工业厂房租赁合同评估

合同编号：__________工业厂房租赁合同评估甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证该厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求。1.3乙方租赁甲方工业厂房的目的为_______（填写租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用工业厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修。5.3乙方不得在工业厂房内进行违法活动，不得擅自改变厂房结构和用途。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁期间工业厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供厂房，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。（2）工业厂房的描述应详细准确，包括地址、面积等，以免日后产生纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款应明确具体，避免含糊不清。（4）厂房使用及维修条款中，应注意明确乙方合理使用和保险的相关要求。（5）合同变更、解除和违约责任等条款应详细阐述，确保双方权益。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决，以维护双方关系和合同的继续履行。（2）如协商不成，可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易和产权登记等方面的规定。3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止时间止。4.租金：是指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币报酬。5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定数额的货币作为担保。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。7.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。8.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产型厂房租赁：补充条款：双方同意，乙方在租赁期间进行生产活动时，必须遵守国家有关环保、安全生产的法律法规，确保不对周边环境和邻居造成干扰和损害。如因乙方生产导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任和赔偿责任。2.研发实验室租赁：补充条款：双方同意，乙方在租赁期间进行研发活动时，必须遵守国家有关知识产权保护的法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。如乙方研发成果涉及甲方知识产权，双方应另行协商解决。3.仓储物流型厂房租赁：补充条款：双方同意，乙方在租赁期间进行仓储物流活动时，必须保证货物的安全和合规。如因乙方管理不善导致货物损失或纠纷，乙方应承担全部责任和赔偿责任。4.文化创意产业园区租赁：附件列表：1.工业厂房所有权证明