二手房买卖合同样本

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方承诺，房屋在交易过程中，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的购房收据。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外整洁，无重大损坏。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构及附属设施设备在正常使用情况下，出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起_______年内，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例（_______‰）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真查看房屋权属证明、规划用途等相关文件，确保房屋的合法性。（2）双方应明确房屋交付时间、质量及保修等条款，避免日后发生纠纷。（3）注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如涉及合同条款的解释或履行问题，可寻求专业律师的帮助。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书编号。3.规划用途：指土地使用权证上所记载的土地使用性质，如住宅、商业等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买家希望对房屋进行改造。补充条款：乙方购买房屋后，如需进行改造或扩建，应提前向甲方征求书面意见，并取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行改造。3.应用场合：买家希望购买房屋后继续租赁给卖家。补充条款：乙方购买房屋后，如需继续租赁给甲方，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。租赁合同不得影响乙方对房屋的所有权。4.应用场合：卖家希望保留部分家具电器。补充条款：甲方出售房屋时，同意将家具电器（具体清单见附件）留在房屋内，且不影响房屋的正常使用。乙方购买房屋后，如