房产买卖合同权益抵押样本模板

合同编号：__________房产买卖合同权益抵押样本模板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，并办理权益抵押手续，达成如下合同：一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖双方义务及权利2.1甲方义务：（1）保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，具备交易条件；（2）提供房产权属证明及有关资料，协助乙方办理房产过户手续；（3）按照本合同约定，办理权益抵押手续；（4）自合同签订之日起，不得再将该房产出售或设定抵押给第三方。2.2乙方义务：（1）支付房产购买价款；（2）按照本合同约定，办理房产过户手续；（3）按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，支付应付金额的千分之五的违约金；（4）自合同签订之日起，不得以任何理由要求退房。2.3甲方权利：（1）按照本合同约定，收取购房款；（2）要求乙方按期办理房产过户手续；（3）按照约定时间办理权益抵押手续；（4）要求乙方承担违约责任。2.4乙方权利：（1）按照本合同约定，获得房产所有权；（2）要求甲方提供房产权属证明及有关资料；（3）要求甲方协助办理房产过户手续；（4）要求甲方承担违约责任。三、房产购买价款及支付方式3.1房产购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方分_______期支付购房款，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间及方式如下：第1期：合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第3期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第4期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第5期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第6期：_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、房产过户及权益抵押手续4.1双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。过户手续办理期限为_______个月。4.2甲方应按照乙方要求，协助办理房产过户手续，提供相关资料。4.3双方应按照本合同约定，办理权益抵押手续。权益抵押手续办理期限为_______个月。4.4甲方应按照乙方要求，协助办理权益抵押手续，提供相关资料。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理权益抵押手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的千分之五。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产交易双方应确保所提供信息的真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）房产过户及权益抵押手续办理过程中，双方应严格按照相关法律法规及政策规定进行，如有违规，应承担相应法律责任；（3）双方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，如发生违约，应承担相应的违约责任；（4）合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同；（5）本合同的解释权归甲乙双方共同所有。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在解决纠纷过程中，双方应保持克制、理智，不得采取任何损害对方合法权益的行为。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立结构，可以用于居住、生产经营或其他用途的不动产；2.权益抵押：指债务人或第三人将其在房产中的权益设定为抵押，以担保债权实现的行为；3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格；4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿；5.房产过户：指房产所有权转移登记手续，即将房产所有权由甲方转移给乙方的行为；6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式加以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在合同签订后_______个月内，如乙方需办理房产抵押贷款，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房产评估报告、还款证明等。2.应用场合：房产位于学区，购买方需保证房产用于居住，不得用于出租或转卖。补充条款：甲方承诺，自房产过户之日起，_______年内，不得将该房产出租或转卖。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。3.应用场合：购买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，包括但不限于提供房产证明、身份证明等。如因甲方原因导致乙方无法购房，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：购买方为首次购房，对房产过户流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方详细解释房产过户流程，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导