房屋租赁合同个体工商户

房屋租赁合同个体工商户合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条本合同所用术语的定义如下：1.1“房屋”指位于__________（地址）的__________（房屋具体位置）的房产。1.2“租赁期”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。第二条除非本合同另有规定，本合同条款中的术语应具有中华人民共和国相关法律法规赋予的含义。第二章：租赁房屋及用途第三条甲方同意将房屋出租给乙方，乙方确认租赁房屋用于__________（商业/办公/居住等）用途。第四条乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第三章：租赁期限与租金第五条租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。第七条租赁期内，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商调整租金。第四章：押金第八条乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条租赁期满或合同提前终止，乙方按照本合同的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还给乙方。第五章：租金支付与发票第十条乙方应按照本合同第六条的约定按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第十一条甲方在收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的发票。如因甲方原因导致乙方无法获得有效发票，乙方有权拒绝支付相应租金。第六章：房屋维护与维修第十二条甲方应保证房屋符合租赁用途及安全标准，并对房屋及其附属设施进行定期检查和维修。第十三条乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应立即通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第十四条甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。第七章：保险第十五条乙方应在租赁期内为房屋及其内部财产投保火险及其他必要保险，并将甲方列为保险受益人之一。第十六条乙方应在保险合同生效后十日内，将保险合同复印件提供给甲方。第八章：合同的变更与终止第十七条在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面签署终止协议，并明确终止日期和双方的权利义务。第十八条甲方在以下情况下有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过三十日的；（2）乙方违反本合同约定，改变房屋用途或进行违法活动的；（3）乙方未经甲方书面同意，将房屋全部或部分转租、转让给他人的。第十九条乙方在以下情况下有权解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，未履行维修义务，影响乙方正常使用的；（2）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的。第九章：违约责任第二十条一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。第二十一条甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按第二十条承担违约责任。第二十二条乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权没收押金，并按第二十条承担违约责任。第十章：争议解决第二十三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十六条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条双方确认，本合同及其补充协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十一章：保密条款第二十八条双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力第二十九条本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行本合同或终止本合同。第十三章：通知与送达第三十条本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如通过快递公司送达，则以快递公司的签收时间为送达时间。第十四章：附则第三十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三十二条本合同及其补充协议的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章确认。第十五章：签字部分第三十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下是签字部分：甲方（出租方）签字：____________________甲方代表：________