房产抵押典当合同样本模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产设定抵押典当事宜，达成如下协议：第一条抵押房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），建筑面积：_______平方米。1.2房产所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完全的处置权。第二条典当金额及期限2.1乙方同意向甲方提供典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于甲方临时资金周转。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当月利率为_______%，按月计息。第三条房产抵押及赎回3.1甲方同意将第一条所述房产抵押给乙方作为典当的担保。3.2典当期间，甲方仍享有该房产的居住、使用、收益等权利，但不得进行转让、出租、设定抵押等行为。3.3典当期满后，甲方应按约定赎回该房产。甲方提前赎回的，应按实际典当天数计算利息，并支付相应的费用。3.4如甲方未按约定时间赎回房产，乙方有权按照约定行使抵押权，包括但不限于出售、转让、出租该房产。第四条费用及税金4.1典当期间，甲方应承担房产涉及的物业管理费、维修基金等费用。4.2典当期间，如涉及房产的税费、评估费、过户费等费用，由甲方承担。4.3乙方按约定行使抵押权时，甲方应承担相关税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间赎回房产，乙方有权按照约定行使抵押权，甲方应承担因此产生的全部费用。5.3如乙方未按约定支付典当金额、利息等，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对抵押房产享有合法的所有权，并无任何权属纠纷。（2）甲方在典当期间应承担房产涉及的物业管理费、维修基金等费用。（3）乙方应按约定时间支付典当金额及利息，否则甲方有权提前终止合同。（4）双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间赎回房产，乙方有权按照约定行使抵押权，并要求甲方承担因此产生的全部费用。（2）如乙方未按约定支付典当金额、利息等，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。2.典当：指债务人将其动产或者不动产抵押给债权人，债务人未能按期履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的一种融资方式。3.典当金额：指债务人向债权人提供的抵押财产的价值。4.典当期限：指债务人将抵押财产设定为典当的时间范围。5.利息：指债务人按照约定支付给债权人的资金使用费。6.抵押权：指债权人对债务人设定抵押的财产享有优先受偿的权利。7.违约金：指债务人未履行合同约定义务时，应当按照约定向债权人支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循国际私法的相关规定。2.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：甲方确认房产涉及共有权人，已获得共有权人的书面同意，将房产设定为典当担保。共有权人同意本合同的签订及履行，并放弃对该房产的优先受偿权。3.应用场合：房产处于租赁状态补充条款：甲方确认房产正处于租赁状态，租赁合同及其相关权益在本合同签订后不受影响。租赁合同约定的租金、租期等事项在本合同履行期间保持不变。4.应用场合：房产涉及诉讼或查封补充条款：甲方应确保房产不涉及任何诉讼或查封等法律纠纷。如甲方未履行此约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.应用场合：房产价值发生重大变动补充条款：如房产价值发生重大变动，可能影响乙方的抵押权益，甲方应立即通知乙方。双方可协