2024年度房地产交易合同担保支付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同担保支付合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产交易1.2担保支付1.3合同双方第二条合同标的2.1房地产交易合同编号2.2交易房产信息2.3交易金额第三条担保支付方式3.1支付方式3.2支付金额3.3支付时间第四条担保支付责任4.1买方支付责任4.2卖方支付责任4.3担保方支付责任第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3担保方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2附加条款第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3正副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易：指买方购买卖方所持有的房地产权益的行为，包括房屋买卖、土地使用权转让等。1.2担保支付：指担保方为买方和卖方之间的交易提供支付保障，确保交易资金的安全支付和收取。1.3合同双方：指本合同的双方主体，即买方、卖方和担保方。第二条合同标的2.1房地产交易合同编号：填写本合同的唯一编号，用以标识和追溯合同。2.2交易房产信息：详细描述交易房产的地理位置、面积、结构、使用情况等。2.3交易金额：指买方应支付给卖方的交易总价款，包括房款、税费等。第三条担保支付方式3.1支付方式：本合同采用银行转账方式进行支付，买方将交易资金转入担保方指定的账户。3.2支付金额：买方应支付给卖方的交易总价款，具体金额根据第二条的交易金额确定。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的时间和条件进行支付。第四条担保支付责任4.1买方支付责任：买方应按照本合同约定的时间和条件支付交易资金，否则应承担违约责任。4.2卖方支付责任：卖方应按照本合同约定的时间和条件履行房产过户等义务，否则应承担违约责任。4.3担保方支付责任：担保方应保证交易资金的安全支付和收取，如因担保方原因导致资金损失，担保方应承担相应责任。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件：本合同在买方支付完交易资金、卖方履行完房产过户等义务后终止。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方未按照本合同约定的时间和条件支付交易资金的，应向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的时间和条件履行房产过户等义务的，应向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.3担保方违约责任：担保方未按照本合同约定的责任和义务履行支付保障职责的，应向买方和卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第二部分：（待补充）第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的任何商业秘密、房产信息、交易金额等均为保密信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。8.3违约泄密责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容：本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址：双方在本合同中约定的联系地址。10.3通知期限：通知应在通知之日起三个工作日内送达对方。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房产证、交易双方身份证件等。12.2附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国省市区。13.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量：本合同一式三份，双方各执一份，担保方执一份。14.3正副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括中介方、评估机构、审查机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：本合同执行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2方式：第三方介入可以通过委托、合作、聘请等形式进行。第三条第三方的主要职责3.1职责：第三方应根据甲乙双方的委托和要求，完成相关的评估、审查、协调等工作。第四条第三方的工作期限4.1工作期限：第三方应在本合同约定的期限内完成委托的工作。第五条第三方的工作成果5.1成果：第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并具有法律效力。第六条第三方介入的费用6.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的成交总价款中。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1关系：第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应独立承担法律责任。第九条第三方违约处理9.1违约：如第三方未按照本合同约定的条件和期限完成工作，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条第三方保密义务10.1保密义务：第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，泄露保密信息应承担违约责任。第十一条第三方退出11.1退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同，但应承担因此给甲乙双方造成的损失。第十二条第三方评价与监督第十三条第三方介入的变更13.1变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的内容和条件，应签订书面补充协议。第十四条第三方与合同其他方的关系14.1关系：第三方与合同其他方的关系为独立关系，第三方不对其他方承担任何责任。第二部分：（待补充）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同交易房产的合法有效证件，具有法律效力。附件说明：房产证用于证明交易房产的所有权和使用权的合法性。附件二：交易双方身份证件详细要求：交易双方的身份证件应真实、有效，符合法律规定的年龄和民事行为能力。附件说明：交易双方的身份证件用于证明其身份和民事行为能力，确保合同的有效性。附件三：交易资金转账凭证详细要求：交易资金转账凭证应清晰显示转账金额、时间和对方账户信息。附件说明：交易资金转账凭证用于证明买方已按照约定支付交易资金。附件四：房产过户手续文件详细要求：房产过户手续文件应包括房产过户申请、税费缴纳证明等。附件说明：房产过户手续文件用于证明卖方已按照约定完成房产过户手续。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细描述房产的价值和状况。附件说明：评估报告用于确定交易房产的市场价值和交易价格。附件六：合同补充协议详细要求：合同补充协议应明确第三方介入的内容、条件和责任。附件说明：合同补充协议用于规定第三方介入的具体事项和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间和条件支付交易资金。2.卖方未按照约定时间和条件履行房产过户等义务。3.担保方未按照约定责任和义务履行支付保障职责。4.第三方未按照约定完成委托的工作。责任认定标准：1.买方违约责任：向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：买方未能在约定时间内支付交易资金，应向卖方支付违约金10,000元，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.卖方违约责任：向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向买方支付违约金10,000元，并赔偿因延迟过户导致的租金损失。3.担保