2024年度建筑合同：房屋建筑工程施工合同

2024年度建筑合同：房屋建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3工程进度款3.4竣工结算第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1承包人职责7.2发包人职责7.3施工现场管理第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环境保护第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规范第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律、法规规定的其他事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包人1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××花园住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同价款3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款3.2.2工程进度款按工程进度分阶段支付3.2.3工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付剩余的合同价款3.3工程进度款：按照工程进度实际完成情况，经发包人审核确认后支付3.4竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式和计价标准进行结算第四条施工期限4.1工程开工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3延期条款：4.3.1承包人因不可抗力等客观原因导致工程不能按期竣工的，应当及时通知发包人，并采取措施减少损失4.3.2承包人未按合同约定的期限完成工程的，应当支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的一定比例第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准5.2质量保证措施：5.2.1承包人应当严格按照设计文件和施工技术规范进行施工5.2.2承包人应当建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制5.2.3发包人应当对工程质量进行监督检查，发现质量问题及时要求承包人整改5.3质量验收：工程竣工后，发包人组织验收，承包人应按要求提供相关资料，并承担工程质量保修责任第六条材料和设备6.1材料供应：承包人负责采购工程所需的材料，并保证材料质量符合合同约定6.2设备供应：承包人负责采购工程所需的设备，并保证设备质量、性能符合合同约定6.3材料和设备验收：发包人或者其委托的第三方对承包人提供的材料和设备进行验收，不符合合同约定的，承包人应当负责更换或者修复第八条安全生产8.1安全生产要求：承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产8.2安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告发包人及有关部门8.3环境保护：承包人应遵守国家环境保护法律、法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染和损害第九条违约责任9.1发包人违约：发包人未按合同约定支付价款、履行合同义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失9.2承包人违约：承包人未按合同约定完成工程、违反合同约定的质量标准、安全标准的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失9.3违约赔偿：违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的一定比例第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反国家法律、法规和行业标准11.2合同解除：如合同双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议书，明确解除合同的原因、责任及双方的权利和义务第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方12.2转让程序：合同双方同意转让的，应签订转让协议，并报对方确认第十三条附件13.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸、技术规范等13.2施工图纸：包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等13.3技术规范：包括施工技术规范、质量验收标准等第十四条其他条款14.1保密条款：合同双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.2法律、法规规定的其他事项：合同双方应遵守国家法律、法规规定，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益14.3双方约定的其他事项：合同双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充合同，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等，以及其他未经甲乙双方同意，非因合同履行需要而介入本合同关系的各方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于对工程的质量、进度、安全等方面的监督、检查、评估、鉴定等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方的共同协商，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件：第三方介入需满足合同履行需要，且不得违反国家法律、法规和行业标准。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同双方应与第三方协商一致，对合同内容进行相应的变更，以满足第三方介入的需要。3.2合同变更应经甲乙双方签字盖章，并报第三方确认。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，对工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估、鉴定等活动。4.2第三方应客观、公正地履行其职责，并提供真实、完整的监督报告。4.3第三方对因其故意或过失导致合同双方的损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利和义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。5.2第三方对甲乙双方的权利和义务不产生任何影响，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方对甲乙双方之间的争议不具有决定性作用，甲乙双方的争议应通过友好协商或法律途径解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对因其故意或过失导致合同双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。6.2第三方不承担因合同履行过程中甲乙双方的违约行为导致的损失。6.3第三方不承担因不可抗力等客观原因导致的损失。第七条第三方介入费用的支付和结算7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用支付方式：按照合同约定的支付方式和支付期限进行支付。7.3第三方介入费用结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方与第三方进行结算。第八条第三方退出8.1第三方因完成其职责后退出，或甲乙双方协商一致解除第三方介入的，第三方退出合同关系。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的合同效力9.1本附加条款与本合同具有同等的法律效力。9.2本附加条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3法律适用：本附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本附加条款未尽事宜，应依照本合同的相关条款执行。11.2本附加条款的签订、生效、终止等事项，应依照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3技术规范附件2：施工组织设计2.1施工方案2.2施工进度计划2.3施工人员名单附件3：材料和设备清单3.1材料供应计划3.2设备供应计划3.3材料和设备验收标准附件4：安全生产方案4.1安全生产措施4.2安全事故应急预案4.3安全生产培训记录附件5：质量保证措施5.1质量管理体系5.2质量检测计划5.3质量整改记录附件6：合同履行过程中产生的其他文件和资料6.1工程变更记录6.2工程进度报告6.3工程验收报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定时间完成工程2.工程质量不符合合同约定3.未按合同约定支付价款4.未履行合同约定的安全防护措施5.未按合同约定提供材料和设备6.未经对方同意变更合同内容7.未经对方同意解除合同违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算2.损害赔偿：根据实际损失金额计算3.