仿写标题5：二手房出售合同书范本模板

合同编号：__________二手房出售合同书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3办理过户手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在出售前，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施及附属设施。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的_______‰，按日计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷。（2）双方应详细核实房屋的具体状况，包括但不限于结构、面积、设施设备等。（3）明确定金及房款的支付时间、金额及方式，确保资金安全。（4）办理过户手续时，注意核对相关证件及资料，确保过户顺利进行。（5）了解并遵守我国关于房屋买卖的相关法律法规。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如房屋质量存在问题，甲方应承担维修费用。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋出卖人：指将房屋出售给他人的权利人，即甲方。2.房屋买受人：指购买房屋的权利人，即乙方。3.定金：指乙方为了确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。7.质量问题：指房屋在出售前存在的结构、设备设施及附属设施等方面的问题。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。2.应用场合：房屋存在租约，买方需承担现有租约。补充条款：甲乙双方确认，房屋在过户前已出租给第三方，租期至_______年_______月_______日。乙方同意承继并履行现有租约，直至租期结束。3.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方协助办理相关手续。补充条款：甲方同意在办理过户手续过程中，为乙方提供必要的协助和支持，包括提供相关证件、资料等。4.应用场合：房屋为共有财产，出卖人仅为共有人之一。补充条款：甲方为房屋的共有人之一，本合同的签订已取得其他共有人的同意。甲方应保证在本合同签订后，其他共有人不得以任何理由主张权利。5.应用场合：房屋买卖过程中发生意外情况，导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致本合同无法继续履行，双方同意及时协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限或方式。附件列表：1.