购房权转让协议书

合同编号：__________购房权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的购房权转让给乙方一事，达成如下协议：一、购房权基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房屋的购房权，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方所拥有的购房权为_______（期/单元/层/套），房屋规划用途为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方已支付的购房款为_______元，剩余购房款为_______元。二、购房权转让2.1甲方愿意将其拥有的购房权全部转让给乙方，乙方愿意接受甲方的购房权转让。2.2甲乙双方同意以_______元/平方米的价格进行购房权转让，购房权转让总价为_______元。2.3乙方应在签署本协议之日起_______日内向甲方支付购房权转让款_______元，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.4甲方应协助乙方办理购房权转让相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。三、权利与义务3.1甲方保证其对购房权享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。3.2甲方应保证乙方在购房权转让过程中所提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款，并承担购房权转让过程中产生的税费。3.4乙方自购房权转让完成后，享有房屋所有权及相应的物业权益。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金_______元/日，违约金最高不超过购房款总额的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金_______元/日，违约金最高不超过购房款总额的_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房权转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房权转让协议前，应充分了解相关法律法规，确保转让行为的合法性。（2）甲乙双方应确保所提供的购房权相关信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确保双方权益得到保障。（4）甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付购房款，确保转让过程顺利进行。（5）甲方应协助乙方办理购房权转让相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应进行协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.购房权：指购房者在购房合同中所享有的购买房屋的权利，包括选择房屋的权利、支付购房款的权利和取得房屋所有权的权利。2.购房权转让：指购房者将其购房权全部或部分转让给他人的行为。3.转让方：指拥有购房权并将其转让给他人的当事人。4.受让方：指接受转让方购房权转让的当事人。5.购房款：指购房者按照购房合同约定支付给开发商的款项，包括首付款、贷款款和其他相关费用。6.房屋过户手续：指将房屋所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方所需办理的手续。7.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房权转让给亲属或朋友补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲乙双方同意在本协议签订后，立即办理购房权转让手续，以确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.场合：购房权转让过程中出现政策变动补充条款：如在购房权转让过程中，因政府政策调整导致购房权无法顺利转让，甲乙双方应立即协商解决，根据政策变动情况调整本协议的约定。3.场合：购房权转让给海外人士补充条款：鉴于乙方为海外人士，甲方应协助乙方办理购房权转让相关手续，包括但不限于办理签证、提供必要的法律文件等。4.场合：购房款支付方式为分期付款补充条款：甲乙双方同意，购房款分期支付，具体支付方式和时间表见附件一。甲方应按照约定时间接收乙方支付的购房款。5.场合：购房权转让后，原购房者需回购补充条款：如甲方在购房权转让后需要回购，乙方应按照原购房权转让价格将购房权回购给甲方。具体回