农村危改房改造协议书

合同编号：__________一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______（镇/街道）_______（村/社区），房屋产权证号为_______，房屋坐落的地理位置、四至范围、建筑结构、面积等详见附件一。1.2甲方同意对该房屋进行改造，改造后的房屋应符合我国相关法律法规及当地城乡规划要求。二、改造内容与标准2.1改造内容：见附件二。2.2改造标准：见附件三。三、改造时间及进度3.1改造工程应自双方签订本协议之日起_______日内开始。3.2乙方应按照约定的时间节点完成改造工程，确保工程质量和安全。四、改造费用4.1改造费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。五、款项支付方式及时间5.1甲方在本协议签订后_______日内，向乙方支付改造费用的_______%。5.2剩余的改造费用，甲方应在乙方完成改造工程并经验收合格后_______日内支付。六、工程验收6.1改造工程完成后，甲方应组织验收。6.2乙方应按照约定时间完成整改，直至达到甲方的验收标准。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况附件二：改造内容附件三：改造标准注意事项：1.甲方应确保其对所拥有的房屋拥有合法的产权，且房屋未涉及任何法律纠纷。2.乙方应具备相应的施工资质和经验，保证改造工程的质量和安全。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延工程进度。4.改造工程应符合当地城乡规划要求，确保房屋改造后的合法性。5.双方在签订协议前，应仔细阅读本协议，明确了解协议内容，特别是关于改造内容、标准和费用等关键条款。6.双方应严格按照约定的付款方式和时间支付和收取改造费用。解决办法：1.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。5.附件：本协议的附件一、二、三均为协议不可分割的部分，具有同等法律效力。特殊应用场合：1.甲方为弱势群体：场合描述：甲方是农村的孤寡老人或残疾人士，缺乏独立完成房屋改造的能力。补充条款：甲方同意委托乙方作为其房屋改造的代理人，负责办理相关手续和监督工程进度。乙方在改造过程中应尊重甲方的意愿，确保甲方的居住舒适和安全。2.乙方为村集体企业：场合描述：乙方是村庄集体企业，负责统一改造村庄内的危改房。补充条款：乙方应优先选用当地村民作为施工人员，保障村民的就业权益。改造工程完成后，乙方应协助甲方办理房屋产权变更手续。3.改造工程涉及文物保护：场合描述：房屋所在地区有文物保护价值，改造工程需遵循相关法律法规。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守文物保护规定，确保文物不受损害。如因改造工程中发现文物，乙方应立即停止施工，并及时报告有关部门。4.改造工程遇自然灾害：场合描述：改造工程在进行过程中，遇到自然灾害（如洪水、地震等）导致工程无法顺利进行。补充条款：工程遇自然灾害导致无法继续进行时，双方应立即协商暂停或终止合同，并根据实际情况调整工程进度和费用。