二零二四年度租赁合同：某商业地产租赁合同的详细条款与规定

二零二四年度租赁合同：某商业地产租赁合同的详细条款与规定本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护与管理5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.合同的转让7.1出租人的转让权利7.2承租人的转让权利8.合同的解除8.1出租人的解除权利8.2承租人的解除权利9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2租赁期间的相关费用12.3租赁物的归还及验收13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某市某商业地产的商铺，商铺的具体地址为某市某区某街道某号，商铺的建筑面积为平方米，商铺的用途为商业经营。1.2租赁范围的限制承租人只能按照商铺的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户上。4.使用及管理4.1租赁物的使用承租人应按照商铺的用途合理使用商铺，不得进行违法经营活动，不得损害商铺的安全和完好。4.2租赁物的维护与管理承租人应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全和卫生，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人应负责商铺的大修和重大维修，保证商铺的基本设施完好。5.2承租人的维修责任承租人应负责商铺的日常维修和小修，保证商铺的正常使用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应为其自身的财产进行保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2承租人的保险责任承租人应为其自身的财产和经营活动进行保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。8.合同的转让8.1出租人的转让权利出租人有权在租赁期间将租赁物的所有权转让给第三方，但应提前三个月通知承租人。8.2承租人的转让权利承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转让其经营权或使用权，应提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。9.合同的解除9.1出租人的解除权利出租人可以在承租人严重违反合同条款时，提前一个月通知承租人解除合同。9.2承租人的解除权利承租人可以在出租人严重违反合同条款时，提前一个月通知出租人解除合同。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1租赁物的交付及验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署《租赁物交付确认书》。12.2租赁期间的相关费用租赁期间，承租人应承担租赁物的水、电、物业管理等费用。12.3租赁物的归还及验收租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人，双方再次进行验收，确认无误后签署《租赁物归还确认书》。13.附件13.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件附件中包含与租赁合同相关的其他文件，如租赁物所有权证明、经营许可证等。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某区某街道某号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规和合同条款，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.额外条款及说明16.1中介方介入如合同执行过程中涉及中介方，中介方应依法合规提供服务，并对其提供的信息真实性负责。如中介方未履行职责或提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向中介方追偿。16.2评估机构介入如合同执行过程中涉及评估机构，评估机构应依法合规进行评估，并对其评估结果的准确性负责。如评估机构未履行职责或提供虚假评估结果，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向评估机构追偿。16.3维修服务提供商介入如合同执行过程中涉及维修服务提供商，维修服务提供商应依法合规提供维修服务，并对其提供的服务质量负责。如维修服务提供商未履行职责或提供不合格维修服务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向维修服务提供商追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型及具体情况予以确定，具体限额由甲方和乙方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付第三方如发生违约或侵权行为，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。18.2第三方与甲乙方的权益保护如第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权依法维护自身权益，要求第三方承担相应法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2第三方介入的合同终止如第三方因违约、侵权或其他原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决如因第三方介入产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状态等信息，作为合同附件供双方查阅。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：经营许可证提供承租人经营所需的各类许可证件，以确保承租人合法经营。附件四：维修服务协议详细列出维修服务提供商的名称、维修服务内容、维修费用、维修周期等信息。附件五：评估报告附件六：中介服务协议如有中介方介入，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，或未经出租人同意转租、转让租赁物。2.承租人未按约定时间支付租金，或租金支付金额不足。3.出租人未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。4.出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.中介方、评估机构、维修服务提供商等第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违