居民区广告牌出租合同

合同编号：__________居民区广告牌出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条广告牌基本情况1.1广告牌位于_______（具体位置），广告牌的尺寸为_______（长）×_______（宽）平方米。1.2广告牌的权属归甲方所有，甲方有权根据本合同的约定出租广告牌。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条广告内容审核及发布4.1乙方应确保广告内容符合国家法律法规及相关政策规定，不得发布违法和有悖社会道德风尚的广告。4.2乙方应在合同签订后_______个工作日内将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后_______个工作日内审核完毕。4.3甲方对乙方的广告内容有权提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改。4.4乙方应在获得甲方审核通过后_______个工作日内完成广告的设置。第五条维护及维修5.1乙方应负责广告牌的日常维护和维修工作，确保广告牌的安全稳定运行。5.2广告牌出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内进行修复。5.3因乙方原因导致广告牌损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理广告牌的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保广告内容符合国家法律法规及相关政策规定，不得发布违法和有悖社会道德风尚的广告。（2）乙方应负责广告牌的日常维护和维修工作，确保广告牌的安全稳定运行。（3）乙方应自行办理广告牌的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。（4）甲乙双方在履行合同过程中应严格按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有广告牌所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁广告牌并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁广告牌的时间长度。4.租金：指乙方为使用广告牌而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。6.保险：指乙方为广告牌办理的保险手续，以保障广告牌在租赁期间的安全。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日广告特别需求：场景：乙方希望在春节期间或国庆节等节假日期间，对广告内容进行特别设计，以吸引更多顾客。补充条款：双方应提前一个月协商节假日期间的广告内容变更事宜，确保甲方有足够的时间进行审核。2.紧急维修情况：场景：广告牌在夜间或节假日突然出现故障，需要紧急维修。补充条款：乙方应在接到甲方通知后立即进行紧急维修，如乙方无法及时处理，甲方有权联系第三方进行维修，费用由乙方承担。3.广告内容变更频繁：场景：乙方由于市场变化，需要频繁更换广告内容。补充条款：双方可协商确定一个更灵活的广告内容变更机制，以适应市场的变化。4.租金支付方式调整：场景：乙方由于财务状况变化，希望调