务的权利。10.2债权人应按照本合同约定接受房产过户，并承担过户税费的相应比例。10.3债权人应协助债务人办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。第十一条债务人的权利与义务11.1债务人有义务按照本合同约定的还款方式和期限偿还债务。11.2债务人应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。11.3债务人应协助债权人办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的变更和解除不得影响债权人已取得的债权权益。12.3合同的变更和解除不得违反法律法规的规定。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件和补充14.1本合同附件包括房产证复印件、债务凭证复印件等，附件与合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入本合同的履行，需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同的相应义务。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应按照约定时间完成任务，如有特殊情况需提前通知甲乙方。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用按照相关市场行情和政策规定执行。3.2第三方费用的承担方式如下：3.2.1甲乙方按照约定的比例承担第三方费用。3.2.2如有特殊情况，甲乙方可协商调整费用承担比例。第四条第三方责任4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.2第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，其对甲乙方的赔偿责任限额不超过责任限额。5.3甲乙方在签订合同时，可协商确定或调整第三方责任限额。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。6.2第三方如因履行合同而遭受损失，甲乙方应给予相应的补偿。6.3第三方对其提供的服务享有知识产权和保密权利，甲乙方应予以尊重和保护。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊情况需退出合同履行，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出的原因包括但不限于破产、清算、丧失服务能力等。7.3第三方退出后，其对甲乙方的责任和义务由甲乙方协商解决。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，不由甲乙方或其他第三方承担。8.3第三方如因履行合同而遭受损失，由第三方自行承担，不由甲乙方或其他第三方承担。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项和义务。9.2甲乙方与第三方签订合同时，应将本合同相关条款作为附件或补充协议。9.3甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并予以保密。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务凭证复印件附件三：评估报告复印件附件四：过户手续费收费标准附件五：中介服务费收费标准附件六：第三方服务协议附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产证复印件应加盖房产管理部门公章，以证明其真实性。3.房产证复印件应提交给双方进行备案。附件二：债务凭证复印件1.债务凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.债务凭证复印件应加盖出具机构公章，以证明其真实性。3.债务凭证复印件应提交给双方进行备案。附件三：评估报告复印件1.评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.评估报告复印件应加盖评估机构公章，以证明其真实性。3.评估报告复印件应提交给双方进行备案。附件四：过户手续费收费标准1.过户手续费收费标准应按照相关政府部门的规定执行。2.过户手续费收费标准应明确列出各项费用的名称和金额。3.过户手续费收费标准应提交给双方进行备案。附件五：中介服务费收费标准1.中介服务费收费标准应明确列出各项服务的名称和费用。2.中介服务费收费标准应符合行业标准和市场行情。3.中介服务费收费标准应提交给双方进行备案。附件六：第三方服务协议1.第三方服务协议应明确双方的权利和义务。2.第三方服务协议应明确服务的范围、内容和期限。3.第三方服务协议应提交给双方进行备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按照约定时间和方式偿还债务。2.债权人未按照约定时间和方式完成过户手续。3.第三方未按照约定时间和方式完成服务。4.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。5.第三方因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.债务人违约：债务人应支付逾期还款