成都市购房合同模板

合同编号：__________成都市购房合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实际面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照本合同的约定，办理该房屋过户手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。5.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，作为该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期办理过户手续部分房价款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋状况，确保合同的有效性。2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有问题，应提前告知乙方。3.房价款的支付及房屋交付时间应明确约定，避免因逾期产生纠纷。4.甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能合法取得房屋所有权。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的正常履行。解决办法：1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的2%。2.若甲方未按合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期办理过户手续部分房价款的2%。3.若乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的2%。4.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.过户手续：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.孕妇购房：甲方应确保房屋内环境安全，无辐射、甲醛等有害物质，以保障乙方及胎儿的健康。2.老年人购房：甲方应提供房屋内设施的安全检测报告，确保房屋内设施安全可靠，适合老年人居住。3.投资者购房：甲方应提供房屋的详细投资分析报告，包括周边配套设施、未来发展规划等，以便乙方了解投资价值。4.外籍人士购房：甲方应协助乙方办理外籍人士购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。补充条款：1.孕妇购房特殊保障：如甲方未能提供房屋内环境安全证明，乙方有权拒绝购买该房屋。2.老年人购房特殊保障：如甲方未能提供房屋设施安全检测报告，乙方有权拒绝购买该房屋。3.投资者购房特殊保障：如甲方未能提供投资分析报告，乙方有权拒绝购买该房屋。4.外籍人士购房特殊保障：如甲方未能协