房屋转租合同书条款解读

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方，并且乙方拟将该房屋转租给丙方，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本转租合同，共同遵守。一、转租房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方出租给乙方的房屋使用权期限至__________年____月____日。二、转租期限2.1丙方承租乙方的房屋，租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，丙方应将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。三、转租费用3.1丙方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3除租金外，丙方还应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按实际发生计算。四、转租条件4.1丙方应符合甲方出租房屋时对承租人的要求，并承担乙方与甲方之间的租赁合同规定的各项义务。4.2丙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3丙方不得转租或分租给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。5.2若丙方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求丙方立即搬离转租房屋。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方、乙方、丙方的身份信息、地址等基本信息准确无误。2.明确转租房屋的具体位置、结构及面积。3.注意转租期限的起止日期，确保与原租赁合同的期限相一致。4.明确租金标准、支付方式和时间，以及额外费用的承担方式。5.遵守转租条件，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。6.了解违约责任，确保在发生违约时能够按照合同约定承担相应的责任。7.明确争议解决的方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.如遇合同纠纷，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，可委托律师代理，以便更好地维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指原出租人，拥有房屋所有权或使用权的一方。3.乙方：指原承租人，与甲方签订租赁合同并使用房屋的一方。4.丙方：指转租方，承租乙方转租的房屋的一方。5.转租：指乙方在租赁期限内，将租赁的房屋转租给丙方使用。6.租金：丙方支付给乙方的房屋使用费用。7.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为房地产开发商，乙方为租赁公司，丙方为租户，合同中应明确物业管理的职责和费用承担。补充条款：甲方负责提供完善的物业管理服务，确保房屋及设施的正常运行，丙方应按期支付物业管理费用。2.若丙方为外籍人士，合同中应增加对房屋押金的退还规定。补充条款：丙方租赁期满后，如无损坏房屋及设施，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还丙方。3.若丙方需要饲养宠物，合同中应明确宠物的种类和数量限制。补充条款：丙方饲养的宠物种类限于猫和狗，且数量不得超过一只。如丙方违反此约定，乙方有权要求丙方搬离转租房屋。4.若合同中涉及家具家电等附属设施的转租，应明确设施的维护责任。补充条款：丙方在转租期间，应负责家具家电等附属设施的维护和保养，如有损坏，丙方应承担维修费用。5.若丙方因特殊情况需要提前解约，合同中应明确解约条件和违约金计算方式。补充条款：丙方提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解约违约