工厂租赁合同范本示例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、工厂基本信息1.1工厂地址：_______1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离工厂，并将工厂交还甲方。乙方如损坏工厂设施，应按甲方的要求予以赔偿。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的工厂现状进行使用，不得擅自改变工厂的结构和用途。4.2乙方应合理使用工厂设施，注意安全生产，防止火灾、爆炸、中毒等事故的发生。如因乙方使用不当导致事故发生，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应在租赁期内负责工厂的维修、养护工作，确保工厂设施的正常使用。如因乙方原因导致工厂设施损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工厂。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供工厂或提供的工厂不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于工厂的权属证明、租赁用途的合法性等。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期因误解而产生纠纷。3.详细列出工厂现有设施，以免日后因设施损坏或缺失而产生争议。4.严格遵守合同中的违约责任规定，确保双方在合同履行过程中的权益。5.注意合同的签订和履行地点，以确定适用的法律法规。解决办法：1.双方应本着友好、公平、诚信的原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。2.一旦发生合同纠纷，尝试通过友好协商解决。3.如协商无果，可依据合同中的争议解决条款，选择适当的法律途径解决。4.在法律途径解决过程中，双方应严格按照法律规定和合同约定，提供相关证据，以便法院或仲裁机构公正裁决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工厂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工厂并使用工厂的一方。3.租赁期限：指承租方租赁工厂的时间长度。4.租金：指承租方为使用工厂而支付给出租方的费用。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合：1.工厂涉及危险品生产：补充条款：由于乙方生产经营涉及危险品，故在此特别约定，乙方必须按照我国相关法律法规，做好安全生产各项工作，保障工厂安全生产。同时，乙方应书面承诺，如因乙方原因导致安全生产事故，由乙方承担全部责任。2.工厂用于研发新技术：补充条款：鉴于乙方租赁本工厂用于研发新技术，甲方应提供必要的支持与配合，包括但不限于保密、知识产权保护等方面。同时，甲方承诺在租赁期内，不干涉乙方的研发活动，确保乙方独立、自主地进行新技术研发。3.工厂作为食品加工场所：补充条款：鉴于乙方租赁本工厂作为食品加工场所，乙方必须遵守国家关于食品生产的相关法律法规，确保食品安全。同时，乙方应定期对工厂卫生进行清理，保证生产环境的卫生安全。4.租赁期内工厂所在地区政策变动：补充条款：如租赁期内，工厂所在地区的相关政策发生变动，可能影响到乙方的生产经营，甲方应尽量协助乙方应对政策变动带来的影响，包括提供政策咨询、调整租赁条