房地产抵押协议书2024年

合同编号：__________房地产抵押协议书甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有合法权利的房地产设定为抵押物，向乙方借款，为确保甲方履行还款义务，乙方要求甲方将该房地产设定为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的抵押房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地面积：__________平方米，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产现状：__________。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押、租赁等权利。第二条借款事项2.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：__________元整），借款用途：__________。2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为：____。2.4甲方应在借款到期日一次性还清本金及利息。第三条抵押设定3.1甲方将其拥有的抵押房地产设定为借款的抵押物，抵押权人为乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____日内，办理完毕房地产抵押登记手续，将抵押权人登记为乙方。3.3抵押物价值与借款金额的比例为：____%。3.4甲方不得以任何理由处分抵押物，不得在该抵押物上设定其他抵押、租赁等权利。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式为：__________。4.3抵押权实现后，甲方应承担的相关费用包括但不限于：__________。第五条违约责任5.1如甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2如甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其拥有合法权利的房地产作为抵押物，且该房地产权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押、租赁等权利。2.甲方向乙方借款的金额、用途、期限、利率等条款应明确且合法。3.甲方应按照约定办理完毕房地产抵押登记手续，将抵押权人登记为乙方。4.甲方不得以任何理由处分抵押物，不得在该抵押物上设定其他抵押、租赁等权利。5.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。解决办法：1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的房地产设定为抵押权的财产。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.借款利率：指乙方按照一定比例向甲方收取借款利息的金额。4.抵押登记：是指将抵押权设立、转移、变更或者消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：是指甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付的赔偿金。6.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺借款主要用于家庭生活、教育、医疗等合法用途，且在借款期间内，乙方应尊重甲方的隐私，不得对外透露借款事宜。2.甲乙双方为商业合作伙伴，如供应商与采购商之间。补充条款：鉴于双方为商业合作伙伴，甲方承诺借款主要用于采购商品、扩大生产等合法商业用途，且在借款期间内，乙方应继续履行双方原有的商业合同，提供相应的商品或服务。3.甲乙双方为房东与租客关系，且租客希望购买房东的房产。补充条款：鉴于双方为房东与租客关系，甲方承诺在借款期间内，不得将该房产出售给他人，且在借款期间内，乙方享有优先购买权，如有购买意愿，甲方应优先考虑乙方的购买需求。附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，如不动产权证、房屋所有权证等。2.借款用途证明