2024年美容店房屋租赁合同详细条款

2024版美容店房屋租赁合同详细条款本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用和维护5.1承租方使用范围5.2承租方维护责任5.3出租方监督责任6.维修和保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3保养周期和要求7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任7.3保险费用承担8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的通知程序9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3双方约定的其他事项12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：市区美容店（1.1.2）营业执照号：（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）联系电话：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：市区美容店（1.2.2）营业执照号：（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）联系电话：X1.3租赁物描述（1.3.1）租赁物地址：市区街道号（1.3.2）租赁物面积：平方米（1.3.3）租赁物现状：具备美容店经营条件，水、电、网络等设施齐全2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户：户名：市区美容店账号：开户行：银行分行4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租方。5.租赁物的使用和维护5.1承租方使用范围：仅限于经营美容业务，不得从事其他经营活动5.2承租方维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物设施的正常运行。5.3出租方监督责任：出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。6.维修和保养6.1维修责任分配：承租方负责日常的维修和保养，出租方负责大修及结构性改造。6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。6.3保养周期和要求：承租方应按照行业标准进行定期保养，确保设备设施的安全和正常使用。8.合同的变更和解除8.1变更条件：在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同提前解除的条件如下：（8.2.1）承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；（8.2.2）承租方违反合同约定，使用租赁物从事违法活动，出租方要求解除合同的；（8.2.3）租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法继续履行的；（8.2.4）双方协商一致解除合同的。8.3变更和解除的通知程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约行为：（9.1.1）未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营的；（9.1.2）未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏的；（9.1.3）提前解除合同，造成承租方损失的。9.2承租方违约行为：（9.2.1）未按约定支付租金，影响出租方权益的；（9.2.2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；（9.2.3）未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物的；（9.2.4）逾期不履行合同约定的其他义务的。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决（10.1.1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（10.1.2）提交仲裁机构仲裁。（10.2.1）合同签订地人民法院；（10.2.2）中国仲裁机构。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满，承租方按照约定将租赁物交还给出租方，合同即告终止。11.3双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁押金收据：详见附件二。12.3租金支付凭证：详见附件三。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：（13.1.1）市区美容店（13.1.2）法人代表：X（13.1.3）日期：2024年X月X日13.2承租方签字盖章：（13.2.1）市区美容店（13.2.2）法人代表：X（13.2.3）日期：2024年X月X日14.合同生效日期14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、争议解决机构等。16.第三方介入的协调与沟通16.2甲乙方有义务向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同条款。16.3第三方介入引起的额外费用，由甲乙方协商确定承担方式。17.第三方责任限制17.1第三方仅在其职责范围内对甲乙方负责，不承担合同外的义务。17.2第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。17.3第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，第三方赔偿后有权向责任方追偿。18.第三方服务标准的约定18.1甲乙方应明确第三方的服务标准、质量要求及期限等。18.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定标准提供服务。18.3第三方未按照约定标准提供服务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。19.第三方服务费用的支付19.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2支付第三方服务费用时，甲乙方应保留相关凭证，以便发生争议时提供证据。19.3第三方服务费用支付如有变更，甲乙方应书面通知对方。20.第三方违约的处理20.1第三方违约时，甲乙方应先尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额由甲乙方协商确定。20.3第三方违约不影响甲乙双方根据合同享有的其他权利。21.第三方信息保密21.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。21.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。21.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。22.第三方权益的保护22.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。22.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定的以外的义务。22.3第三方有权拒绝甲乙方违反法律法规、社会公德的不合理要求。23.第三方介入合同履行过程中的其他事项23.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款。23.2甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行。23.3本合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系不受影响，仍应按照原有约定履行。24.附件24.1第三方服务协议：详见附件四。24.2第三方保险合同：详见附件五。24.3第三方维修保养服务协议：详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和接受租赁时的状况。附件二：租赁押金收据详细记录押金的金额、收取日期、收取方式等信息。附件三：租金支付凭证详细记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服务协议详细约定第三方服务的范围、标准、期限、费用等信息。附件五：第三方保险合同详细列出保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、标准、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营的。2.出租方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏的。3.承租方未按约定支付租金，影响出租方权益的。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。5.未经出租方同意，承租方擅自转租或转让租赁物的。6.租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法继续履行的。7.双方协商一致解除合同的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。2.违约方在合同履行过程中，如出现违约行为，对方有权要求违约方立即改正或赔偿。3.