房屋转让合同指南

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：____________________住址：________________________身份证号：____________________住址：________________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋座落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：_______，产权性质为：_______。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价格给甲方。4.4乙方自该房屋过户之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方不能按照本合同约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3如乙方不能按照本合同约定的时间和方式，支付转让价格给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保双方身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，对方有权解除合同，并要求赔偿。（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则甲方应承担相应责任。（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，否则乙方应承担违约责任。（4）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行交付及过户手续，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：将不动产的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。6.赔偿金：因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的经济补偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，可不进行过户手续，但甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并由乙方负责保管。2.场合：买卖双方约定分期付款。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.场合：买卖双方约定，乙方在过户前有权对房屋进行查验。补充条款：乙方有权在过户前对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方