抵账房屋购买合同范文

抵账房屋购买合同范文一、甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________二、乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________三、房屋基本信息：1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋楼层：____________________5.房屋朝向：____________________6.房屋装修情况：____________________四、抵账金额及支付方式：1.乙方应支付甲方房屋购买总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）抵账方式：乙方以现有债务抵扣部分购房款，具体抵扣金额及抵扣方式详见附件《抵账明细表》。（2）现金支付：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付现金购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）转账支付：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、房屋交付及过户：1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，乙方应按本合同约定向甲方支付购房款。六、合同的履行、变更和解除：1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同一旦签订，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同。七、违约责任：1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。八、争议解决：1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：《抵账明细表》比如说，在支付方式的部分，我们可以这样补充：“咱们这次交易，现金支付和转账支付两种方式都可以。如果你方便，可以直接拿现金过来，如果你忙，或者觉得带着现金不安全，那就通过银行转账吧。不过，不管你选择哪种方式，都要在规定的时间内完成支付哦。”在违约责任的部分，我们可以这样补充：“咱们都是讲究诚信的人，所以一定要严格按照合同来执行。如果谁要是违约了，可就要支付违约金了。这个违约金是根据购房款总额来计算的，具体数额咱们合同里都有写。不过，我希望咱们之间不会出现这种情况，毕竟，大家都希望能顺利完成交易，对吧？”在争议解决的部分，我们可以这样补充：“咱们都是成年人，解决问题的方式肯定是要成熟稳重一点的。如果有什么分歧，先坐下来好好谈谈，我相信没有什么问题是沟通解决不了的。如果真的谈不拢，那就只能走法律途径了。不过，我还是希望咱们能够和平解决任何分歧。”在其他约定的部分，我们可以这样补充：“这个合同一旦签了，就相当于咱们之间的约定都固定下来了。所以，签之前一定要看清楚，理解透彻。如果你有什么疑问，随时可以问我。另外，这个合同是一式两份，咱们各执一份，这样大家都方便查看和保存。”重点：1.甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话。2.房屋的基本信息，包括坐落、面积、户型、楼层和朝向。3.房屋购买总价款、抵账金额及支付方式，包括抵账方式、现金支付和转账支付。4.房屋交付及过户的时间和责任。5.合同的履行、变更和解除的条件及违约责任。6.争议解决的途径。7.其他约定，如合同份数和生效时间。难点：1.抵账金额的计算和抵账明细表的编制。2.房屋过户手续的办理及过户费用的承担。3.违约金的计算依据和支付方式。注意事项：1.仔细阅读和理解合同内容，确保双方权益