二零二四年度城市平房购买合同

二零二四年度城市平房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3城市平房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户籍迁移12.3配套设施第十三条：附件13.1房屋所有权证明13.2付款凭证13.3房屋验收报告第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章合同主题：二零二四年度城市平房购买合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：城市平房位于_______（具体地址），处于_______（商圈/居民区/工业区等），交通便利，基础设施完善。2.2房屋面积：城市平房的建筑面积为_______平方米，其中居住面积为_______平方米。2.3房屋结构：城市平房的结构为_______（砖混/砖木/钢结构等），房屋共有_______层，甲方购买的为第_______层。2.4房屋所有权证明：乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：城市平房的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他：_______。3.3支付时间：甲方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付，具体的支付时间及金额见附件一。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕全部购房款后_______个工作日内，将城市平房交付给甲方。4.2.1房屋所有权证明真实、有效；4.2.2房屋实物与甲方购买时的描述相符；4.2.3房屋的水、电、燃气等设施正常运行；4.2.4房屋的隐蔽工程验收合格；4.2.5其他：_______。4.3验收程序：甲方应在收到城市平房后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收合格前提出，并书面通知乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：城市平房的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修期限：自城市平房交付之日起，乙方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、水电路、防水层、墙面地面等。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：甲方应按照我国相关法律法规，完成购房所需的所有交易手续。6.2税费承担：甲乙双方应按照国家相关政策，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担比例见附件二。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，或未能按照本合同约定完成交易手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付城市平房，或未能保证房屋质量的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。合同主题：二零二四年度城市平房购买合同第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件：本合同的终止应符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应签订书面终止协议。第十二条：其他约定12.1物业管理：城市平房交付后，甲方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。12.2户籍迁移：如甲方需要迁移户籍，应按照我国相关政策办理。12.3配套设施：乙方应保证城市平房所在区域的配套设施符合国家相关标准。第十三条：附件13.1房屋所有权证明：乙方应向甲方提供的房屋所有权证明复印件。13.2付款凭证：甲方支付购房款的凭证。13.3房屋验收报告：甲方验收城市平房的书面报告。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：合同主题：二零二四年度城市平房购买合同第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的方式及程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询服务，并协助完成交易手续。2.3监理方介入：监理方负责对城市平房的施工过程进行监督，确保房屋质量符合国家标准。第三条：第三方的选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面服务协议。3.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权协商一致更换第三方。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应严格按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2责任限额：第三方的责任限额应在其服务协议中明确，甲乙双方应充分了解并确认该限额。第五条：第三方费用及支付方式5.1第三方费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。5.2.1现金支付；5.2.2银行转账；5.2.3其他：_______。5.3支付时间：甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务协议。6.2第三方权益保障：如第三方权益受到损害，第三方有权依法主张权利。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方违约事宜。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方服务协议。第十条：其他约定10.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。10.2如本合同的任何条款与服务协议冲突，以服务协议为准。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1附件内容：房屋所有权证明的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2附件要求：证明必须合法有效，清晰可辨，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件说明：该附件用于证明乙方对城市平房的所有权，确保甲方购买的是合法的房产。附件二：付款凭证2.1附件内容：甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。2.2附件要求：凭证必须真实有效，能够证明甲方已支付约定的购房款。2.3附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付购房款，履行合同义务。附件三：房屋验收报告3.1附件内容：甲方验收城市平房的书面报告，包括房屋的质量、设施等情况的描述。3.2附件要求：报告必须真实反映房屋的实际情况，不得有虚假记载。3.3附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的验收结果，确认房屋符合合同约定的质量标准。附件四：第三方服务协议4.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，包括中介方、评估方、监理方的服务内容、费用、责任等。4.2附件要求：协议必须合法有效，明确双方的权利义务。4.3附件说明：该附件用于明确第三方在合同中的职责和权益，确保第三方能够按照合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款。2.甲方未能按照本合同约定完成交易手续。3.乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付城市平房。4.乙方未能保证城市平房的质量。5.第三方未能按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.损害赔偿：如违约行为