企业厂房租赁竞业限制劳动合同协议

合同编号：__________企业厂房租赁竞业限制劳动合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方就厂房租赁及竞业限制等相关事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房租赁1.1甲方将其位于_______（地址）的厂房租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方厂房的面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期内，乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，并遵守国家相关法律法规及甲方规章制度。1.5租赁期内，甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房设施的正常运行。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应按照甲方要求，采用银行转账等非现金方式支付租金。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条竞业限制3.1乙方在租赁期内及租赁期满后_______年内，不得在甲方厂房所在地_______公里范围内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。3.2乙方违反竞业限制条款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条维修及保养4.1租赁期内，甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养。4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房的安全和合法使用，乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度。2.乙方需按照约定支付租金，并遵守支付方式的要求。3.乙方在租赁期内及租赁期满后的一定时间内，不得在约定范围内从事与甲方业务相同或相似的经营活动，违反者需支付违约金。4.乙方应办理厂房及附属设施的保险手续，并承担相应的保险费用。5.合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的具体时间范围。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.竞业限制：指在租赁期内及租赁期满后的一定时间内，乙方不得在约定范围内从事与甲方业务相同或相似的经营活动。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为厂房及附属设施办理的保险手续，以保障双方在合同履行过程中的利益。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要在厂房内进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将厂房恢复至初始状态，确保不影响甲方后续租赁。2.转让合同：若乙方需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。新承租方需满足甲方对乙方提出的所有条件，否则甲方有权拒绝转让。3.扩大使用范围：若乙方需扩大厂房使用范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。增加的使用范围将视为新的租赁合同部分，需额外支付租金。4.延长租赁期限：若乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。延长后的租赁期限、租金等事项需重新签订补充协议。5.厂房变更：若甲方需变更厂房使用目的或进行重大维修，可能影响乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方。如乙方不同意变更，甲方需支付违约金，并协助乙方寻找替代厂房。附件列表