建筑承包合同

建筑承包合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“承包商”指__________，一家根据中国法律注册成立，具有独立法人资格的公司，其注册地址为__________。“业主”指__________，一家根据中国法律注册成立，具有独立法人资格的公司，其注册地址为__________。“工程”指业主委托承包商进行的位于__________的建筑安装工程，具体工程内容和范围详见附件一。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不对合同内容构成任何影响。第二章：工程范围与义务2.1工程范围承包商应按照附件一的规定，完成以下工程：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。2.2义务2.2.1业主的义务（1）向承包商提供施工图纸、施工方案以及其他必要的工程资料；（2）提供施工场地，并保证场地的平整、通畅；（3）按照合同约定支付工程款项；（4）协调与部门、周边单位及个人的关系，保证工程顺利进行。2.2.2承包商的义务（1）按照业主提供的施工图纸、施工方案等进行施工；（2）保证工程质量和安全，遵守国家和行业的相关规定；（3）在合同约定的时间内完成工程；（4）对施工过程中的环境保护、安全生产等承担责任。第三章：工程进度与验收3.1工程进度承包商应按照附件二的规定，制定工程进度计划，并报业主批准。承包商应严格按照批准的工程进度计划进行施工。3.2验收3.2.1工程分阶段验收工程进行到一定阶段，承包商应向业主提出验收申请。业主应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收。3.2.2竣工验收工程完成后，承包商应向业主提交竣工验收申请。业主应在收到验收申请后的十个工作日内组织竣工验收。第四章：工程价款与支付4.1工程价款本工程的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付4.2.1业主应按照以下方式向承包商支付工程价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，支付给承包商。4.2.2承包商应在收到业主支付的款项后，向业主出具相应的税务发票。第五章：违约责任5.1业主的违约责任业主违反本合同规定，未能履行合同义务，导致工程延期、损失或损害的，应承担以下违约责任：（1）向承包商支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）赔偿承包商因此遭受的损失。5.2承包商的违约责任承包商违反本合同规定，未能履行合同义务，导致工程延期、损失或损害的，应承担以下违约责任：（1）向业主支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）赔偿业主因此遭受的损失。第六章：变更与调整6.1变更6.1.1在工程进行过程中，如因业主需求或其他原因需对工程内容、规模、标准等进行变更，业主或承包商均可提出变更申请。6.1.2变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款及对工程进度的影响。6.2调整6.2.1若因不可抗力等因素导致工程进度、质量、费用等方面发生变化，双方应按照公平、合理的原则进行调整。6.2.2调整方案经双方协商一致后，应签订书面调整协议，作为本合同的补充。第七章：质量保证与维修7.1质量保证承包商应保证工程质量和安全，符合国家和行业的相关规定。工程保修期为竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构工程保修期为____年；（2）屋面防水工程保修期为____年；（3）电气、给排水、暖通等安装工程保修期为____年。7.2维修7.2.1工程保修期内，承包商应按照国家及行业规定，对出现的质量问题及时进行维修。7.2.2保修期满后，承包商应提供技术服务，对出现的非人为损坏问题提供维修服务，费用双方协商解决。第八章：保险8.1承包商应按照国家及行业规定，为工程购买建筑工程一切险，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。8.2业主应按照国家及行业规定，为工程购买安装工程一切险，保险期限自工程竣工验收合格之日起至工程保修期满之日止。8.3双方应将保险合同复印件提供给对方，并保证保险合同的真实、有效。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1在工程进行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.1.2双方同意解除合同时应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、责任及赔偿等内容。10.2合同终止10.2.1合同在以下情况下终止：（1）工程按照约定完成，并经竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，保证工程顺利移交。第十一章：知识产权11.1业主提供的施工图纸、施工方案等资料，其知识产权归业主所有。11.2承包商在施工过程中产生的技术成果和知识产权，归承包商所有。11.3双方同意，在合同履行过程中，各自对其拥有的知识产权予以保护，不得侵犯对方的知识产权。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达。13.2通知送达的地点为合同各方指定的联系地址。13.3通知自发出之日起，经过三天视为送达。第十四章：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方签