房屋租赁合同纠纷撤诉裁定书

房屋租赁合同纠纷撤诉裁定书合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________地址：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有以下所述房屋的完整所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋并按本合同约定支付租金，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一章：定义与解释1.1定义“房屋”指位于（地址）的房产，包括房屋主体及其附属设施。“租赁期”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.2解释本合同中的条款应按普通含义理解，除非上下文另有明确说明。第二章：租赁房屋2.1甲方确认，出租的房屋具备合法出租条件，不存在任何权属争议。2.2乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或转租他人。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.3如乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：房屋维护与维修6.1甲方负责保证房屋及其附属设施处于适用状态，并承担租赁期间因房屋结构、设施本身原因导致的维修责任。6.2乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当导致的维修费用。6.3乙方发觉房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后合理时间内完成维修。第七章：保险7.1甲方应购买房屋租赁期间的财产保险，保障房屋及附属设施免受意外损失。7.2乙方应自行购买租赁期间的租金保险，以保障因不可抗力原因导致无法居住时的租金损失。第八章：合同的变更与终止8.1任何一方欲变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2在以下情况下，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离房屋：a)乙方未按时支付租金，逾期超过一个月；b)乙方违反本合同第二章2.2条款，擅自改变房屋用途或转租；c)乙方严重违反租赁合同的其他条款，经甲方书面通知后仍不改正。8.3在以下情况下，乙方有权立即终止合同：a)甲方违反本合同第六章6.1条款，未在合理时间内完成维修；b)甲方违反合同约定，影响乙方正常居住。第九章：违约责任9.1一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照本合同第四章4.3条款要求支付滞纳金。第十章：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同有效期内及终止后两年内，对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务不适用于以下信息：a)已经公开的信息；b)从合法渠道获得的，且不违反保密义务的信息；c)依法应当向有关部门报告的信息。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可免予承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见且不可避免的事件。12.3受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同协商解决问题的方法。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。13.2通知应以挂号信、特快专递、邮件或直接送达等方式进行。13.3通知自发出之日起，挂号信和特快专递的送达时间为第三个工作日，邮件的送达时间为邮件发出后的24小时，直接送达的以实际送达时间为准。第十四章：附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：签字部分甲方（盖