2024版房产赠与合同样本

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与财产1.房产证编号：_______2.房产地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房产用途：_______第二条赠与条件1.受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付房屋过户所需的相关税费。2.受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，完成赠与房产的过户手续。3.受赠人应妥善保管赠与房产，并按照赠与人的要求进行维修、保养。第三条赠与房产的交付1.赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙交付给受赠人。2.赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的房产证等相关证件交付给受赠人。第四条赠与房产的权利和义务1.赠与人承诺，赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。2.赠与人应在赠与房产过户完成后，协助受赠人解决可能出现的房产相关问题。3.受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.受赠人应按照约定时间支付房屋过户所需的相关税费。第五条违约责任1.如赠与人未能履行本合同第二条、第三条约定的义务，应向受赠人支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的_______%。2.如受赠人未能履行本合同第二条约定的义务，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产过户完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房产赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.赠与房产必须符合法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。4.受赠人应按照约定时间完成房屋过户手续，并支付相关税费。5.赠与房产的交付应在合同约定的时间内完成，包括钥匙和房产证等相关证件。6.受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。7.如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行法院的判决、裁定。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复民事行为能力的自然人，具有独立进行民事活动的资格。2.房产赠与合同：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的合同。3.权属纠纷：指房地产权利人之间因房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。4.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并支付租金的行为。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在获得房产后，应承担起照顾父母的义务，如定期探望、提供生活费用等。2.赠与房产给亲朋好友：为避免日后因房产使用、维护等问题产生纠纷，可以在合同中明确赠与房产的使用权、收益权和处分权的界限。例如，赠与人不得干涉受赠人的居住和使用，但受赠人应保持房产的整洁和维护。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加员工在获得房产后的使用权和处置权的规定，如员工离职或调动时，应将房产退还给企业，或按照企业的规定处理。还可以约定员工在获得房产后的一定时间内，不得将房产出售或转让给他人。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以明确慈善机构对赠与房产的监督权，确保受赠人合理使用房产，不得将其用于非法活动或浪费资源。同时，受赠人应定期向慈善机构报告房产的使用情况。附件列表：1.房产证复印件2.赠与房产的评估报告3.受赠人的