宁夏银川二手房买卖合同续签条款（2024年）

宁夏银川二手房买卖合同续签条款（2024版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.物业费用及水电交接6.1物业费用承担6.2水电交接7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于宁夏银川市区街道号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有共有权人）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2支付方式（1）乙方在签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金；（2）乙方在合同约定的交付日期前，向甲方支付剩余房款：X元；（3）甲方在收到乙方支付的房款后，向乙方出具正式发票。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：年月日。4.2交付条件甲方应在交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部设施齐全、功能正常。4.3过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条物业费用及水电交接6.1物业费用承担房屋交付之前，物业费用由甲方承担；房屋交付之后，物业费用由乙方承担。6.2水电交接双方应在交付日期之前完成水电费的结算，并将相关证件、钥匙等交接给乙方。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电归乙方所有。第十三条附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证原件及复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3房屋共有权人同意出售的证明（如有共有权人）。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在X（地点）签署。14.2签署地点本合同签署地点为：X（地点）。第十五条合同正本及副本15.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份。15.2副本数量本合同副本数量为：份，分别由X持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的单位或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，诚实守信，公平公正地履行其职责。2.2第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密，除非依法应当向有关部门披露。第三条第三方服务费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提出费用要求后及时支付，否则第三方有权暂停或终止服务。第四条第三方责任4.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方依法无需对甲乙方的损失承担责任的，甲乙方不得要求第三方赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方在本次服务中收取的费用总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在履行合同过程中，不代表任何一方，仅提供专业服务。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在履行合同过程中出现变更，如更换负责人、合并、解散等，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应保证变更后的主体继续履行原合同义务。第八条第三方与合同解除8.1如甲乙方协商一致解除本合同，第三方仍应按照合同约定履行至解除时的义务。8.2第三方在合同解除后的义务履行完毕后，不再承担任何责任。第九条第三方与争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方不作为诉讼参与人。第十条第三方与附件10.1第三方应按照本合同附件的约定，提供相关服务或文件。10.2第三方提供的文件应真实、完整、有效，符合法律法规和行业规范要求。第十一条第三方与签署日期及地点11.1第三方应记录本合同的签署日期和地点，以备日后查阅。11.2第三方应在签署日期和地点后的两个工作日内，将签署后的合同文本交给甲乙方。第十二条第三方与合同正本及副本12.1第三方应保留本合同正本，并按照甲乙方的要求提供副本。12.2第三方提供的副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。第十三条第三方与保密义务13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密。13.2第三方违反保密义务导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与法律适用14.1本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。14.2第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十五条第三方与合同的完整性15.1本合同第三方介入相关条款构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。15.2本合同第三方介入相关条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证原件及复印件要求：房屋所有权证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明须为有效期内证件，复印件应清晰可辨。3.附件三：房屋共有权人同意出售的证明（如有共有权人）要求：共有权人同意出售的证明须为有效文件，复印件应清晰可辨。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，报告日期应为近期。5.附件五：房屋交易税费清单要求：清单应详细列明各项税费名称和金额，并由税务机关盖章确认。6.附件六：物业费用结算单要求：结算单应详细列明物业费用的计算明细，并由物业公司盖章确认。7.附件七：家具家电清单及归属确认要求：清单应详细列明家具家电的名称和数量，并附有归属确认说明。8.附件八：户口迁移证明要求：证明应由公安机关出具，证明内容应明确迁移事宜已办理。9.附件九：房屋交付确认书要求：确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，确认交付时间及条件。10.附件十：过户手续办理清单要求：清单应详细列明过户手续所需的文件和材料，并注明办理进度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供房屋所有权证原件，导致合同无法继续履行。甲方应承担违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法继续履行。乙方应承担违约金X元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介机构未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失共计X元。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任认定示例：甲方未按约定保密乙方商业秘密，导致乙方损失。甲方应承担违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未履行保密义务的违约行为及责任认定示例：乙方未按约定保密甲方商业秘密，导致甲方损失。乙方应承担违约金X元，并赔偿甲方因此造成的损失。6.甲方未履行第三方服务费用的违约行为及责任认定示例：甲方未按约定支付第三方服务费用，导致合同无法继续履行。甲方应承担违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失。7.乙方未履行第三方服务费用的违约行为及责任认定示例：乙方未按约定支付第三方服务费用，导致合同无法继续履行。乙方应承担违约金X元，并赔偿甲方因此造成的损失。8.甲方未履行交付义务的